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タマタウン七郷小　全6棟　4号地　新築一戸建て

タマタウン七郷小　全6棟　4号地　新築一戸建て

掲載情報更新日：2026年01月02日　次回更新予定日：2026年01月16日

3,380万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市西改田字若宮
樽見鉄道『北方真桑』車13分(約4.1km)
樽見鉄道『モレラ岐阜』車13分(約4.1km)
岐阜バス『「西改田若宮」停』徒歩4分 (約306m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

タマタウン七郷小　全6棟　4号地　新築一戸建て一戸建て | 物件情報

【スキップフロア採用◎4LDK】開放感のある吹抜け◎

【間取り】
土地面積：188.61㎡（57.05坪）
建物面積：115.93㎡（35.06坪）

【外観】
樽見鉄道「北方真桑」駅、車で１３分
岐阜バス「西改田若宮」停、徒歩４分
七郷小学校、岐阜西中学校

【外観】樽見鉄道「北方真桑」駅、車で１３分岐阜バス「西改田若宮」停、徒歩４分七郷小学校、岐阜西中学校
【リビング】 19帖の広さを誇るLDKです。大型家具をゆったり配置でき、家族が集まる時間を大切にできます。開放感あふれる空間で伸び伸びとした暮らしを実現します。
【キッチン】作業のしやすいゆったりとしたキッチンスペース！冷蔵庫・食器棚を置いてもゆとりがありますのでお料理がはかどりますね。
【浴室】明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。
【洗面所】朝の身支度がスムーズに進む機能的な洗面所です。洗面台と洗濯機置き場が近く、水回りの家事動線がまとまっているため、忙しい毎日を快適にサポートします。
【トイレ】 ≪1F≫ 寒い日も快適な温かい便座と、お好みの水圧・水温に設定できる温水洗浄機能。いつでも清潔で心地よいトイレ空間で、毎日の生活の質を高めます。
【洋室】 ≪4.5帖≫ 扉を開放すればLDKと一体利用でき、お子様の遊び場やリラックススペースに最適です。洋風にも合うモダンなデザインです。
【収納】 ≪4.5帖洋室≫ たっぷりの収納空間。衣類から趣味の道具まで整理でき、ゆとりある生活を支えます。
【洋室】 ≪8.1帖≫ 大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。ゆとりのあるお部屋のため、主寝室としてもお使いいただけます。
【収納】 ≪8.1帖洋室≫ 衣類を吊るすスペースに加え、枕棚でバッグや収納ケースも効率よく整理。スペースを活かした収納力で、お部屋を広く使える便利なクローゼットです。
【バルコニー】奥行きがあるバルコニーでお洗濯もらくらく。こんな青空の日は洗濯物も気持ちよく乾きますね。観葉植物などを置いて癒しのリラックス空間にするのも素敵です。
【洋室】 ≪6帖西側≫ 6帖の洋室は、お子様のお部屋や主寝室としてはもちろん、来客時の宿泊スペースや趣味のお部屋など、多目的にご利用いただけます。
【収納】 ≪6帖西側洋室≫ 部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。
【洋室】 ≪6帖東側≫ ベッドやデスクを置いてもゆとりのある広さを確保。空間を自分らしく使える自由度の高い設計です。
【収納】 ≪6帖東側洋室≫ たっぷりの収納空間。衣類から趣味の道具まで整理でき、ゆとりある生活を支えます。
【玄関】シューズBOXのある広々とした玄関です！家族の履物をしまうことができ、いつでも気持ちよく迎えることができます。小物を飾るスペースもあり、季節ごとに変えてみてもオシャレな玄関に仕上がります。
【駐車場】普通車2台並列駐車が可能です。車を入れ替える手間が省けるため、スムーズに出し入れすることができます。
【全体区画図】
【前面道路含む現地写真】 ≪西側北向き≫ 幅員約6mの前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。
【その他設備】 ≪スマートロック≫ スマートキーは開錠・施錠がスムーズです。鍵穴がなく、防犯性も高いです。紛失のリスクも減らせるので安心ですね♪
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫ モニター付きインターホンはお子様のお留守番に防犯面でも安心です。
【室内設備】 ≪コンロ≫ 三ツ口コンロで複数の料理を同時進行でき、グリル付きで焼き料理も手軽に。料理の効率を格段に上げる、快適な調理環境で、忙しい毎日の食卓をサポートします。
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫ お湯の温度設定や追い焚き操作が簡単です。家事の合間に手元で操作でき、効率的で快適なバスタイムをサポートします。
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫ 手洗いより水の使用量を減らすことができ、洗い物の負担も軽減できて嬉しいですね。
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫ 雨の日でも洗濯物の干し場に困りませんね。湿気を取り除いて、カビの抑制にも繋がります。
【トイレ】 ≪2F≫ 白を基調としたシンプルなトイレです。1階、2階それぞれに配置されています。ペーパーホルダーが2つあるのも嬉しいポイントですね♪
【その他室内】 ≪2Fホール≫ やわらかな光が差し込み、季節や時間ごとに異なる表情を見せてくれます。家にいながら、空の近さを感じられる特別な空間です。
【その他室内】 ≪スキップフロア≫ リビングやダイニングから様子を見守りやすく、いつでも安心して家事ができそうですね。
【収納】 ≪リビング≫ お絵かきや工作、自由研究の作品など、お子様の成長の記録をたっぷりとしまっておける大容量の収納スペースが魅力です♪
【その他室内】 ≪ダウンフロア≫ スキップフロアで生まれた段差の下部は、収納スペースとして無駄なく活用できます。
【収納】 ≪シューズインクローゼット≫ 豊富な収納力のシューズクロークで、靴はもちろん外遊びの道具も整理。住まいの顔である玄関を常に美しく保てます。
【その他屋外】 ≪外玄関≫ シックな玄関扉です。

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆七郷小学校／岐阜西中学校
◆岐阜バス「西改田若宮」停徒歩約4分
◆LDK18帖以上
◆WIC×２か所で収納たっぷり◎
◆南面バルコニー
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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物件の設備

電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オープンキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
床暖房
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
ディンプルキー
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全室2面採光
天井高2.5m以上
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
宅配BOX

物件の特徴

南向
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《実際に現地を体感してみませんか？》
気になる点はお気軽にお問い合わせください！
お客様の理想のお住まいを一緒に見つけましょう！

価格	3,380万円	間取り	4LDK
価格	3,380万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市西改田字若宮 4号地
アクセス	樽見鉄道『北方真桑』車13分(約4.1km) 樽見鉄道『モレラ岐阜』車13分(約4.1km) 岐阜バス『「西改田若宮」停』徒歩4分 (約306m)
建物面積	115.93㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)10月築	建築確認	第R07確認建築CI東海G70004号他
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	フラット35S適合証明書
分譲情報	【販売戸数】:6戸
土地面積	188.61㎡(57.05坪)	接道	東側幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	七郷小学校徒歩2分 (約93m)	中学区	岐阜西中学校徒歩14分 (約1074m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	七郷小学校徒歩2分 (約90m) 岐阜西中学校徒歩27分 (約2090m) ななさとこども園徒歩8分 (約640m) むつみ幼稚園徒歩15分 (約1180m) オークワ西改田店徒歩3分 (約230m) クスリのアオキ上尻毛店徒歩12分 (約890m) ファミリーマート　岐阜下西郷店徒歩5分 (約380m) 小野公園徒歩25分 (約1960m) 竹田内科ファミリークリニック徒歩7分 (約530m) 岐阜西郵便局徒歩24分 (約1920m)
備考
物件番号	4484851	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら