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東淀川区下新庄5丁目　新築戸建

東淀川区下新庄5丁目　新築戸建

NEW 10.24

掲載情報更新日：2025年10月24日　次回更新予定日：2025年11月07日

3,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市東淀川区下新庄５丁目
阪急電鉄千里線『下新庄』徒歩4分 (約320m)
阪急電鉄京都線『淡路』徒歩14分 (約1120m)
ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路』徒歩11分 (約880m)

取扱会社：ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

東淀川区下新庄5丁目　新築戸建一戸建て | 物件情報

■下新庄駅徒歩４分の駅近新築戸建！ ■駐車場有 ■納戸・ロフト付きです！

【外観】
■２階は全面広々としたリビング空間です！
■南向きで日当たり良好のリビング！家族が自然と集まるあたたかい空間になりそうですね！

【外観】 ■２階は全面広々としたリビング空間です！ ■南向きで日当たり良好のリビング！家族が自然と集まるあたたかい空間になりそうですね！
【リビング】 ■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡すことができます！ ■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！
【居間・リビング】 ■リビングに階段があるので家族が対面しやすい間取りです！ ■階段には引き戸がついており、冷暖房が逃げず快適にお過ごしいただけます。
【洋室】 ■３階南側の洋室です！南向きのバルコニーに面した眺望が楽しめるお部屋です♪ ■フローリングは、サッとひと吹きで汚れがとれるのでいつもスッキリと美しく清潔にお使いいただけますね！
【寝室】 ■北側のお部屋は夏場でも比較的過ごしやすいお部屋の為、寝室や子供部屋、趣味部屋等ライフスタイルに合わせて幅広くお使いいただけます！
【収納】 ■広々としたロフトです！窓もありとても快適な空間です！ ■秘密基地のような空間なので、趣味のスペースとしても◎
【収納】 ■３階の納戸にはロフトに上がる階段がございます！ ■ファミリークローゼットとしてもよさそうな空間ですね！
【キッチン】 ■壁付きのキッチンは吊戸が作れるので空間を有効活用しつつ、収納を多く確保することができます！ ■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できますね！
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルームには浴室暖房乾燥機、追い炊き機能も完備しています！ ■キレイなお風呂で一日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！
【洗面所】 ■鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てる洗面台です！ ■欲しいものをサッと取り出せるので、忙しい朝の身支度もはかどりそうですね！
【トイレ】 ■トイレが２カ所に設置されているので、ご家族の多い方にもオススメです！ ■朝の混みやすい時間帯や、風邪などでトイレを使い分けたいときにも便利です！
【バルコニー】 ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！ ■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■目の前には高い建物がないので陽当たり、眺望良好です！
【玄関】 ■広々とした玄関には、ハイタイプのシューズボックスがついているため、いつの間にか増えてしまう靴もたっぷり収納していただけます！
【廊下】 ■ナチュラルな木の木目がおしゃれな玄関です♪ ■毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンで誰が来たかすぐにわかります！
【外観写真】 ■下新庄駅徒歩４分の駅近新築戸建物件です！ ■スーパーや小学校も近い為子育て世帯に人気のエリアですよ１
【駐車場】 ■ゆとりある駐車スペースです！ ■ビルドインガレージが大切な愛車を雨や汚れから守ります！
【収納】 ■洋室のクローゼットです！ ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！
【冷暖房・空調設備】 ■浴室乾燥機は大型の衣類を乾かすだけでなく、毎日のカビ対策にも役立つ便利な家事のお助けアイテムです◎
【発電・温水設備】 ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！ ■冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！
【防犯設備】 ■電気錠にある為便利ですよ！
【その他設備】 ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！ ■冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！
【その他室内】 ■暗くなりがちな階段も窓があるため自然の光が差し込む明るい空間です♪
【洗面所】 ■上質な雰囲気のおしゃれな洗面台です！ ■鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てる洗面台です！
【キッチン】
【子供部屋】
【キッチン】
【玄関】 ■広々とした玄関には、ハイタイプのシューズボックスがついているため、いつの間にか増えてしまう靴もたっぷり収納していただけます！
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々とした、カフェのような店舗です◎ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！
【その他】 ■広々とした店内です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。
【その他】 ■壁紙を変えたい、ドアの色を変えたいなどの軽微な変更もお請けしております！ ■お気軽にご相談ください♪
【その他】 ■個別の契約ルームもございます！ ■ご希望の方はお申し出くださいませ！
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎
【その他】 ■阪急三国駅から徒歩１分！ ■地域密着を大切にした不動産屋さんです！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！

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取扱会社 ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

---イチ押しポイント---
■２０２５年４月建築の新築物件です！
■下新庄駅徒歩４分の駅近物件でとても住みやすい環境です！

---周辺環境---
■下新庄小学校・・・徒歩４分
■新東淀中学校・・・徒歩１５分
■スーパー・・・徒歩１分
■コンビニ・・・徒歩３分

※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

「お家探し」「ご売却」は
地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
フローリング
全室フローリング
網戸
クローゼット
納戸
屋根裏収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー

物件の特徴

南向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：平野・ひらの

淀川エリア・吹田市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！

価格	3,480万円	間取り	2LDK+S
価格	3,480万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目
アクセス	阪急電鉄千里線『下新庄』徒歩4分 (約320m) 阪急電鉄京都線『淡路』徒歩14分 (約1120m) ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路』徒歩11分 (約880m)
建物面積	公86.34㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	2025年(令和7年)04月築	建築確認
建物構造	木造 3階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向7.00㎡
保証・評価
土地面積	公42.75㎡(12.93坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画		用途地域
建ぺい/容積率		土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	下新庄小学校徒歩4分 (約300m)	中学区	新東淀中学校徒歩19分 (約1500m)
現況	空	引渡	即
その他費用
備考
物件番号	4461451	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6836-9305
所在地	〒532-0005 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29-15
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(3)第57896号
アクセス	店舗への地図はこちら