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大津市長等３丁目の事業用物件事業用物件(マンション・一棟所有)

大津市長等３丁目の事業用物件

掲載情報更新日：2025年10月21日　次回更新予定日：2025年11月04日

9,800万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大津市長等３丁目
京阪電鉄石山坂本線『三井寺』徒歩3分 (約240m)
京阪電鉄石山坂本線『びわ湖浜大津』徒歩8分 (約640m)
ＪＲ東海道線『大津』徒歩18分 (約1440m)

取扱会社：ハウスドゥ大津石山株式会社マキ不動産販売

■お電話はこちら 077-531-1777

大津市長等３丁目の事業用物件 | 物件情報

★収益マンション・満室時の表面利回り8.75％★令和3年8月全面改装★JR・京阪2WAYアクセス可！

取扱会社 ハウスドゥ大津石山株式会社マキ不動産販売

■お電話はこちら 077-531-1777

■令和3年8月　内外装全面改造済！
■満室時の年収858万円（表面利回り年8.75％）
■9月から賃貸募集開始

■私道（別途）：8番16　地積：45.58㎡　持分割合1/11
■都市計画区：大津湖南都市計画区域
■眺望景観：大津都心地域
■屋外広告物規制・第3種許可地域
■埋蔵文化財包蔵地：大津城跡

【築年数】（用途変更前の建物）
旧家屋番号8番4：昭和56年2月20日新築
同8番5：平成3年3月31日新築
上記2棟の建物を合体

物件の設備

電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水

物件詳細情報

価格	9,800万円	間取り	1LDK
価格	9,800万円	物件種別	事業用(マンション・一棟所有)
所在地	滋賀県大津市長等３丁目
アクセス	京阪電鉄石山坂本線『三井寺』徒歩3分 (約240m) 京阪電鉄石山坂本線『びわ湖浜大津』徒歩8分 (約640m) ＪＲ東海道線『大津』徒歩18分 (約1440m)
建物面積	460.32㎡	駐車場
築年月	1981年(昭和56年)02月築
建物構造	鉄骨 3階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公242.53㎡(73.36坪)	接道	東側(公道)幅約5.5m 間口約10.70m 南側(公道)幅約2.0m 間口約21.00m
私道	別:45.58㎡(持分 1/11)	セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 500%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	長等小学校徒歩6分 (約440m)	中学区	皇子山中学校徒歩16分 (約1220m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
収益情報
備考	■令和3年8月　内外装全面改造済 ■満室時の年収858万円（表面利回り年8.75％） ■9月から賃貸募集開始 ■私道（別途）：8番16　地積：45.58㎡　持分割合1/11 ■都市計画区：大津湖南都市計画区域 ■眺望景観：大津都心地域 ■屋外広告物規制・第3種許可地域 ■埋蔵文化財包蔵地：大津城跡【築年数】（用途変更前の建物）旧家屋番号8番4：昭和56年2月20日新築同8番5：平成3年3月31日新築上記2棟の建物を合体
物件番号	2827232	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	077-531-1777
所在地	〒520-0832 滋賀県大津市粟津町2-63　マキ本社ビル
営業時間	９：００～１８：３０
定休日	水曜日・第3火曜日
宅建免許番号	滋賀県知事(5)第3019号
アクセス	店舗への地図はこちら