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LiveleGardenS岐阜市河渡4丁目　全5区画　5号棟

LiveleGardenS岐阜市河渡4丁目　全5区画　5号棟

掲載情報更新日：2026年03月09日　次回更新予定日：2026年03月23日

2,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市河渡４丁目
ＪＲ東海道本線『穂積』徒歩37分 (約2960m)
ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩39分 (約3120m)
岐阜バス『「河渡」停』徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

LiveleGardenS岐阜市河渡4丁目　全5区画　5号棟一戸建て | 物件情報

【2階各居室にWIC完備！】収納力◎空間を広く使えます♪

【間取り】
土地面積：172.30㎡（52.12坪）
建物面積：100.4㎡（30.37坪）

【外観】
ＪＲ東海道本線「穂積」駅、徒歩３７分
岐阜バス「河渡」停、徒歩４分
合渡小学校、岐阜西中学校

【外観】ＪＲ東海道本線「穂積」駅、徒歩３７分岐阜バス「河渡」停、徒歩４分合渡小学校、岐阜西中学校
【外観写真】 2階各居室に、ウォークインクローゼットがある間取りです。荷物の多い方でも安心ですね♪まだまだ更地ですが、間取り図を見て想像するのが楽しみですね。
【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き≫ 幅員約6mの前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き≫ 間口も広く、前面道路の交通量も多くないので落ち着いて駐車ができます♪駐車しにくいとお出掛けも慎重になってしまいますよね。
【全体区画図】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
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◆合渡小学校／岐阜西中学校
◆岐阜バス「河渡」停　徒歩約4分
◆キッチンに勝手口あり
◆廊下収納付き
◆南面バルコニーで陽当たり良好

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
《リーブルガーデンの特徴》
耐震・耐久性なども、厳格な基準を設けているから、長く、安心して暮らすことができます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納

物件の特徴

南向
前道6m以上
南側道路面す
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。

価格	2,680万円	間取り	4LDK
価格	2,680万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市河渡４丁目 5号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『穂積』徒歩37分 (約2960m) ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩39分 (約3120m) 岐阜バス『「河渡」停』徒歩4分 (約320m)
建物面積	100.4㎡	駐車場	なし
築年月	2026年(令和8年)05月予定	建築確認	確認サービス第KS126-0420-50218号
建物構造	木造平形屋根スレート葺 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	172.3㎡(52.12坪)	接道	南側(公道)幅約6.1m 間口約9.45m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域内
小学区	合渡小学校徒歩13分 (約1000m)	中学区	岐阜西中学校徒歩38分 (約3000m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年05月23日以降
その他費用
周辺環境	合渡小学校徒歩14分 (約1100m) 岐阜西中学校徒歩38分 (約2980m) こばと西幼稚園徒歩20分 (約1540m) 合渡保育園徒歩12分 (約960m) バロー鏡島店徒歩30分 (約2370m) スギ薬局鏡島店徒歩29分 (約2280m) ローソン　岐阜河渡店徒歩5分 (約380m) 日置江北公園徒歩49分 (約3860m) 竹田クリニック徒歩6分 (約480m) DCM　岐阜鏡島店徒歩21分 (約1620m)
備考
物件番号	4577434	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜長良の外観

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