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岩国市尾津町２丁目の新築戸建

岩国市尾津町２丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2026年07月06日　次回更新予定日：2026年07月20日

3,880万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岩国市尾津町２丁目
ＪＲ山陽本線『南岩国』徒歩12分 (約945m)

取扱会社：ハウスドゥ岩国南株式会社スクエア

■お電話はこちら 0827-31-5100

岩国市尾津町２丁目一戸建て | 物件情報

☆外部耐震面材貼り（吉野ＥＸハイパー）制振ダンパ（ミライエΣ）採用

【間取り】
3LDK【LDK17帖/キッチン収納/ホビールーム/押入/収納/可動棚/玄関収納/洋室8帖/クローゼット/押入/洋室6帖/クローゼット/洋室5.2帖/クローゼット/セカンド洗面/バルコニー】

【外観】
2026年7月11日撮影
敷地面積：168.72㎡（約51.03坪）
延床面積：103.92㎡（約31.43坪）

【外観】 2026年7月11日撮影敷地面積：168.72㎡（約51.03坪）延床面積：103.92㎡（約31.43坪）
【前面道路含む現地写真】 2026年7月11日撮影北側前面道路幅：約4.5ｍ
【玄関】シューズインクローク付き！ベビーカーやアウトドア用品も収納でき、玄関まわりをきれいに保てます。
【収納】玄関シューズボックス。家族みんなの靴はもちろん、季節用品もすっきり収納。いつでも気持ちよくお客様を迎えられる玄関です。
【キッチン】勝手口付きでゴミ出しもスムーズ。毎日の家事負担を軽減してくれる便利な設計です。
【キッチン】リビングを見渡せる配置なので、小さなお子様を見守りながら安心して家事ができます。
【キッチン】広々とした作業スペースでお料理も快適。家族みんなでキッチンに立てるゆとりがあります。
【収納】まとめ買い派に嬉しいパントリー付き。食品や日用品のストックもすっきり収納できます。
【収納】キッチン収納。たっぷりの収納スペースを確保。調理家電や食器類もすっきり片付き、生活感を抑えられます。
【収納】キッチン横には洗面脱衣室へ続くドアを配置。料理の合間に洗濯をこなすなど、家事の同時進行がスムーズになる動線設計です。勝手口もあり、ゴミ出しや荷物の運び入れも快適。
【洗面所】洗面室内に扉付きの大型リネン庫を完備。棚板の高さが調節できるため、バスタオルや買い置きの洗剤も綺麗に目隠し収納できます。散らかりがちな水回りをいつも清潔に保てる設計です。
【洗面所】お料理をしながら洗濯やお風呂の準備がサッとこなせる効率的な配置。上品な大理石調の床と、身支度が快適に整う大容量の三面鏡洗面台が、毎日の暮らしをさらに便利にします。
【洗面台】洗面台は鏡裏にスッキリ収納できる三面鏡タイプ。引き戸仕様でデッドスペースがなく、脱衣スペースを広々と使える機能的な設計です。
【浴室】高級感ある木目調パネルと、足を伸ばせる広い浴槽が魅力！ヒヤッとしない心地よい床や浴室乾燥機も完備。雨の日の洗濯物干し場にも困らない、快適で上質な憩いの空間です。
【キッチン】三面の窓からたっぷりの採光を確保した、明るく開放的な17帖のLDK。壁面のレンガ調アクセントクロスが、まるでカフェのような落ち着きある上質な空間を演出してくれます。
【居間・リビング】 LDK17帖。キッチン上のペンダントライトとダウンライトを組み合わせた、おしゃれな照明計画。壁面のレンガ調アクセントクロスが、空間に温かみと上質さをプラスします。
【居間・リビング】リビングから少し目線が変わる、遊び心のあるホビールームが魅力的。お部屋を立体的に見せる設計で、視覚的な開放感をプラス。お子様のスタディスペースや、お昼寝用にも重宝します。
【和室】 1階ホビールーム。リモートワーク用の書斎としてはもちろん、お子様のオンライン授業や宿題スペース、または趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。
【居間・リビング】 1階ホビールームからのリビングの眺め。リビング横に、カウンター＆可動棚付きの「秘密基地」のようなホビールーム。家族の気配を感じながら、仕事や趣味に没頭できる、今の時代にぴったりの＋α空間です。
【収納】畳調の床に座ってゴロゴロくつろげる、リビング横のホビールーム。学校の教科書やランドセルがすっきり収まる棚と、宿題がはかどる専用デスク付きで、リビング学習にもぴったりな環境が整います。
【トイレ】 1階トイレ。空間を有効活用しつつ、大理石調の床と品のあるアクセントクロスで落ち着いた雰囲気に。手洗い一体型の便器や小物が置けるカウンター、便利な埋込収納棚や窓も付いています。
【洋室】 2階6帖洋室。大型クローゼットを完備した、家具配置のしやすい綺麗な形状の6帖。子ども部屋や寝室、趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる明るい空間です。
【洋室】 2階6帖洋室内クローゼット。コンパクトながら窓を2箇所に配置し、明るさと通風をしっかり確保。独立したクローゼットも備わっているため、お部屋をより広く有効に使える賢い設計です。
【洋室】 2階8帖洋室。バルコニーに面した開放的な居室。リーフ柄の優しいアクセントクロスが心安らぐ空間を演出します。
【洋室】 2階8帖洋室。大型のクローゼットと押入の2つの収納を完備し、お部屋を広く綺麗に保てます。
【洋室】 2階5.2帖洋室。全室に収納が付いているため、居住空間を家具で圧迫せず広々と使えます。ワークスペースや趣味のお部屋、お着替え部屋など、ご家族の成長に合わせてマルチに活躍する5.2帖です。
【洋室】 2階5.2帖洋室内クローゼット
【トイレ】 2階トイレ。1階と2階の2箇所にあるため、家族の身支度時間が重なっても安心です。手洗い一体型で省スペースな便器を採用。明るい窓と小物が置ける便利なカウンターも付いた、心地よい空間です。
【洗面台】 2階の廊下にも独立した洗面台を標準完備。朝の忙しい時間帯も1階の洗面室が混雑せず、家族みんながゆとりを持って準備できます。お掃除の際の水汲みや、夜間の手洗いにも重宝する設計です。
【バルコニー】 2階バルコニー。外壁と合わせたモダンなデザイン。汚れが目立ちにくくお手入れが簡単な床材を採用し、綺麗を保ちやすい設計です。
【室内設備】 IHクッキングヒータ。フラットなトッププレートは、汚れてもサッと拭くだけで綺麗をキープ。火を使わないため室内の空気を汚さず、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお料理を楽しめる先進の設備です。
【室内設備】給湯リモコンパネル。ダイキンならではの、省エネと快適性を両立した給湯設備。日々の暮らしにうれしい機能がそろっています。
【室内設備】浴室暖房乾燥機リモコンパネル。TOTO製の浴室暖房乾燥機を採用。換気・暖房・乾燥機能で、寒い季節や雨の日も快適に。水まわりメーカーならではの安心感もうれしい設備です。
【防犯設備】来訪者の顔を確認できるモニター付きインターホンを完備。防犯面にも配慮されており、外の様子を見ながら安心して来客対応ができる、暮らしにうれしい設備です。

