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MELDIA名古屋市南区観音町2丁目　全2棟　2号棟　新築

MELDIA名古屋市南区観音町2丁目　全2棟　2号棟　新築

NEW 08.14

掲載情報更新日：2025年08月14日　次回更新予定日：2025年08月28日

3,990万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

名古屋市南区観音町２丁目
名鉄常滑線『道徳』徒歩16分 (約1280m)
名鉄常滑線『大江』徒歩17分 (約1360m)
名鉄築港線『東名古屋港』徒歩21分 (約1680m)

取扱会社：ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-802-034

MELDIA名古屋市南区観音町2丁目　全2棟　2号棟　新築一戸建て | 物件情報

小学校徒歩9分、子育て安心の街で新生活【月々11万円台～購入可能です】道徳小学校まで徒歩約9分

【外観】
3LDK+Sの間取り、駐車は2台可能な西向きの住まいです。
栄・金山・神宮行きの、市営バス「道徳通」停まで徒歩約5分と、通勤や通学に便利な立地です。
（2025年8月18日撮影）

【外観】 3LDK+Sの間取り、駐車は2台可能な西向きの住まいです。栄・金山・神宮行きの、市営バス「道徳通」停まで徒歩約5分と、通勤や通学に便利な立地です。（2025年8月18日撮影）
【外観写真】東側からの写真です。20帖超えの広々LDKには吹き抜けがあり、上部から光が差し込む住まい♪2025年11月完成予定です。（2025年8月18日撮影）
【外観写真】全2棟のお家が建ちます。2号棟は、写真右側にあたります。お家の裏（東側）は「東昌寺」さんの参詣者用駐車場があり、圧迫感がなく開放的です。周辺は静かな環境です。（2025年8月18日撮影）
【前面道路含む現地写真】幅員約5.4mの西側前面道路です。お子様と手を繋いで歩いている横を車が通り抜けれる道幅となっています。交通量少なく子育てに安心です。（2025年8月18日撮影）
【全体区画図】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【室内設備】
【省エネ性能ラベル】エネルギー消費性能：星2 断熱性能：星4

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-802-034

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◇道徳小学校：徒歩約9分
◇大江中学校：徒歩約11分
◇スーパーダイキン観音店：徒歩約3分
◇アピタ名古屋南店：徒歩約16分
◇観音公園：徒歩約2分

「公園2分、スーパー3分。家族時間がもっと増える家」
◆買い物も通学もラクラク！便利な街の新築一戸建て
◆20畳超LDK×吹抜けの開放感
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＼見るだけ聞くだけOK／
資金効率が良くなるローンの組み方教えます。

ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

物件の設備

都市ガス
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
床暖房
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット3箇所
全居室収納

物件の特徴

小学校徒歩10分以内
2階建
整形地
設計住宅性能評価付

物件詳細情報

担当エージェント：黒澤　海倭

《メルディアガーデンの特徴》
「同じ家は作らない」住まう人それぞれの個性を大切にした家。夏は涼しく、冬は暖かい「快適」な住まい。

価格	3,990万円	間取り	3LDK+S
価格	3,990万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県名古屋市南区観音町２丁目 2号棟
アクセス	名鉄常滑線『道徳』徒歩16分 (約1280m) 名鉄常滑線『大江』徒歩17分 (約1360m) 名鉄築港線『東名古屋港』徒歩21分 (約1680m)
建物面積	99.11㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)11月予定	建築確認	第愛建2025建築確認01104号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書
分譲情報
土地面積	99.8㎡(30.18坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	道徳小学校徒歩9分 (約710m)	中学区	大江中学校徒歩11分 (約860m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年12月以降
その他費用
周辺環境	名古屋市立道徳小学校徒歩9分 (約710m) 名古屋市立大江中学校徒歩11分 (約860m) 道徳保育園徒歩4分 (約280m) 五条保育園徒歩8分 (約590m) スーパーダイキン観音店徒歩3分 (約240m) アピタ名古屋南店徒歩16分 (約1230m) マツモトキヨシ名古屋木場店徒歩10分 (約800m) 道徳ファミリークリニック徒歩6分 (約470m) 名古屋木場郵便局徒歩8分 (約580m) 観音公園徒歩2分 (約140m)
備考	【最寄バス停】名古屋市営バス「道徳通」停　徒歩約5分
物件番号	4374160	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	052-613-7555
所在地	〒457-0841 愛知県名古屋市南区豊田4-5-21
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日・年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
宅建免許番号	国土交通大臣（2）第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら