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稲沢市祖父江町大牧稗田の新築戸建

稲沢市祖父江町大牧稗田の新築戸建

NEW 11.27

掲載情報更新日：2025年12月07日　次回更新予定日：2025年12月21日

2,698万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

稲沢市祖父江町大牧稗田
名鉄尾西線『上丸渕』徒歩22分 (約1730m)
名鉄尾西線『森上』徒歩26分 (約2080m)

取扱会社：ハウスドゥ愛西株式会社不動産トータルサポート

■お電話はこちら 0567-22-5665

稲沢市祖父江町大牧稗田一戸建て | 物件情報

【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！

【外観】 2号棟外観予定図
【全体区画図】全2棟！
【外観パース】 2026年3月完成予定♪
【外観写真】敷地約100坪！！
【外観写真】 4LDKの平屋建(*^^*)
【外観写真】南面には広いお庭もあり、ガーデニングも楽しめます♪
【前面道路含む現地写真】 ◇北側接道◇
【前面道路含む現地写真】 ◇北側接道◇
【前面道路含む現地写真】 ◇東側接道◇
【外観写真】駐車2台～可能！
【リビング】ご家族の憩いの場！一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪
【キッチン】料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン(^^)リビングにいるお子様の様子も確認できて安心です♪
【洗面所】忙しい朝に嬉しいシャンプードレッサー♪
【浴室】 1坪タイプのバスルームは日々の疲れを癒してくれます♪
【トイレ】トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪
【洋室】 2面採光の明るい洋室♪
【収納】収納力の高いWIC付！！
【同型写真（その他室内）】 2面窓で風通良好！
【省エネ性能ラベル】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ愛西株式会社不動産トータルサポート

■お電話はこちら 0567-22-5665

＼＼　お気軽にお問合せください♪　／／

◇高齢になってからも安心な平屋！
◇平屋では珍しいトイレ2カ所あり！
◇全居室収納あり♪

◎プロのおすすめポイント
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施☆
　必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用☆
　ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪

物件の設備

電気
公営水道
浄化槽
プロパンガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
庭
南庭

物件の特徴

閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
角地
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応

オープンハウス・イベント情報

オープンハウス開催予定

＼＼　オープンハウス又は同仕様モデルハウス見学開催中♪　／／

開催日時：毎週土日 10:00～17:00
開催場所：愛知県稲沢市

※お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。平日、夜間等のご希望日時もお気軽にご相談ください。尚、コロナ対策として、事前予約制としております。お手数をおかけしますが、ご理解、ご協力をお願い申し上げます。【住宅ローン】のご相談もお気軽に！ご購入のお家が決まっていなくても…

物件詳細情報

担当エージェント：石川　克哉

何から始めたらいいか分からない方、ご希望条件が固まっていない方もお気軽にご相談ください♪
豊富な経験と実績を持ったスタッフが誠意を持って対応いたします！

価格	2,698万円	間取り	4LDK
価格	2,698万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県稲沢市祖父江町大牧稗田 2号棟
アクセス	名鉄尾西線『上丸渕』徒歩22分 (約1730m) 名鉄尾西線『森上』徒歩26分 (約2080m)
建物面積	96.05㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)03月予定	建築確認	第KS125-0410-55682号
建物構造	木造 1階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	333.33㎡(100.83坪)	接道	北側(公道)幅約5.3m 間口約2.02m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	調整区域都市計画法施行令36条1項３号ロに該当	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・法22条区域
小学区	領内小学校徒歩19分 (約1470m)	中学区	祖父江中学校徒歩15分 (約1160m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年04月
その他費用
周辺環境	領内小学校徒歩19分 (約1470m) 祖父江中学校徒歩15分 (約1160m) ファミリーマート稲沢祖父江大牧店徒歩4分 (約290m) 祖父江上丸渕簡易郵便局徒歩11分 (約850m) JA愛知西祖父江町支店徒歩16分 (約1210m) 名鉄尾西線「上丸渕」駅徒歩22分 (約1730m) スギ薬局祖父江店徒歩20分 (約1580m) 稲沢市役所祖父江支所徒歩20分 (約1590m) 平和堂祖父江店徒歩22分 (約1750m) 名鉄尾西線「森上」駅徒歩26分 (約2080m)
備考	☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆司法書士は売主指定となります。 ☆網戸･カーテン･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。 ☆敷地内に電柱・支線が入る場合があります
物件番号	4504465	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	0567-22-5665
所在地	〒496-8007 愛知県愛西市南河田町高台10番地2
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	愛知県知事（３）第２２５７０号
アクセス	店舗への地図はこちら