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緑区神沢1丁目　全1棟　新築一戸建て

緑区神沢1丁目　全1棟　新築一戸建て

掲載情報更新日：2025年10月03日　次回更新予定日：2025年10月17日

4,599万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

名古屋市緑区神沢１丁目
名古屋市桜通線『神沢』徒歩3分 (約240m)
名古屋市桜通線『徳重』徒歩14分 (約1120m)
名鉄バス『「鳴子みどりヶ丘」停』徒歩11分 (約880m)

取扱会社：ハウスドゥみどり市民病院前ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-05-8705

緑区神沢1丁目　全1棟　新築一戸建て一戸建て | 物件情報

地下鉄桜通線「神沢」駅徒歩約3分◎東南角地で陽当たり良好◎周辺施設充実

【外観】
【神沢エリア】新築戸建て全1棟、ご紹介させていただきます♪
角地なので採光、通風良好です◎
並列駐車スペース2台確保♪

【外観】【神沢エリア】新築戸建て全1棟、ご紹介させていただきます♪ 角地なので採光、通風良好です◎ 並列駐車スペース2台確保♪
【リビング】 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）
【リビング】絨毯ラグをひけば思わず寝転がりたくなってしまうような広々空間です。
【リビング】キッチンやダイニングも見渡せるので、別々の場所にいても時間を共有しやすいです。
【リビング】広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、いつでも片付いた状態をキープできます。
【キッチン】ゆとりのワークトップで配膳用のお皿を並べながらの調理もできそうですね。
【キッチン】調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。キッチン横に収納スペースあります♪
【洗面所】洗面台の鏡裏は収納スペースになっています。隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。小さめのドライヤーならすっぽり収まります。
【浴室】明るくのびのびと入浴できる浴室。浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。
【玄関】玄関には収納棚が設置されています。家族全員分の靴など片付けておけるのでスッキリとした空間を保てます◎
【洋室】子どもの好きな色や柄、デザインを取り入れることで、居心地の良い空間にできちゃいます◎
【洋室】壁の色、照明や家具をこだわればゆとりのある快適な自由空間づくりができます。
【洋室】明るさを期待できる二面採光。また通風も期待できるので、一年を通して過ごしやすい室内です。
【洋室】自分専用の場所があるのでリビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。
【バルコニー】光もたっぷり差し込むため、部屋の奥まで自然光が明るく照らします。
【洋室】寝る前に読書をする人なら照明や本を置くために、寝室にテレビがある人ならリモコンを収納するためなどに小さなテーブルを置いてもいいですね◎
【洋室】ウォークインクローゼットには普段使わない旅行カバンなどの大きな荷物の置場にもなり、服の整頓も簡単にすることができるので、身の回りの整理が容易になります。
【洋室】壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます♪ 部屋がおしゃれなシアタールームのように変身◎
【前面道路含む現地写真】幅員約6.5ｍの前面道路です。道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。
【その他設備】【収納スペース】
【その他設備】【屋外コンセント】
【その他設備】【食器洗浄乾燥機】
【その他設備】【給湯器・キッチン設置】
【その他設備】【浴室乾燥機】
【その他設備】【トイレ・各階設置】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥみどり市民病院前ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-05-8705

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆桃山小学校/神沢中学校
◆駐車スペース2台可能
◆会話が弾む対面キッチン
◆便利なリビング収納
◆家事を楽にしてくれる食洗器付き

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。
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物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス

物件の特徴

前道6m以上
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：米本　康大

《実際に現地を体感してみませんか？》
気になる点はお気軽にお問い合わせください！
お客様の理想のお住まいを一緒に見つけましょう！

価格	4,599万円	間取り	4LDK
価格	4,599万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県名古屋市緑区神沢１丁目
アクセス	名古屋市桜通線『神沢』徒歩3分 (約240m) 名古屋市桜通線『徳重』徒歩14分 (約1120m) 名鉄バス『「鳴子みどりヶ丘」停』徒歩11分 (約880m)
建物面積	93.47㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)08月築	建築確認	第KS125-0410-53351号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	100.74㎡(30.47坪)	接道	南東側(公道)幅約6.0m 間口約6.80m 南西側(公道)幅約6.5m 間口約9.70m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 150%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域・緑化地域・名古屋市景観条例・日影規制・宅地造成工事規制区域・10ｍ高さ制限・10ｍ高度地区
小学区	桃山小学校徒歩9分 (約660m)	中学区	神沢中学校徒歩7分 (約540m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	名古屋市桃山小学校徒歩9分 (約660m) 神沢中学校徒歩7分 (約540m) にじいろ桃山園徒歩4分 (約310m) タチヤ　緑神沢店徒歩3分 (約220m) 西友　鳴海店徒歩7分 (約490m) ドラッグスギヤマ　黒沢台店徒歩9分 (約650m) DCM鳴海店徒歩8分 (約580m) みやぎ内科徒歩7分 (約490m) 名古屋銀行　鳴海東店徒歩7分 (約500m) 黒石郵便局徒歩10分 (約750m)
備考
物件番号	4293106	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	052-875-8705
所在地	〒458-0037 愛知県名古屋市緑区潮見が丘2丁目290番地1
営業時間	9:00~18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら