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Livele Garden S岐阜市島田1丁目　全3棟

Livele Garden S岐阜市島田1丁目　全3棟

掲載情報更新日：2026年03月03日　次回更新予定日：2026年03月17日

2,380万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市島田１丁目
ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩50分 (約4000m)
名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』徒歩51分 (約4080m)
岐阜バス『「大縄場大橋西」停』徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

Livele Garden S岐阜市島田1丁目　全3棟一戸建て | 物件情報

【WIC3箇所あり◎】収納充実で片付けもしやすい♪

【間取り】
土地面積：159.05㎡（48.11坪）
建物面積：106㎡（32.06坪）

【外観】
ＪＲ東海道本線「岐阜」駅、徒歩５０分
岐阜バス「大縄場大橋西」停、徒歩５分
島小学校、島中学校

【外観】ＪＲ東海道本線「岐阜」駅、徒歩５０分岐阜バス「大縄場大橋西」停、徒歩５分島小学校、島中学校
【リビング】 16帖の広さを誇るLDKです。大型家具をゆったり配置でき、家族が集まる時間を大切にできます。開放感あふれる空間で伸び伸びとした暮らしを実現します。
【キッチン】開放感のあるカウンターキッチンは、リビングと自然につながる心地よい空間です。料理をしながらリビングをしっかり見渡すことができ、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。
【浴室】落ち着いておりおしゃれな化粧パネルを採用。ゆったりと湯舟に浸かって一日の疲れをリフレッシュできますね。
【洗面所】人気の3面鏡を採用♪洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。
【トイレ】 ≪1F≫ 寒い日も快適な温かい便座と、お好みの水圧・水温に設定できる温水洗浄機能。いつでも清潔で心地よいトイレ空間で、毎日の生活の質を高めます。
【洋室】 ≪4.5帖≫ LDKと繋げて利用でき、普段はキッズスペースや家事スペースとして活用できます。
【収納】 ≪4.5帖洋室≫ 奥行きを確保した使い勝手の良いクローゼットです。衣替えの衣類から、掃除機などの長尺物も収納可能。生活感を見せずに、お部屋をすっきりと保ちます。
【洋室】 ≪7帖≫ 7帖の広さと二面採光を確保した2階の洋室です。たっぷりの光と風が通り抜け、開放感あふれる快適なプライベート空間。主寝室や子供部屋にも最適です。
【収納】 ≪7帖洋室≫ ウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪
【バルコニー】奥行きがあるバルコニーでお洗濯もらくらく。こんな青空の日は洗濯物も気持ちよく乾きますね。観葉植物などを置いて癒しのリラックス空間にするのも素敵です。
【洋室】 ≪5帖南側≫ 南側の洋室は、日差しがたっぷりと降り注ぎ、明るく開放的な空間で、朝の光を感じながら爽やかなスタートが切れる場所です。
【収納】 ≪5帖南側洋室≫ バルコニーとつながっている洋室なので、乾いたお洋服を直接かけることができ、家事も楽になります。
【洋室】 ≪5帖北側≫ 北側の洋室は、自然光が穏やかに差し込み、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりとくつろげる静かな空間です。
【洋室】 ≪4.8帖≫ コンパクトな部屋ですが、収納もしっかりあるので快適に過ごせます。
【玄関】スリット窓から明るい光がたっぷり入る玄関です。
【駐車場】普通車2台並列駐車が可能です。車を入れ替える手間が省けるため、スムーズに出し入れすることができます。
【全体区画図】
【前面道路含む現地写真】【北西側前面道路西向き】幅員約6mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。
【その他設備】 ≪スマートロック≫ 重い荷物を持っていてもスムーズに解錠できて便利ですね。
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫ インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！防犯面でも安心ですね♪
【室内設備】 ≪コンロ≫ 同時に調理ができるので忙しい時も時短になりますね。お魚の他にも焼き物調理を楽しめるグリルも付いています。
【室内設備】 ≪床下収納≫ 床下収納にはあまり使うことのない調理器具や非常食を収納しておけますね♪
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫ 寒い日でもすぐに温かいお湯を使える、便利な追い焚き機能を搭載。給湯パネルで温度設定も簡単です。快適で経済的なバスタイムを実現します。
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫ 浴室暖房乾燥機が標準装備。雨の日でも洗濯物が乾きます！湿気を排し、カビ防止になるほか、冬季のヒートショック緩和にも。
【庭】ガーデニングやバーベキュー、お子様の遊び場にもなるプライベートな庭です。外の空間を自由に楽しめ、暮らしに豊かな彩りを添えます。
【トイレ】 ≪2F≫ 温水洗浄便座は快適さと清潔さをサポートする必須アイテム。やさしい水流で、日々の生活にちょっとした贅沢と安心をプラスしてくれます。ペーパーホルダーが2つあるのも嬉しいポイントですね♪
【収納】 ≪5帖北側洋室≫ 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
【収納】 ≪4.8帖洋室≫ スペースを有効活用した収納スペースです。活用することで、お部屋の中をスッキリ快適に保てます。
【収納】 ≪2F廊下≫ 収納力が高くかさばる季節用品や家電もまとめて入るクローゼットです。工夫次第で空間を立体的に使い、お部屋を広く保てます。
【収納】 ≪1F廊下≫ かさばる日用品や季節の道具などをすっきりとしまえる便利な物入です。扉で中身を隠せるため、お部屋の生活感を抑え、常に整頓された空間を保てます。
【収納】 ≪玄関横≫ あると嬉しい玄関横収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します♪
【収納】 ≪シューズインクローゼット≫ ベビーカーやアウトドア用品など、外で使用するものを玄関ドアの近くに収納できるので便利です。
【その他屋外】 ≪外玄関≫ シックな玄関扉です。
【路線図】岐阜バス「大縄場大橋西」停まで徒歩約5分、JR「岐阜」駅まで車で約12分、「西岐阜」駅まで車で約8分。

