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福山市駅家町大字近田の新築戸建

福山市駅家町大字近田の新築戸建

掲載情報更新日：2026年06月23日　次回更新予定日：2026年07月07日

2,280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福山市駅家町大字近田
ＪＲ福塩線『近田』徒歩6分 (約480m)

取扱会社：ハウスドゥ福山新涯株式会社成華

■お電話はこちら 084-983-0011

福山市駅家町大字近田一戸建て | 物件情報

駅から徒歩6分！並列駐車3台可能◎耐震＋制震最高等級取得物件！

【外観】
外観のお写真になります♪
カッコいい外観♪ワイドなリビングでゆとりある生活に♪

【外観】外観のお写真になります♪ カッコいい外観♪ワイドなリビングでゆとりある生活に♪
【リビング】 18.8帖のリビングスペースです♪ 大きい窓がリビングに光を差し込んでくれます。
【キッチン】対面キッチンでリビングの端まで見渡せます。お子様の声に耳を傾けやすい設計です。
【浴室】浴室乾燥機付きのお風呂。小窓もあり換気も十分です！ゆったりバスでくつろぎませんか♪
【洗面所】洗濯機置き場の幅もありお好みの家電製品が置けます！独立洗面台には収納面も良くストック類も収納可能です◎
【トイレ】窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。
【寝室】 7.8帖の主寝室になります♪ 収納が二つに分かれているので夫婦で使い分けもできます◎
【収納】収納が二つに分かれているので夫婦で使い分けもできます◎
【納戸】テレワークルームにも使える納戸スペースです！収納スペースとしてもお使いいただけます◎
【洋室】 5.2帖の洋室になります♪ お子様部屋や趣味部屋使い方色々です♪
【収納】奥行きのある収納スペースになります♪
【洋室】 5.5帖の洋室になります♪
【バルコニー】陽当りのいいバルコニーでどの角度からでも明かりを感じられます。
【外観写真】屋根があるので雨の日でも落ち着いて行動できます。荷物の置き配にも便利ですね。
【外観写真】玄関には壁一面のシューズボックスも完備です♪
【収納】壁一面のシューズロッカーです。靴が多い方でも十分な収納です。
【収納】廊下には収納スペースもついています！
【キッチン】 3口のIHがついています。火の消し忘れや、こぼした際の片づけもサッと拭くだけで簡単に済ますことができます。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ福山新涯株式会社成華

■お電話はこちら 084-983-0011

☆　物件特徴　☆
・住宅性能評価取得物件！耐震・制震最高等級のお家です！
・福塩線「近田」駅から徒歩6分の距離！毎日の通勤、通学も安心の距離◎
・全居室フローリングタイプでお掃除もラクラク♪
・全居室に収納があり、お部屋の中もスッキリ整頓できます◎
・並列駐車3台可能◎お友達をたくさん呼べるゆとりの駐車スペース！
・環境と家計に優しいオール電化住宅◎

物件の設備

電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー

物件の特徴

南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：信岡　優希

福塩線「近田」駅まで徒歩6分！全居室フローリングタイプで並列駐車3台可能◎ゆとりあるスペースで車が苦手な方も安心です◎気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください

価格	2,280万円	間取り	3LDK+S
価格	2,280万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	広島県福山市駅家町大字近田 2号棟
アクセス	ＪＲ福塩線『近田』徒歩6分 (約480m)
建物面積	公101.64㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2026年(令和8年)04月築	建築確認	第R07SHC123851号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	4.86㎡
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	公131.44㎡(39.76坪)	接道	南側(公道)幅約4.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 162%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・法22条区域
小学区	駅家西小学校徒歩9分 (約700m)	中学区	駅家中学校徒歩22分 (約1700m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	ユーホー駅家店徒歩3分 (約240m) ハローズ駅家モール店徒歩10分 (約760m) ザグザグ駅家店徒歩11分 (約830m)
備考
物件番号	4541497	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ福山新涯株式会社成華店舗詳細ページへ

電話番号	084-983-0011
所在地	〒721-0955 広島県福山市新涯町5丁目36-1
営業時間	9:30～18:30
定休日	年末年始・GW・夏季休暇
宅建免許番号	広島県知事(1)第11246号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ福山新涯の外観

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