リーブルファイン岐阜市菅生三丁目　全6棟　2号棟【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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リーブルファイン岐阜市菅生三丁目　全6棟　2号棟

リーブルファイン岐阜市菅生三丁目　全6棟　2号棟

NEW 04.22

掲載情報更新日：2025年05月17日　次回更新予定日：2025年05月31日

2,100万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市菅生３丁目
ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩30分 (約2400m)
ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩56分 (約4480m)
コミュニティバス『「菅生」停』徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス　株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

リーブルファイン岐阜市菅生三丁目　全6棟　2号棟一戸建て | 物件情報

【WICなど全居室収納付きで片付く◎】水回り集中で家事動線スムーズ♪

【外観】
島小学校・島中学校エリアに建つ、全6棟2号棟3LDKの新築一戸建てです。外観・内観ともにシンプルなデザインで、明るく風通しも良い、心地良い新生活を。（2025年5月12日撮影）

【外観】島小学校・島中学校エリアに建つ、全6棟2号棟3LDKの新築一戸建てです。外観・内観ともにシンプルなデザインで、明るく風通しも良い、心地良い新生活を。（2025年5月12日撮影）
【リビング】日当たりのよい温かい雰囲気の広々14.8帖LDKスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。
【リビング】傷が付きにくいフローリングを採用。お手入れがラクです。明るい陽差しが降り注ぎ、ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現。
【キッチン】冷蔵庫・食器棚を置いてもゆとりがありますのでお料理がはかどりますね。人気のカウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
【浴室】清潔感があり、お手入れしやすい浴室です。ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます♪お子様との入浴も楽しめそうですね。
【洗面所】洗面・脱衣所です♪明るく清潔感があります。階段下も有効活用！家具を設置すれば、タオルやシャンプーやリンス、洗剤などの買い置きもスッキリ収納できます。
【トイレ】個室も落ち着ける雰囲気に♪手すり付きで、高齢者やケガをしたときも立ち座りが楽になり、安心感がありますね。
【洋室】 6.2帖洋室はアクセントクロスがお部屋に個性をプラス。シンプルな中に遊び心が感じられ、落ち着きのある空間にちょっとした魅力を添えてくれます。
【洋室】日当たりが良く、主寝室としてもお使いいただけます。ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
【洋室】ウォークインクローゼットには扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行えますね。また湿気もこもりにくいです。お絵かき、工作、自由研究…お子様の思い出もたっぷり収められますね。
【洋室】全居室2面採光で通風が良好であり、収納付き。住みやすさへのこだわりが感じられます。5.7帖の洋室はお子様のお部屋としてもお使いいただけます。
【洋室】ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットがあります。奥行があるので大きい物も入り、お部屋を広く見せることができますね。
【バルコニー】バルコニーには奥行があります。天気のいい日には日向ぼっこ、夜には星空を眺める贅沢な空間です。
【洋室】 5.4帖洋室はコンパクトな部屋ですが、収納もしっかりあるので快適に過ごせます。ハンガーパイプや枕棚も標準装備されたクローゼットは、両開きで出し入れしやすい♪
【洋室】自然光が穏やかに差し込み、ゆったりとくつろげます。子ども部屋や趣味のお部屋としてもお使いいただけます。
【玄関】玄関の印象を決めるドアと収納が白色で統一され、スッキリとした印象に♪窓付きで明るいだけでなく、夜間の防犯性も高まります。
【収納】玄関横に収納付。散らかりがちな玄関を整理整頓でき、いつでも快適にご家族を迎え、送ることができます。
【全体区画図】
【前面道路含む現地写真】静かな住宅街にあるので、騒音が少なく暮らしやすいです。幅員約6mの前面道路はゆとりがあるので、運転が不慣れな方も安心です。
【前面道路含む現地写真】お子様と手を繋いで歩いている横を車が通り抜けられる道幅となっています。安心してお子様と一緒にお出掛けする事が出来ます。
【室内設備】水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音シンク！汚れが落としやすいので、お手入れが楽になりますね。
【室内設備】 3口ガスコンロです。同時に調理ができ、高火力で一気に加熱できるため、時短にもなりますね。目で見て火の調節ができるので、お子様に料理を教えるのも楽しくなりますね。
【室内設備】人気の浴室乾燥機が標準装備♪梅雨の時期も洗濯物の干し場に困りませんね！
【室内設備】最新のエアコン付き。アプリをダウンロードすれば、外から操作ができ帰宅に合わせた運転や消し忘れの防止、お部屋の温度・湿度の把握ができます。
【室内設備】追い焚き機能の最大のメリットは、冷めたお湯をもう１度温める事が出来ることです！お湯を再度張り直す必要が無いので水道代の節約になりますね♪
【室内設備】インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！不在時も訪問時間と顔が把握でき、便利ですね。

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス　株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆島小学校／島中学校
◆バス「菅生」停まで徒歩約4分
◆椅子などを置いて寛げるバルコニー♪
◆スーパーやドラックストアが徒歩10分圏内
◆会話が弾むカウンターキッチン！

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。
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物件の設備

コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
全室2面採光
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス

物件の特徴

前道6m以上
2階建
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《環境に優しく、配慮されたリーブルガーデンのお家》
愛される住まいであり続けるために
「安全・品質・工程・原価管理」の徹底しています。

価格	2,100万円	間取り	3LDK
価格	2,100万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市菅生３丁目 2号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩30分 (約2400m) ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩56分 (約4480m) コミュニティバス『「菅生」停』徒歩4分 (約320m)
建物面積	78.25㎡	駐車場	なし
築年月	2025年(令和7年)03月築	建築確認	KS124-0410-50739号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
分譲情報
土地面積	116.98㎡(35.38坪)	接道	西側(公道)幅約6.0m 間口約7.71m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	島小学校徒歩15分 (約1160m)	中学区	島中学校徒歩32分 (約2560m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	島小学校徒歩15分 (約1160m) 島中学校徒歩32分 (約2560m) こばと幼稚園徒歩28分 (約2210m) 島保育園徒歩14分 (約1080m) トミダヤ　島店徒歩9分 (約720m) V・drug岐阜島南店徒歩9分 (約680m) すごうクリニック徒歩7分 (約560m) 本荘公園徒歩32分 (約2510m) ファミリーマート　キクヤ岐阜島/S店徒歩6分 (約440m) DCM　岐阜鏡島店徒歩36分 (約2830m)
備考
物件番号	4235983	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜長良の外観

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