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鹿児島市伊敷台３丁目の収益物件収益物件(アパート・収益・一棟所有)

鹿児島市伊敷台３丁目の収益物件

掲載情報更新日：2026年04月17日　次回更新予定日：2026年05月01日

3,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市伊敷台３丁目
ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』バス乗車21分市営伊敷台中学校前バス停停徒歩8分 (約640m)
ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』バス乗車21分市営伊敷台中学校前バス停停徒歩8分 (約640m)
ＪＲ日豊本線『鹿児島中央』バス乗車21分市営伊敷台中学校前バス停停徒歩8分 (約640m)
市営『伊敷台中学校前バス停』徒歩8分 (約640m)

取扱会社：ハウスドゥ！伊敷店南日本ハウス　株式会社

■お電話はこちら 099-229-8888

鹿児島市伊敷台３丁目の収益物件 | 物件情報

【表面利回り8.2％】【2LDK×4部屋】【WIC付】【伊敷台小学校・中学校エリア】

【外観】
【外観写真】
・表面利回り8.2％（R8.4.18現在）
・4部屋中3部屋賃貸中、1部屋空（R8.4.18現在）
・駐車場普通車5台可能

【外観】【外観写真】・表面利回り8.2％（R8.4.18現在）・4部屋中3部屋賃貸中、1部屋空（R8.4.18現在）・駐車場普通車5台可能
【リビング】【リビング　101号室】
【前面道路含む現地写真】【前面道路】北西側前面道路交通量少なめです
【前面道路含む現地写真】【前面道路】北西側前面道路交通量少なめです
【駐車場】【駐車場】普通車5台可能です。
【駐車場】【駐車場】普通車5台可能です。
【玄関】【玄関　101号室】
【リビング】【リビング　101号室】
【リビング】【リビング　101号室】
【リビング】【リビング　101号室】
【和室】【和室　101号室】
【和室】【和室　101号室】
【バルコニー】【バルコニー　101号室】
【キッチン】【キッチン　101号室】
【キッチン】【キッチン　101号室】
【収納】【収納　101号室】
【洋室】【洋室　101号室】
【ウォークインクローゼット】【ウォークインクローゼット　101号室】
【洋室】【洋室　101号室】
【浴室】【浴室　101号室】
【トイレ】【トイレ　101号室】
【洗面台】【洗面台　101号室】
【洗濯機置場】【洗濯機置場　101号室】
【玄関】【玄関　101号室】
【室内設備】【給湯器リモコン　101号室】
【外観写真】【外観写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ！伊敷店南日本ハウス　株式会社

■お電話はこちら 099-229-8888

物件の設備

上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
火災警報器/報知機
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
収納スペース

物件詳細情報

●イチ押しポイント●
・表面利回り8.2％（R8.4.18現在）
・4部屋中3部屋賃貸中、1部屋空（R8.4.18現在）
・駐車場普通車5台可能
・近隣に公園やホームセンター、スーパー等あり

●周辺環境●
・伊敷台小学校まで徒歩8分(約620m)
・伊敷台中学校まで徒歩14分(約1100m)
・しし座公園まで徒歩4分(約260m)
・かに座公園まで徒歩5分(約360m)
・Ａコープいしき店まで徒歩6分(約450m)
・鹿児島伊敷台郵便局まで徒歩6分(約460m)
・鹿児島銀行伊敷ニュータウン出張所まで徒歩6分(約460m)
・セブンイレブン鹿児島伊敷台2丁目店まで徒歩7分(約490m)
・ニシムタ伊敷ニュータウン店まで徒歩7分(約550m)
・芦刈温泉まで徒歩24分(約1860m)

価格	3,480万円	間取り	2LDK
価格	3,480万円	物件種別	事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地	鹿児島県鹿児島市伊敷台３丁目
アクセス	ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』バス乗車21分市営伊敷台中学校前バス停停徒歩8分 (約640m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』バス乗車21分市営伊敷台中学校前バス停停徒歩8分 (約640m) ＪＲ日豊本線『鹿児島中央』バス乗車21分市営伊敷台中学校前バス停停徒歩8分 (約640m) 市営『伊敷台中学校前バス停』徒歩8分 (約640m)
建物面積	公221.9㎡	駐車場	カースペース
築年月	1995年(平成7年)10月築
建物構造	軽量鉄骨 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公313.58㎡(94.85坪)	接道	北西側(公道)幅約6.0m 間口約20.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	伊敷台小学校徒歩8分 (約620m)	中学区	伊敷台中学校徒歩14分 (約1100m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：8.20% 家賃収入：2,856,000円
周辺環境	伊敷台小学校徒歩8分 (約620m) 伊敷台中学校徒歩14分 (約1100m) しし座公園徒歩4分 (約260m) かに座公園徒歩5分 (約360m) Ａコープいしき店徒歩6分 (約450m) 鹿児島伊敷台郵便局徒歩6分 (約460m) 鹿児島銀行伊敷ニュータウン出張所徒歩6分 (約460m) セブンイレブン鹿児島伊敷台2丁目店徒歩7分 (約490m) ニシムタ伊敷ニュータウン店徒歩7分 (約550m) 芦刈温泉徒歩24分 (約1860m)
備考	・伊敷台小学校まで徒歩8分(約620m) ・伊敷台中学校まで徒歩14分(約1100m) ・しし座公園まで徒歩4分(約260m) ・かに座公園まで徒歩5分(約360m) ・Ａコープいしき店まで徒歩6分(約450m) ・鹿児島伊敷台郵便局まで徒歩6分(約460m) ・鹿児島銀行伊敷ニュータウン出張所まで徒歩6分(約460m) ・セブンイレブン鹿児島伊敷台2丁目店まで徒歩7分(約490m) ・ニシムタ伊敷ニュータウン店まで徒歩7分(約550m) ・芦刈温泉まで徒歩24分(約1860m)
物件番号	1062325	取引態様	一般媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ！伊敷店南日本ハウス　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	099-229-8888
所在地	〒890-0005 鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目46-16
営業時間	９：００～１９：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事（１０）第３０４１号
アクセス	店舗への地図はこちら