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LFB小郡下郷⑨(山口市)　新築住宅

LFB小郡下郷⑨(山口市)　新築住宅

NEW 09.10

掲載情報更新日：2025年09月28日　次回更新予定日：2025年10月12日

3,398万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

山口市小郡下郷
ＪＲ山口線『周防下郷』徒歩9分 (約650m)
防長バス『小郡中学校前』徒歩6分 (約450m)

取扱会社：ハウスドゥ山口平川株式会社田村ビルズ

■お電話はこちら通話料無料 0120-927-742

LFB小郡下郷⑨(山口市)　新築住宅一戸建て | 物件情報

小郡小学校まで徒歩2分！フジ小郡店まで徒歩9分！

【間取り】
広々とした18帖のLDKが南向きに配置されていて、光や風の入りやすい間取り。シューズクロークは棚を付けることで収納力UP。

【外観】
【吹付塗装-ジョリパット-】
LFBならではの吹付塗装外壁。ひと味違った外観を楽しむことができます。

【外観】【吹付塗装-ジョリパット-】 LFBならではの吹付塗装外壁。ひと味違った外観を楽しむことができます。
【リビング】写真はイメージです。南からの採光が入ることで、お部屋を明るく見せることができます。
【リビング】写真はイメージです。ダイニングテーブルがキッチン前にあることで、食事の配膳が楽になります。
【その他室内】写真はイメージです。玄関には広めのシューズクロークがあり、扉を閉めることでスッキリ見せることができます。
【リビング】写真はイメージです。一階の洋室の扉を開放することで、LDKを広く使用することができます。
【キッチン】写真はイメージです。食洗器標準設置です。食洗器で家事の時間を短縮して、家族の時間を増やしていただければと思います。
【洗面所】写真はイメージです。三面鏡の裏にはたっぷり収納があります！
【浴室】写真はイメージです。ホーローの素材を使っているため、お掃除が楽な仕様です♪
【トイレ】写真はイメージです。ウォシュレットリモコン付き。２連トイレットペーパーホルダー・タオル掛けもついています。アクセントクロスがおしゃれです。
【洋室】写真はイメージです。 6帖の主寝室にはゆったりサイズのWIC付き。スペースも広いので、引き出し収納を置いたり空間を自由に使うことができます。
【前面道路含む現地写真】
【省エネ性能ラベル】省エネ住宅は、消費電力を抑え光熱費を削減することができます。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ山口平川株式会社田村ビルズ

■お電話はこちら通話料無料 0120-927-742

【住宅性能】
・耐震等級３取得（災害時の拠点となるような消防署や警察署と同じ耐震性能で、地震保険も約半額になります！）
・断熱等級６取得（断熱に優れたおうちでエアコン効率が高まります！電気代節約で家計に優しい住宅！）
・長期優良認定住宅（住宅ローンの金利引き下げ対象！補助金制度優遇や税金の租税措置の対象にも！）

【物件特徴】
・太陽光発電標準設置
・食器洗い乾燥機つきシステムキッチン
・エコキュート（オール電化/追い焚き機能付き）

【周辺環境】
・小郡小学校まで徒歩2分　小郡中学校まで徒歩7分
・フジ小郡店まで徒歩9分
・セブンイレブン山口第一病院前店まで徒歩10分

物件の設備

電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
洗面所独立
ダウンライト
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク

物件の特徴

南向
高気密高断熱住宅
高気密住宅
高断熱住宅
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
BELS/省エネ基準適合
設備保証付
IT重説
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：齊藤　丈治

小学校すぐ近くという立地の良さ！長期優良住宅で住宅ローン控除の対象物件！お気軽にお問い合わせください！

価格	3,398万円	間取り	4LDK
価格	3,398万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	山口県山口市小郡下郷251-5
アクセス	ＪＲ山口線『周防下郷』徒歩9分 (約650m) 防長バス『小郡中学校前』徒歩6分 (約450m)
建物面積	公105.29㎡	駐車場	あり普通：1台軽：2台
築年月	2026年(令和8年)01月予定	建築確認	第HP03-4074858号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	長期優良住宅認定通知書
土地面積	公171.55㎡(51.89坪)	接道	南側(公道)幅約4.0m 間口約14.40m 東側(公道)幅約3.9m 間口約11.84m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	非線引区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	70% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成工事規制区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・居住誘導区域内
小学区	小郡小学校徒歩2分 (約120m)	中学区	小郡中学校徒歩7分 (約500m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年01月以降
その他費用
周辺環境	山口市立小郡小学校徒歩3分 (約180m) 山口市立小郡中学校徒歩7分 (約520m) フジ　小郡店徒歩9分 (約700m) セブンイレブン山口第一病院前店徒歩10分 (約770m) ザ・ビッグ小郡店徒歩17分 (約1320m) ドラッグストアモリ　山口小郡店徒歩13分 (約1010m)
備考
物件番号	4406387	取引態様	一般

取扱店舗情報

ハウスドゥ山口平川株式会社田村ビルズ店舗詳細ページへ

電話番号	083-921-6515
所在地	〒753-0851 山口県山口市黒川400-1
営業時間	9:30～18:00
定休日	毎水・第2・3・4・5木
宅建免許番号	国土交通大臣（２）第９５０１号
アクセス	店舗への地図はこちら