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取扱会社 ハウスドゥ岩国南株式会社スクエア

■お電話はこちら 0827-31-5100

◆特典だけじゃない、ずっと続く安心を◆
家を買うとき、本当に大切なのは「買った後の安心」
地域密着だからこそ、周辺環境や将来性まで見据えてご提案。
エアコン、照明など新生活を支える特典もご用意。
ご入居後もすぐ相談できる距離感で、長く安心して暮らしを支えます。

☆フラット35S（Ａタイプ）対応※断熱等級5
☆オール電化・エコキュート
☆オールペアガラス採用
☆リビングエアコン付き
☆外構付き

物件の設備

電気
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
ダウンライト
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス

物件の特徴

地盤調査済
制震構造
駅まで平坦
2階建
フラット35
S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：小林　大輔

外壁全体で地震に耐える耐震面材と、揺れを吸収する制振ダンパを組み合わせたW地震対策住宅。大きな地震はもちろん、繰り返す揺れからも建物を守り、家族の安心を長く支えます。

価格	3,880万円	間取り	3LDK
価格	3,880万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	山口県岩国市尾津町２丁目３ 1号棟
アクセス	ＪＲ山陽本線『南岩国』徒歩12分 (約945m)
建物面積	実103.92㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2026年(令和8年)06月築	建築確認	R7建確建住セ岩第0230号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	フラット35S適合証明書
土地面積	公168.72㎡(51.03坪)	接道	北側(私道)幅約4.5m
私道	別:公123.00㎡(持分 1/4)	セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	愛宕小学校徒歩7分 (約539m)	中学区	川下中学校徒歩17分 (約1297m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	南岩国駅徒歩13分 (約1020m) 岩国市立愛宕小学校徒歩7分 (約560m) 岩国市立川下中学校徒歩18分 (約1410m) 認定こども園岩国中央幼稚園徒歩4分 (約250m) マックスバリュー南岩国店徒歩9分 (約680m) ファミリーマート岩国尾津町店徒歩4分 (約250m) セブンイレブン岩国門前町店徒歩12分 (約940m) 岩国尾津簡易郵便局徒歩10分 (約740m)
備考	☆フラット35S（Ａタイプ）対応※断熱等級5 ☆外部耐震面材貼り（吉野ＥＸハイパー）制振ダンパ（ミライエΣ）採用外壁全体で地震に耐える耐震面材と、揺れを吸収する制振ダンパを組み合わせたW地震対策住宅。大きな地震はもちろん、繰り返す揺れからも建物を守り、家族の安心を長く支えます。オール電化・エコキュートオールペアガラス採用リビングエアコン付き外構付き
物件番号	4560261	取引態様	一般媒介

取扱店舗情報

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電話番号	0827-31-5100
所在地	〒740-0034 山口県岩国市南岩国町1丁目13-39
営業時間	１０：００～１７：３０
定休日	水曜日
宅建免許番号	山口県知事(8)第2395号
アクセス	店舗への地図はこちら