明磧B棟　新築戸建

NEW 01.22

掲載情報更新日：2026年02月17日　次回更新予定日：2026年03月03日

2,374.40万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大分市明磧町２丁目
ＪＲ久大本線『南大分』徒歩15分 (約1170m)

取扱会社：ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産

■お電話はこちら 097-569-7700

明磧B棟　新築戸建一戸建て | 物件情報

明磧町　新築戸建★閑静な住宅街★LDK16.5帖★全室クローゼット

【外観】
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【キッチン】
【キッチン】
【洗面所】
【洗面台】
【浴室】
【トイレ】
【トイレ】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【バルコニー】
【廊下】
【廊下】
【収納】
【収納】
【収納】
【収納】
【収納】
【収納】
【収納】
【玄関】
【エントランス】
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【防犯設備】
【防犯設備】
【冷暖房・空調設備】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産

■お電話はこちら 097-569-7700

『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！

●『住宅ローンの審査に通るか不安』、『家の購入を何から始めていいのかわからない』、『リフォームを頼む業者を知らない』等、様々なお客様のご不安を全て解決します！経験豊富な不動産のプロがどこよりも誠実にわかりやすくアドバイス！融資や保険、建築など不動産に関わるすべてのことを『ワンストップサービス』で提供します！
●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）

【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）

【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）

ぜひお気軽にご連絡下さい！　TEL：097-569-7700

物件の設備

電気
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
洗髪洗面化粧台
室内物干機
照明器具
ダウンライト
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
ルーフバルコニー

物件の特徴

閑静な住宅街
2階建
即入居可

物件詳細情報

●閑静な住宅街でのびのび子育て♪
●全室収納スペース付で広々住空間！
●LDK16.5帖！
●2025年9月築！
●徒歩圏内にスーパーやコンビニなど生活に便利な環境です♪

価格	2,374.40万円	間取り	3LDK
価格	2,374.40万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大分県大分市明磧町２丁目
アクセス	ＪＲ久大本線『南大分』徒歩15分 (約1170m)
建物面積	88.72㎡	駐車場	なし
築年月	2025年(令和7年)09月築	建築確認	R062551
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	東向	バルコニー
保証・評価
土地面積	公124.72㎡(37.72坪)	接道	東側(公道)幅約4.0m 間口約9.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	南大分小学校徒歩17分 (約1324m)	中学区	南大分中学校徒歩20分 (約1528m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用	給水市納金:158000円
周辺環境	大分市立南大分小学校徒歩17分 (約1324m) 大分市立南大分中学校徒歩20分 (約1528m) 南大分駅徒歩15分 (約1170m)
備考
物件番号	4563876	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産店舗詳細ページへ

電話番号	097-569-7700
所在地	〒870-0951 大分県大分市大字下郡3474番地の6
営業時間	９：３０～１７：３０
定休日	水曜日、祝日、夏季休業、年末年始
宅建免許番号	大分県知事（１）第３４６５号
アクセス	店舗への地図はこちら