松山市小坂５丁目の収益物件

この物件について

うれしい設備・特徴

キッチン・給湯

給湯

バス・トイレ・洗面

トイレ、バス

電気・ガス・水道

電気、上水道

室内設備

収納スペース、フローリング

地図

愛媛県松山市小坂５丁目

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

福音小学校
徒歩19分 (約1500m)

中学校

拓南中学校
徒歩14分 (約1100m)

コンビニ

ローソン 松山天山一丁目店
徒歩5分 (約330m)

ショッピングセンター

イオンスタイル 松山店
徒歩8分 (約630m)

ドラッグストア

くすりのレデイ 天山店
徒歩11分 (約820m)

スーパー

フジ 立花店
徒歩12分 (約940m)

スーパー

末広マート 立花店
徒歩13分 (約970m)

物件概要・詳細

価格

3,400万円

間取り

ー

物件種別

事業用(マンション・収益・一棟所有)

所在地

愛媛県松山市小坂５丁目

アクセス

伊予鉄道横河原線『いよ立花』 徒歩9分 (約650m)伊予鉄道高浜線『松山市』 車13分(約4.4km)『天山町東　バス停』 徒歩5分 (約400m)

建物面積

325.2㎡

駐車場

【駐車場】あり（5台）

築年月

1991年(平成3年)01月築

建物構造

RC コンクリート造 4階建

主要採光

ー

バルコニー

ー

保証・評価

【建物検査】未実施

リフォーム

ー

総戸数

(事：0戸 住：8戸)

面積

ー

施工会社

管理会社

ー

管理方式

なし(不在)

管理費

ー

修繕積立金

ー

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居

建ぺい率

60%

容積率

200%

土地国土法

ー

法令制限

ー

学区（小学校）

福音小学校 徒歩19分 (約1500m)

学区（中学校）

拓南中学校 徒歩14分 (約1100m)

現況

賃貸中

引渡

相談

周辺環境

福音小学校徒歩19分（1500m） 拓南中学校徒歩14分（1100m） ローソン 松山天山一丁目店徒歩5分（330m） イオンスタイル 松山店徒歩8分（630m） くすりのレデイ 天山店徒歩11分（820m） フジ 立花店徒歩12分（940m） 末広マート 立花店徒歩13分（970m）

収益情報

オーナーチェンジ：なし

表面利回り：9.28% 収入実績：3,156,000円
※年間賃料収入（税込）を物件価格で割ったもので、公租公課・管理費等の費用を差し引く前の数値です。

想定利回り：11.80% 想定年収：4,012,000円
※満室時など一定の条件を想定した年間賃料収入から算出した数値で、実際の収入とは異なる場合があります（費用控除前）。

※利回り・年間収入は調査日時点の情報であり、将来の賃料収入を保証するものではありません。詳しくは店舗までお問い合わせください。

備考

【アミューズハウスサクラ】 ■総戸数8戸：2DK×6戸・1K×2戸 ■延べ床面積　1F：99.63㎡・2F：94.56㎡・3F：94.56㎡・4F：36.45㎡ ■駐車場（4台空有）：4,000円～5,000円/月（1区画のみ4,000円/月）

物件番号

3918635

取引態様

一般媒介

情報公開日

2026-09-27

次回更新予定日

2026-10-11