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岐阜市近島１丁目の新築戸建

NEW 12.26

掲載情報更新日：2025年12月26日　次回更新予定日：2026年01月09日

  • 2,690万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 岐阜市近島１丁目
  • ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩47分 (約3720m)
    名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩55分 (約4390m)
    ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車22分 岐阜バス 市営アパート前 停 徒歩2分 (約160m)
    岐阜バス『市営アパート前』 徒歩2分 (約160m)
取扱会社：ハウスドゥ 岐阜東  デイライフ株式会社
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  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-315-370

岐阜市近島１丁目一戸建て | 物件情報

家を売るのも買うのも、元プロ野球選手の古田敦也さんでもお馴染みのハウスドゥ岐阜東にお任せください♪

【間取り】

【間取り】

【外観写真】 2025/12/22撮影

【外観写真】
2025/12/22撮影

   
  • 【外観写真】 2025/12/22撮影
    【外観写真】 2025/12/22撮影
    ≪配置図≫
    【全体区画図】 ≪配置図≫
    2025/12/22撮影
    【外観写真】 2025/12/22撮影
    2025/12/22撮影
    【前面道路含む現地写真】 2025/12/22撮影
    2025/12/22撮影
    【前面道路含む現地写真】 2025/12/22撮影
  • 【外観パース】
    2025/12/09撮影
    【外観写真】 2025/12/09撮影
    2025/12/09撮影
    【前面道路含む現地写真】 2025/12/09撮影
    2025/12/09撮影
    【前面道路含む現地写真】 2025/12/09撮影
    2025/11/26撮影
    【外観】 2025/11/26撮影
  • 2025/11/26撮影
    【外観写真】 2025/11/26撮影
    2025/11/26撮影
    【外観写真】 2025/11/26撮影
    2025/11/26撮影
    【前面道路含む現地写真】 2025/11/26撮影
    2025/11/26撮影
    【前面道路含む現地写真】 2025/11/26撮影
    【省エネ性能ラベル】

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取扱会社
ハウスドゥ 岐阜東  
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  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-315-370

アピールポイント

◇◆◇現地案内受付中◇◆◇
お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。
【無料通話】0120-315-370へお気軽にお電話ください！
どこよりも【早く・誠実に・親切に】を心がけて対応させて頂きます。
■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？　
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！

物件の設備

  • 電気
  • 上水道
  • 公営水道
  • 下水道
  • 公共下水
  • 都市ガス
  • 給湯
  • 浄水器
  • 食品庫
  • コンロ三口
  • グリル
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • バス
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • ダウンライト
  • 人感照明センサー
  • 省エネ給湯器
  • ディンプルキー
  • ダブルロックキー
  • 非接触型ICカードキー
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • LDK15畳以上
  • 全居室6畳以上
  • 2面採光
  • 複層ガラス
  • 24時間換気システム
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズボックス
  • 南庭

物件の特徴

  • 南向
  • 地盤調査済
  • スケルトンインフィル
  • 耐震構造
  • 小学校徒歩10分以内
  • 都市近郊
  • 2階建
  • 外壁サイディング
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付
  • フラット35
  • S適合証明書
  • IT重説
  • フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：杉山　琉太

全居室収納＆パントリーでお部屋すっきり♪全居室6帖以上！

価格 2,690万円 間取り 4LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市近島１丁目 B号棟
アクセス
  • ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩47分 (約3720m)
  • 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩55分 (約4390m)
  • ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車22分 岐阜バス 市営アパート前 停 徒歩2分 (約160m)
  • 岐阜バス『市営アパート前』 徒歩2分 (約160m)
建物面積 99.77㎡ 駐車場 あり 普通：2台
築年月 2026年(令和8年)03月予定 建築確認 第HPA-25-13918-1号
建物構造 木造 サイディング貼ルーフィング葺 2階建 工法
主要採光 南向 バルコニー
保証・評価 フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報 【販売戸数】:2戸
【価格】：2,590万円 ～2,690万円
【最多価格】：2,500万円 ～2,600万円(1戸)
【土地面積】：169.56㎡ ～198.12㎡
土地面積 198.12㎡(59.93坪) 接道 北側(公道)幅 約4.0m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 商業
建ぺい/容積率 80% / 400% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区 島小学校 徒歩11分 (約880m) 中学区 島中学校 徒歩18分 (約1430m)
現況 建築中 引渡 期日指定:2026年03月下旬
その他費用
周辺環境 岐阜市立島小学校 徒歩11分 (約880m)
岐阜市立島中学校 徒歩18分 (約1430m)
島保育所 徒歩12分 (約950m)
セブンイレブン 岐阜島栄町2丁目店 徒歩5分 (約360m)
ファミリーマート 岐阜大福町店 徒歩7分 (約520m)
トミダヤ島店 徒歩16分 (約1210m)
クスリのアオキ 島栄店 徒歩5分 (約350m)
ゲンキー則武中店 徒歩12分 (約930m)
しま医院 徒歩6分 (約450m)
岐阜島郵便局 徒歩6分 (約410m)
備考 ◎協定地あり
◎司法書士・土地家屋調査士売主指定
◎フラット35 適合証明書申請料：ファミリーライフサービス/55,000円(税込)、それ以外利用/105,000円(税込)必要
物件番号 4541487 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 岐阜東  デイライフ株式会社 店舗詳細ページへ

電話番号 058-216-0705
所在地 〒501-6002
岐阜県羽島郡岐南町三宅5丁目215番地
営業時間 ９：３０～１８：３０
定休日 水曜日
宅建免許番号 国土交通大臣（２）第９４８３号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 岐阜東の外観

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