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京田辺市三山木野神の新築戸建

京田辺市三山木野神の新築戸建

掲載情報更新日：2026年07月14日　次回更新予定日：2026年07月28日

3,998万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京田辺市三山木野神
ＪＲ片町線『同志社前』徒歩7分 (約550m)
ＪＲ片町線『JR三山木』徒歩8分 (約640m)
近鉄京都線『三山木』徒歩10分 (約800m)

取扱会社：ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク

■お電話はこちら通話料無料 0120-10-1950

京田辺市三山木野神一戸建て | 物件情報

【外観】片町線同志社前駅から徒歩7分の新築戸建4ＬＤＫ
【居間・リビング】南面採光なので日中は温かく明るいお部屋になります。21帖の広々スペースです。
【リビング】家族が同じ空間にいながらも、それぞれゆったり寛げる約21帖の広々としたLDK。
【同型写真（リビング）】家族の集まるリビングに階段のある間取りです。自然と家族のコミュニケーションも広がります。
【キッチン】家事をしながらもお子様が遊んだり、食事をするのを見守れます。家族との会話もしやすいのでコミュニケーションがふえますね。
【同型写真（キッチン）】お料理がますます楽しくなるオープンキッチン。スライド収納や床下収納でいつもすっきり。背面のスペースも広いのでお手伝いもしやすい。
【洗面所】 3面鏡裏も収納になっているのでお化粧品や洗剤のストック等たくさん収納できますよ。見せない収納でお洒落な空間へ。
【浴室】一日の疲れを心地よく癒してくれる浴室には乾燥暖房機がついており雨の日に大活躍。冬の億劫なバスタイムも温かく楽しくなりそうですね。
【洋室】
【洋室】 5帖の洋室です。子供部屋や書斎にいかがでしょうか？
【洋室】洋室4部屋があるので、これから家族が増えても安心ですね。お子様が小さいうちは主寝室でみんなで寝るのが定番になりそうですね。
【寝室】二階の2部屋は南に面しているため日中は明るいお部屋で過ごせます。7帖洋室はバルコニーから日差しが入ります。
【洋室】 2面採光でWICがある7帖寝室
【玄関】玄関収納も大型なので靴も綺麗に収納できますよ。玄関が片付いていると気持ちがいいですよね。
【玄関】玄関には下駄箱がついています。靴なども下駄箱に収納してスッキリとした玄関を保てます。
【バルコニー】南向きバルコニーのため日当たり良好！洗濯物もすぐに乾きます。
【眺望写真】南向きで日差しの入るバルコニーです。
【トイレ】 1Fトイレ
【トイレ】 2Fトイレ
【冷暖房・空調設備】浴室乾燥付で雨の日も洗濯物が乾かせます。
【発電・温水設備】ボタン一つでお湯張りは嬉しい設備ですね。
【収納】大容量のクローゼットスペース。
【前面道路含む現地写真】前面道路も広く駐車が楽々です。
【駐車場】駐車スペース2台

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク

■お電話はこちら通話料無料 0120-10-1950

物件の設備

公共下水

物件の特徴

前道6m以上
2階建

物件詳細情報

価格	3,998万円	間取り	4LDK
価格	3,998万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	京都府京田辺市三山木野神 1号地
アクセス	ＪＲ片町線『同志社前』徒歩7分 (約550m) ＪＲ片町線『JR三山木』徒歩8分 (約640m) 近鉄京都線『三山木』徒歩10分 (約800m)
建物面積	103.51㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)02月築	建築確認	第R07確認建築IPEC30144号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	公173.1㎡(52.36坪)	接道	西側(公道)幅約6.0m 間口約3.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居(一部2種住居含む)
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・第3種高度地区
小学区	三山木小学校徒歩15分 (約1180m)	中学区	田辺中学校徒歩23分 (約1820m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	サンディ　三山木店徒歩6分 (約420m) 京田辺塩元帥徒歩6分 (約470m) 田辺三山木郵便局徒歩7分 (約520m) キリン堂三山木店徒歩8分 (約570m) JR片町線同志社前徒歩7分 (約550m) よしだこどもクリニック徒歩8分 (約640m) JR片町線三山木駅徒歩8分 (約640m) 近鉄三山木駅徒歩10分 (約800m) 三山木小学校徒歩15分 (約1180m) 田辺中学校徒歩23分 (約1820m)
備考	ZEH水準省エネ住宅 ■本図の面積は売主の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがございます □TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります ■間取図面の家具・車等は販売価格に含まれません □司法書士・問家屋調査士は売主指定となります ■住宅ローン関連　・フラット35S（金利A）対応可/適合証明発行費用220,000円（税込）　・省エネ性能/省エネ基準適合住宅　・住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16,500円(税込) 　・みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料55,000円（税込）　※証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付け下さい
物件番号	4498967	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク店舗詳細ページへ

電話番号	0774-64-5526
所在地	〒610-0361 京都府京田辺市河原北口19-2
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日
宅建免許番号	京都府知事(1)第14866号
アクセス	店舗への地図はこちら