新築戸建 岐阜市近島1丁目
NEW 02.08掲載情報更新日：2026年02月22日 次回更新予定日：2026年03月08日
- 2,590万円
-
- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
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円
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※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- 岐阜市近島１丁目
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ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車17分 岐阜バス 池の上 停 徒歩4分 (約250m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 岐阜南 アルファス株式会社
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新築戸建 岐阜市近島1丁目一戸建て | 物件情報
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【間取り】
【外観】
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- 取扱会社
ハウスドゥ 岐阜南
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〇オススメPOINT〇
長期優良住宅♪
南側に庭があります♪
人気の対面式キッチン♪
〇周辺環境〇
JR東海道本線「岐阜」駅…約3700ｍ
島小学校…約850ｍ
島中学校…約1300ｍ
お気軽にお問い合わせ下さい
【ハウスドゥ 岐阜南】
物件の設備
- 電気
- 上水道
- 公営水道
- 下水道
- 公共下水
- 都市ガス
- 浄水器
- コンロ三口
- カウンターキッチン
- システムキッチン
- バス
- バス1坪以上
- 浴室に窓
- トイレ2箇所
- 室内洗濯機置場
- 洗髪洗面化粧台
- 洗面所独立
- モニタ付インターホン
- LDK15畳以上
- 複層ガラス
- 24時間換気システム
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- 全居室収納
- 2面バルコニー
- 庭
- 南庭
物件の特徴
- 耐震構造
- 2階建
- 整形地
- 長期優良住宅
- 建設住宅性能評価付
- 設計住宅性能評価付
物件詳細情報
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市近島１丁目 A号棟 | ||
| アクセス |
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| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第HPA-25-13917-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 169.56㎡(51.29坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約17.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 島小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 島中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR岐阜駅 徒歩47分 (約3700m) 島小学校 徒歩11分 (約850m) 島中学校 徒歩17分 (約1300m) |
||
| 備考 | ※フラット35利用の場合は適合証明検査申請料が別途必要となります。株式会社ファミリーライフサービスによるフラット利用の場合は55,000（税込）、それ以外のフラット利用の場合は105,000（税込）が必要となります。 ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引き込み等はお客様負担となります。 ※敷地内に電気等供給のため、電柱・支線が入る場合があります。 |
||
| 物件番号 | 4590120 | 取引態様 | 媒介 |
取扱店舗情報
| 電話番号 | 058-201-1027 |
|---|---|
| 所在地 | 〒500-8268 岐阜県岐阜市茜部菱野１丁目53番地 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日、年末年始 |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（１）第１０５６８号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
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ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車22分 バス停「日野本郷」まで徒歩4分
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