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岐阜市近島１丁目の新築戸建

岐阜市近島１丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2026年03月15日　次回更新予定日：2026年03月29日

2,590万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
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  円

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岐阜市近島１丁目
ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩47分 (約3720m)
名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』徒歩55分 (約4390m)
ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車22分岐阜バス市営アパート前停徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜西デイライフ株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-820-500

岐阜市近島１丁目一戸建て | 物件情報

長期優良住宅！ゆとりの南庭付き♪小学校・スーパー徒歩１０分圏内！

【外観】 2026/03/15撮影
【全体区画図】
【外観写真】 2026/03/15撮影
【駐車場】 2026/03/15撮影
【庭】 2026/03/15撮影
【外観写真】 2026/03/15撮影
【外観パース】
【外観写真】 2026/03/07撮影
【外観写真】 2026/03/07撮影
【外観写真】 2026/03/07撮影
【外観写真】 2026/03/07撮影
【外観写真】 2026/03/07撮影
【前面道路含む現地写真】 2026/03/07撮影
【外観写真】 2026/02/28撮影
【外観写真】 2026/02/28撮影
【外観写真】 2026/02/22撮影
【外観写真】 2026/02/22撮影
【外観写真】 2026/02/22撮影
【外観写真】現地（2026年2月）撮影
【外観写真】現地（2026年2月）撮影
【外観写真】現地（2026年2月）撮影
【前面道路含む現地写真】現地（2026年2月）撮影
【前面道路含む現地写真】現地（2026年2月）撮影
【省エネ性能ラベル】

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜西デイライフ株式会社

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経験豊富な担当者がお客様のお悩みにお応えいたします♪
【0120-820-500】までお気軽にお問い合わせください！

物件の設備

上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
南庭

物件の特徴

南向
地盤調査済
スケルトンインフィル
耐震構造
小学校徒歩10分以内
都市近郊
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
IT重説
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：田中　智晃

地域密着！多数物件を取り扱っております♪
リフォームや資金計画、住宅ローンについても丁寧にご説明いたします！
売却・買替えをご検討の方もお気軽にご相談ください☆

価格	2,590万円	間取り	4LDK
価格	2,590万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市近島１丁目 A号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩47分 (約3720m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』徒歩55分 (約4390m) ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車22分岐阜バス市営アパート前停徒歩2分 (約160m)
建物面積	99.36㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)03月予定	建築確認	第HPA-25-13917-1号
建物構造	木造サイディング貼ルーフィング葺 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報	【販売戸数】:2戸【価格】：2,590万円～2,690万円【最多価格】：2,500万円～2,600万円(1戸) 【土地面積】：169.56㎡～198.12㎡
土地面積	169.56㎡(51.29坪)	接道	北側(公道)幅約4.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	島小学校徒歩11分 (約880m)	中学区	島中学校徒歩18分 (約1430m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年03月下旬
その他費用
周辺環境	岐阜市立島小学校徒歩11分 (約880m) 岐阜市立島中学校徒歩18分 (約1430m) 島保育所徒歩12分 (約950m) セブンイレブン岐阜島栄町2丁目店徒歩5分 (約360m) ファミリーマート岐阜大福町店徒歩7分 (約520m) トミダヤ島店徒歩16分 (約1210m) クスリのアオキ島栄店徒歩5分 (約350m) ゲンキー則武中店徒歩12分 (約930m) しま医院徒歩6分 (約450m) 岐阜島郵便局徒歩6分 (約410m)
備考	◎協定地あり
物件番号	4531612	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜西デイライフ株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-214-8580
所在地	〒500-8309 岐阜県岐阜市都通５丁目17番地1
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9483号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜西の外観

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