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

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◆島小学校／島中学校
◆岐阜バス「大縄場大橋西」停　徒歩約5分
◆シューズインクロークあり
◆カウンターキッチンで家事効率UP◎
◆スーパー・薬局など徒歩約10分圏内

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《環境に優しく、配慮されたリーブルガーデンのお家》
愛される住まいであり続けるために
「安全・品質・工程・原価管理」の徹底しています。
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物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
庭

物件の特徴

2沿線利用可
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《お問合せからすぐご案内！》
見るだけOK、聞くだけOK。
実際に現地を体感してみてください。

価格	2,380万円	間取り	5LDK
価格	2,380万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市島田１丁目 1号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩50分 (約4000m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』徒歩51分 (約4080m) 岐阜バス『「大縄場大橋西」停』徒歩5分 (約400m)
建物面積	106㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)11月築	建築確認	第KS125-0420-55730号
建物構造	木造 2階建	工法	その他在来軸組工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	159.05㎡(48.11坪)	接道	北西側(公道)幅約6.0m 間口約8.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	島小学校徒歩15分 (約1190m)	中学区	島中学校徒歩35分 (約2750m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	島小学校徒歩15分 (約1190m) 島中学校徒歩35分 (約2750m) こばと幼稚園徒歩30分 (約2340m) 島保育園徒歩13分 (約1000m) トミダヤ　島店徒歩5分 (約370m) V・drug岐阜島南店徒歩7分 (約520m) ファミリーマート　島南公園店徒歩6分 (約430m) 本荘公園徒歩30分 (約2400m) すごうクリニック徒歩6分 (約440m) オーキッドパーク徒歩35分 (約2770m)
備考	完成前契約サービスキャンペーンで、カーテン・カーテンレール設置（商品はサンレジャンの既製品となります） ※ご契約条件によっては本サービスの対象外となる場合がございます。ご契約の時期・工事の進捗状況によってサービス内容が変更となる場合がございます。本サービスは予告なく終了する場合がございます。お申込み前に物件担当者（売主）へお問い合わせ下さい。 ※フラット35ご利用の場合、一連の事務手数料として物件引き渡し時に88,000円（税込）をお支払い頂きます。
物件番号	4432019	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

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