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岐阜市長森本町２丁目の新築戸建

岐阜市長森本町２丁目の新築戸建

NEW 12.04

掲載情報更新日：2025年12月04日　次回更新予定日：2025年12月18日

2,790万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

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岐阜市長森本町２丁目
名鉄各務原線『切通』徒歩25分 (約1940m)
ＪＲ高山本線『長森』徒歩27分 (約2090m)
名鉄各務原線『細畑』徒歩33分 (約2610m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜東デイライフ株式会社

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岐阜市長森本町２丁目一戸建て | 物件情報

家を売るのも買うのも、元プロ野球選手の古田敦也さんでもお馴染みのハウスドゥ岐阜東にお任せください♪

【外観パース】
【全体区画図】 ≪配置図≫
【同型写真（リビング）】木材は成長過程でCO2を吸収。加工後も燃やさない限りCO2を固定し続け、地球温暖化防止に貢献する素材
【同型写真（その他室内）】工程ごとの写真撮影を義務づけ、施工の正確さと進捗状況を現場監督が管理システムにより厳しくチェック
【同型写真（キッチン）】空間を最大限に生かす5つの引出し付き！汚れにくいFJシンクには浄水器内蔵ハンドシャワー完備！
【同型写真（その他室内）】ミラーキャビネット付きの洗面台。ホース収納とリフトアップ機能を兼ね備えたシャワー水栓も完備。
【同型写真（浴室）】くつろげて大幅な節水”スマートラインバス”。高断熱浴槽採用で冷めにくい。浴室暖房換気乾燥機完備。
【同型写真（その他室内）】オート便ふた開閉で清潔・快適に使用可能。進化したフチ形状「スゴフチ」でお手入れも簡単に。
【同型写真（その他室内）】地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、エフ・フォースター建材で低ホルムアルデヒド対策済。
【省エネ性能ラベル】

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜東デイライフ株式会社

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お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。
【無料通話】0120-315-370へお気軽にお電話ください！
どこよりも【早く・誠実に・親切に】を心がけて対応させて頂きます。
■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？　
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！

・ローソン北一色店まで徒歩5分(約380m)
・バロー北一色店まで徒歩8分(約640m)
・V・ドラック北一色まで徒歩14分(約1070m)
・長森さのクリニックまで徒歩3分(約220m)

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
庭
南庭

物件の特徴

南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
2階建
角地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
IT重説

物件詳細情報

価格	2,790万円	間取り	4LDK+S
価格	2,790万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市長森本町２丁目 2号棟
アクセス	名鉄各務原線『切通』徒歩25分 (約1940m) ＪＲ高山本線『長森』徒歩27分 (約2090m) 名鉄各務原線『細畑』徒歩33分 (約2610m)
建物面積	96.78㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2026年(令和8年)01月予定	建築確認	第HPA-25-11294-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	168.21㎡(50.88坪)	接道	西側(公道)幅約5.5m 間口約8.42m 南側(公道)幅約9.8m 間口約10.83m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率	80% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・準防火地域
小学区	長森北小学校徒歩3分 (約180m)	中学区	長森中学校徒歩7分 (約530m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年01月以降
その他費用
周辺環境	岐阜市立長森北小学校徒歩3分 (約180m) 岐阜市立長森中学校徒歩7分 (約530m) 長森北保育園徒歩10分 (約800m) ローソン北一色店徒歩5分 (約380m) バロー北一色店徒歩8分 (約640m) マックスバリュ水海道店徒歩17分 (約1340m) V・ドラック北一色徒歩14分 (約1070m) クスリのアオキ　野一色店徒歩14分 (約1090m) 長森さのクリニック徒歩3分 (約220m) 大垣共立銀行長森支店徒歩3分 (約180m)
備考	◎敷地内に電柱及び支線が入る場合がございます。
物件番号	4513678	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜東デイライフ株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-216-0705
所在地	〒501-6002 岐阜県羽島郡岐南町三宅5丁目215番地
営業時間	９：３０～１８：３０
定休日	水曜日
宅建免許番号	国土交通大臣（２）第９４８３号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜東の外観

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