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岐阜市菅生２丁目の新築戸建

岐阜市菅生２丁目の新築戸建

NEW 02.08

掲載情報更新日：2026年02月09日　次回更新予定日：2026年02月23日

2,390万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市菅生２丁目
ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車17分岐阜バス菅生停徒歩3分 (約240m)
ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩33分 (約2600m)
名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』徒歩47分 (約3700m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜西デイライフ株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-820-500

岐阜市菅生２丁目一戸建て | 物件情報

並列３台駐車可能！ゆとりの５０坪超！南庭付き♪

【外観パース】完成予想パース
【外観パース】完成予想パース
【全体区画図】
【外観】現地（2026年2月）撮影
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】現地（2026年2月）撮影
【省エネ性能ラベル】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岐阜西デイライフ株式会社

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―――＜＜ハウスドゥ岐阜西＞＞―――

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【0120-820-500】までお気軽にお問い合わせください！

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
庭
南庭

物件の特徴

南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
前道6m以上
都市近郊
2階建
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
IT重説
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：田中　智晃

地域密着！多数物件を取り扱っております♪
リフォームや資金計画、住宅ローンについても丁寧にご説明いたします！
売却・買替えをご検討の方もお気軽にご相談ください☆

価格	2,390万円	間取り	4LDK
価格	2,390万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市菅生２丁目 2号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車17分岐阜バス菅生停徒歩3分 (約240m) ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩33分 (約2600m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』徒歩47分 (約3700m)
建物面積	98.01㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2026年(令和8年)04月予定	建築確認	HPA-25-13434-1
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向7.29㎡
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	166.35㎡(50.32坪)	接道	北側(公道)幅約6.0m 間口約7.55m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・準防火地域
小学区	島小学校徒歩15分 (約1200m)	中学区	島中学校徒歩33分 (約2600m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年04月
その他費用
周辺環境	岐阜市立島小学校徒歩15分 (約1200m) 岐阜市立島中学校徒歩33分 (約2600m) 島保育所徒歩13分 (約980m) ファミリーマート島南公園店徒歩7分 (約550m) セブンイレブン岐阜東島2丁目店徒歩10分 (約800m) トミダヤ島店徒歩6分 (約450m) バロー島店徒歩19分 (約1500m) V・ドラッグ　岐阜島南店徒歩6分 (約450m) 関谷内科外科クリニック徒歩10分 (約750m) 岐阜島郵便局徒歩17分 (約1300m)
備考
物件番号	4590100	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜西デイライフ株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-214-8580
所在地	〒500-8309 岐阜県岐阜市都通５丁目17番地1
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9483号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜西の外観

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