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ハートフルタウン岐阜市近島1丁目　全2棟　A号棟　新築

ハートフルタウン岐阜市近島1丁目　全2棟　A号棟　新築

掲載情報更新日：2026年02月23日　次回更新予定日：2026年03月09日

2,590万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市近島１丁目
名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』徒歩52分 (約4160m)
ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩52分 (約4160m)
岐阜バス『「市営アパート前」停』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

ハートフルタウン岐阜市近島1丁目　全2棟　A号棟　新築一戸建て | 物件情報

【広々使える南庭付き◎】陽当たり良好で明るい住まい♪

【間取り】
土地面積：169.56㎡（51.29坪）
建物面積：99.36㎡（30.05坪）

【外観】
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、徒歩５２分
岐阜バス「市営アパート前」停、徒歩３分
島小学校、島中学校

【外観】名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、徒歩５２分岐阜バス「市営アパート前」停、徒歩３分島小学校、島中学校
【外観写真】上棟しました。建築中の現場を見学できる貴重な機会です。一緒に体感しませんか？お気軽にお問合せ下さいませ。
【前面道路含む現地写真】 ≪北側西向き≫ 幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き≫ 普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【路線図】名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅・ＪＲ東海道本線/岐阜駅まで徒歩約52分、岐阜バス「市営アパート前」停まで徒歩約3分

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆島小学校／島中学校
◆岐阜バス「市営アパート前」停　徒歩約3分
◆全居室収納付き
◆ウォークインクローゼットあり
◆浄水器付きシステムキッチン

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《ハートフルタウンの特徴》
【耐震・耐風性能に優れた家】強度に優れた「オリジナルの耐震パネル」と独自の強い金物「TロックII」を使用し、住宅性能表示制度の耐震等級3、耐風等級2を取得！！
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物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
南庭

物件の特徴

南向
2沿線利用可
スーパーが近い
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。

価格	2,590万円	間取り	4LDK
価格	2,590万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市近島１丁目 A号棟
アクセス	名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』徒歩52分 (約4160m) ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩52分 (約4160m) 岐阜バス『「市営アパート前」停』徒歩3分 (約240m)
建物面積	99.36㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)03月予定	建築確認	第HPA-25-13917-1号
建物構造	木造サイディング貼ルーフィング葺 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	公169.56㎡(51.29坪)	接道	北側(公道)幅約4.0m 間口約8.50m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	島小学校徒歩11分 (約870m)	中学区	島中学校徒歩18分 (約1430m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年03月下旬
その他費用
周辺環境	島小学校徒歩11分 (約870m) 島中学校徒歩18分 (約1430m) いづみ第2幼稚園徒歩15分 (約1130m) 島保育園徒歩12分 (約940m) ヤマナカ忠節フランテ館徒歩7分 (約490m) スギ薬局忠節店徒歩9分 (約690m) オリーブ内科・外科クリニック徒歩10分 (約800m) 大福公園徒歩9分 (約650m) セブンイレブン　岐阜島栄町2丁目徒歩5分 (約380m) マーサ21 徒歩27分 (約2130m)
備考	※網戸・カーテンレール等はオプションになります ※外構については当社指定とします ※フラット35利用の場合は適合証明検査申請料が別途必要となります。株式会社ファミリーライフサービスによるフラット利用の場合は55,000円(税込)、それ以外のフラット利用の場合は105,000円(税込)申し受けます。 ※司法書士・土地家屋調査士は当社指定 ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引き込み等はお客様負担となります ※敷地内に電気等の供給の為、電柱・支線が入る場合があります
物件番号	4535443	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜長良の外観

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