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クレイドルガーデン岐阜市菅生第5　全2棟　2号棟　新築

クレイドルガーデン岐阜市菅生第5　全2棟　2号棟　新築

掲載情報更新日：2026年09月05日　次回更新予定日：2026年09月19日

1,990万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市菅生２丁目
ＪＲ東海道本線『西岐阜駅』徒歩41分 (約3280m)
ＪＲ東海道本線『岐阜駅』車11分(約4.0km)
岐阜バス『「菅生」停』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

クレイドルガーデン岐阜市菅生第5　全2棟　2号棟　新築一戸建て | 物件情報

【2階全居室6帖以上のゆとり空間】自然と家族が集うリビングイン階段を採用◎

【間取り】
土地面積：166.35㎡（50.32坪）
建物面積：98.01㎡（29.64坪）

【外観】
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、徒歩３７分
岐阜バス「菅生」停、徒歩３分
小学校：島小学校
中学校：島中学校

【外観】ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、徒歩３７分岐阜バス「菅生」停、徒歩３分小学校：島小学校中学校：島中学校
【リビング】リビングイン階段を採用！家族が顔を合わす機会が増えるので、コミュニケーションが取りやすいですね。
【キッチン】リビングの方向が見渡せる配置で、家族の様子を見守りながら安心して料理ができます。
【浴室】壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。
【洗面所】洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。
【トイレ】 ≪1F≫ウォシュレット機能付です！タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
【洋室】 ≪5帖≫仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。
【収納】 ≪5帖洋室≫収納スペースも広々完備しております♪お部屋を広く使えるのは嬉しいですね。
【洋室】 ≪6.5帖南東≫バルコニーに直接出られる2階の洋室です。洗濯物を干す際や、外の空気を吸いたい時に便利。
【ウォークインクローゼット】 ≪6.5帖洋室≫ウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪
【バルコニー】外からの視線にも配慮しやすいインナーバルコニー。プライベート感のある快適な時間をお過ごしいただけます。
【洋室】 ≪6.5帖南西≫大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。
【収納】 ≪6.5帖南西洋室≫お部屋の生活感を隠し、常に整った美観を保てる機能的な収納です。
【洋室】 ≪6帖≫夏場でも涼しく過ごせる北側のお部屋。家具の日焼けや紫外線劣化の心配もありません。
【ウォークインクローゼット】 ≪6帖洋室≫季節ごとの入れ替え不要。頼もしいWIC。衣類だけでなく趣味のアイテムの収納にも◎
【玄関】シューズBOXのある玄関です！家族の履物をしまうことができ、いつでも気持ちよく迎えることができます。
【駐車場】普通車3台並列駐車が可能です。車を入れ替える手間が省けるため、スムーズに出し入れすることができます。
【全体区画図】
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き≫幅員約6mの前面道路です。車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。
【その他設備】 ≪スマートロック≫スマートキーは開錠・施錠がスムーズです。鍵穴がないので防犯性も高いです。
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫来訪者をしっかり確認できるので、安心して訪問者対応ができますね♪
【室内設備】 ≪コンロ≫三口コンロで同時調理でき、時間を短縮。グリルで焼き魚やオーブン料理も手軽に楽しめます。
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫追い炊き機能は、お湯を再度張り直す必要が無いので水道代の節約になりますね♪
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫入浴前の暖房や衣類乾燥もボタン操作で快適に行え、毎日の暮らしを便利にします。
【その他設備】 ≪EVコンセント≫自宅で手軽に充電ができ、環境に優しい暮らしを実現します。
【トイレ】 ≪2F≫トイレットペーパーや掃除用品などを置ける便利な棚付きのトイレです。
【収納】 ≪2F廊下≫ストックなど入れておけば、階段を下りて取りにいかなくてもいいので家事の時短になります。
【収納】 ≪キッチン横≫収納があるので、食品ストックなどもスッキリとしまって保管できますね。
【庭】遊具を置いたり、ボール遊びをしたり、お子様と一緒に楽しめるお庭になりそうですね。
【その他屋外】 ≪外玄関≫落ち着いた雰囲気の外玄関は、ご家族を優しく迎える住まいの顔。毎日の暮らしに心地よさを添えます。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆島小学校／島中学校
◆バス停「菅生」停まで徒歩約3分
◆車種により3台並列駐車可能で来客時も安心
◆WIC2か所など全居室収納付きでスッキリ♪
◆エネルギー省汚非性能4・断熱性能5

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。
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物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
フットライト
リビング階段
人感照明センサー
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
インナーバルコニー
庭

物件の特徴

前道6m以上
スーパーが近い
2階建
建設住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《クレイドルガーデンの特徴》
【地震に強い家】「QUIE」は地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた住宅です。

価格	1,990万円	間取り	4LDK
価格	1,990万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市菅生２丁目 2号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『西岐阜駅』徒歩41分 (約3280m) ＪＲ東海道本線『岐阜駅』車11分(約4.0km) 岐阜バス『「菅生」停』徒歩3分 (約240m)
建物面積	98.01㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2026年(令和8年)03月築	建築確認	第HPA-25-13434-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	7.29㎡
保証・評価	建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	実166.35㎡(50.32坪)	接道	北側(公道)幅約6.0m 間口約7.55m
私道		セットバック
地目	畑(一部宅地含む)	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・準防火地域
小学区	島小学校徒歩15分 (約1200m)	中学区	島中学校徒歩33分 (約2600m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	島小学校徒歩15分 (約1200m) 島中学校徒歩33分 (約2600m) こばと幼稚園徒歩31分 (約2440m) 島保育園徒歩13分 (約980m) トミダヤ　島店徒歩7分 (約490m) V・drug岐阜島南店徒歩6分 (約460m) ファミリーマート　キクヤ岐阜島/S店徒歩7分 (約490m) 本荘公園徒歩32分 (約2530m) すごうクリニック徒歩5分 (約330m) オーキッドパーク徒歩37分 (約2900m)
備考	※建物面積に別途ルーフバルコニー約７．２９平米有 ※駐車3台可能（車種による）感震ブレーカ設置
物件番号	4601279	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜長良の外観

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