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新築戸建藤井寺市国府2丁目

新築戸建藤井寺市国府2丁目

掲載情報更新日：2026年08月10日　次回更新予定日：2026年08月24日

3,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

藤井寺市国府２丁目
近鉄南大阪線『土師ノ里』徒歩8分 (約640m)
近鉄南大阪線『道明寺』徒歩11分 (約880m)

取扱会社：ハウスドゥ松原阿保 Tacoo home株式会社

■お電話はこちら 072-247-5294

新築戸建藤井寺市国府2丁目一戸建て | 物件情報

●陽当たり良好な南向きバルコニーがある、暮らし心地を追求した邸宅です。

【間取り】
18帖の広々LDKが暮らしの主役！家族が自然と集まる、開放感あふれるリビングレイアウト。

【外観】施工主様施工完成イメージです
【外観写真】施工主様施工完成イメージです
【区画図】前面道路は6.7ｍ確保出来ております
【現地案内図】土師ノ里まで徒歩8分です！

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ松原阿保 Tacoo home株式会社

■お電話はこちら 072-247-5294

●会話が弾むカウンターキッチンと、18帖の開放的なリビングで過ごす家族の時間

住まいの中心となるLDKは、ゆとりある18.0帖の大空間。キッチンには、リビング全体を見渡せる対面式のカウンターキッチンを採用しました。お料理中もお子様の宿題を見守ったり、家族との会話を楽しんだりと、コミュニケーションが自然に生まれる設計です。また、キッチン背面に水回りを集約することで、炊事と洗濯を同時並行しやすい効率的な家事動線を実現しています。

2階にはプライベート空間を充実させた4部屋の個室を配置。全居室にクローゼットを完備しているため、お部屋をスッキリと広く活用できます。特に6.5帖の主寝室は、南からの暖かな光が差し込む心地よい空間。2つの収納スペースを備えており、ご夫婦の荷物もスマートに収まります。

南向きのワイドなバルコニーは、洗濯物もしっかり乾く陽当たりの良さが自慢。機能性と家族の繋がりを大切にした、ゆとりある4LDKの住まいをぜひご体感ください。

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK18畳以上
2面採光
東南向
全居室収納
バルコニー

物件の特徴

前道6m以上
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：福田　亜翔

◆間取り：18帖の広々LDKが暮らしの主役。家族が自然と集まる、開放感あふれるリビングレイアウト。
◆キッチン：家族の様子を見守れるカウンターキッチン。配膳や片付けもスムーズな対面式です。
◆洗面室（Powder room）：キッチン背面に配置された便利な家事動線。忙しい朝の身支度や家事もスムーズです。
◆2階洋室（6.5帖）：南向きで陽当たり良好な主寝室。2つのクローゼット完備で収納力も豊富です。
◆2階洋室（4.3帖・5.2帖）：全室クローゼット付き。家族構成に合わせた使い分けができる便利な個室群です。
◆2階洋室（6.0帖）：バルコニーに面した明るい一室。お子様部屋や趣味のスペースとしても最適。
◆LDK（18.0帖）：家具を置いてもゆとりたっぷり。家族の団らんが深まる、明るく広々とした1階リビングです。
◆浴室（Bath room）：広々サイズのゆったりとしたバスルーム。一日の疲れを癒すリラックスタイムを。

価格	3,680万円	間取り	4LDK
価格	3,680万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大阪府藤井寺市国府２丁目
アクセス	近鉄南大阪線『土師ノ里』徒歩8分 (約640m) 近鉄南大阪線『道明寺』徒歩11分 (約880m)
建物面積	公94.81㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)08月予定	建築確認	第KS125-0420-59825号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南東向	バルコニー	南西向6.00㎡
保証・評価
土地面積	公112.56㎡(34.04坪)	接道	東側(公道)幅約6.7m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	文化財保護法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	道明寺東小学校徒歩6分 (約450m)	中学区	道明寺中学校徒歩11分 (約810m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年08月
その他費用
周辺環境	藤井寺市立道明寺東小学校徒歩6分 (約450m) 藤井寺市立道明寺中学校徒歩11分 (約810m) セブン-イレブン藤井寺国府１丁目店徒歩6分 (約450m) ピヨピヨ共同保育所徒歩8分 (約640m) 土師ノ里駅徒歩13分 (約970m) 食品館アプロ道明寺店徒歩11分 (約810m) 医療法人永井医院徒歩12分 (約940m) 万代道明寺店徒歩14分 (約1080m)
備考	・藤井寺市立道明寺東小学校まで徒歩6分(約450m) ・藤井寺市立道明寺中学校まで徒歩11分(約810m) ・セブン-イレブン藤井寺国府１丁目店まで徒歩6分(約450m) ・ピヨピヨ共同保育所まで徒歩8分(約640m) ・土師ノ里駅まで徒歩13分(約970m) ・食品館アプロ道明寺店まで徒歩11分(約810m) ・医療法人永井医院まで徒歩12分(約940m) ・万代道明寺店まで徒歩14分(約1080m)
物件番号	4706920	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	072-247-5294
所在地	〒580-0043 大阪府松原市阿保1丁目4-11コーポイン松原102
営業時間	平日：10:00~20:00/土日祝：9:00~20:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(1)第65754号
アクセス	店舗への地図はこちら