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クレイドルガーデン岐阜市西中島第7　全2棟　2号棟　新築

クレイドルガーデン岐阜市西中島第7　全2棟　2号棟　新築

NEW 02.16

掲載情報更新日：2026年02月16日　次回更新予定日：2026年03月02日

2,390万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市西中島３丁目
ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩48分 (約3840m)
ＪＲ東海道本線『穂積』車9分(約4.7km)
岐阜バス『「島大橋東」停』徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

クレイドルガーデン岐阜市西中島第7　全2棟　2号棟　新築一戸建て | 物件情報

【テレワークルームが有り作業が捗ります】断熱性能5・エネルギー消費性能3住宅◎

【間取り】
土地面積：166.16㎡（50.26坪）
建物面積：97.6㎡（29.52坪）

【外観】
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、徒歩４８分
岐阜バス「島大橋東」停、徒歩２分
島小学校、島中学校

【外観】ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅、徒歩４８分岐阜バス「島大橋東」停、徒歩２分島小学校、島中学校
【外観写真】基礎は1Ｆ間取り図そのものです。紙面では伝わらない実際の大きさ、広さを体感できるのでお勧めです♪
【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き≫幅員約6mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き≫陽当たり・通風が良いので南側に庭や窓を作りやすく、長時間光を取り込むことが出来ますね。
【全体区画図】
【全体区画図】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【その他設備】
【その他設備】

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

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◆島小学校／島中学校
◆バス停「島大橋東」停まで徒歩約2分
◆車種により3台並列駐車可能で来客時も安心
◆寛げる洋風和室あり◎
◆水回り集中で家事動線スムーズ

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
インナーバルコニー

物件の特徴

前道6m以上
南側道路面す
2階建
建設住宅性能評価付

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《クレイドルガーデンの特徴》
住まう人に必要な安心と住宅性能・品質にこだわった家。地震にも強い、安全・安心・快適設計を心がけた住宅をご提供。

価格	2,390万円	間取り	4LDK
価格	2,390万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市西中島３丁目 2号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩48分 (約3840m) ＪＲ東海道本線『穂積』車9分(約4.7km) 岐阜バス『「島大橋東」停』徒歩2分 (約160m)
建物面積	97.6㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2026年(令和8年)03月予定	建築確認	第HPA-25-15208-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	9.72㎡
保証・評価	建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	実166.16㎡(50.26坪)	接道	南側(公道)幅約6.0m 間口約8.75m
私道		セットバック
地目	畑(一部宅地含む)	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・法22条区域・島地区計画区域
小学区	島小学校徒歩21分 (約1630m)	中学区	島中学校徒歩35分 (約2780m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年03月下旬
その他費用
周辺環境	島小学校徒歩21分 (約1630m) 島中学校徒歩35分 (約2780m) こじか幼稚園徒歩14分 (約1050m) 島保育園徒歩21分 (約1610m) バロー島店徒歩14分 (約1110m) ゲンキー旦島3丁目店徒歩8分 (約580m) セブンイレブン　岐阜西中島店徒歩2分 (約90m) 大福公園徒歩32分 (約2560m) 梅田クリニック徒歩14分 (約1110m) DCM　岐阜鏡島店徒歩44分 (約3470m)
備考	※建物面積に別途ルーフバルコニー約９．７２平米およびポーチの一部約１．７５５平米有り ※駐車場3台（車種による）感震ブレーカ設置
物件番号	4600964	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜長良の外観

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