松山市小坂５丁目の収益物件
掲載情報更新日：2026年09月27日 次回更新予定日：2026年10月11日
- 3,400万円
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- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
％ - 月々のお支払い金額
円
- 借入ご希望金額
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- 松山市小坂５丁目
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伊予鉄道横河原線『いよ立花駅』 徒歩9分 (約650m)
伊予鉄道高浜線『松山市駅』 車13分(約4.4km)
『天山町東 バス停』 徒歩5分 (約400m)
- 取扱会社：ハウスドゥ！松山北店 株式会社D'sエステート
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- ■お電話はこちら 通話料無料 0120-38-0282
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松山市小坂５丁目の収益物件 | 物件情報
小坂5丁目・駅徒歩9分。一棟売マンションのオーナーチェンジ物件
【間取り】
間取図
【外観】
外観を南西側より撮影
【外観】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【その他屋外】 集合郵便受 
【駐車場】 駐車スペース 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
- 取扱会社
ハウスドゥ！松山北店
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- ■お電話はこちら 通話料無料 0120-38-0282
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小坂5丁目にある一棟売マンション。駅徒歩9分、バス停徒歩5分の立地で、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。所有後の運用を検討しやすい賃貸中物件として、収益物件を比較する際の選択肢に。福音小学校・拓南中学校のエリアです。投資判断に必要な賃貸条件や物件の詳細について、資料で確認しながらご検討いただけます。
物件の設備
- 電気
- 上水道
- 給湯
- バス
- トイレ
- フローリング
- 収納スペース
物件詳細情報
| 価格 | 3,400万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市小坂５丁目 | ||
| アクセス |
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| 建物面積 | 325.2㎡ | 駐車場 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)01月築 | ||
| 建物構造 | RC コンクリート造 4階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公183.91㎡(55.63坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福音小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 拓南中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：9.28% 家賃収入：3,156,000円 想定利回り：11.80% 想定家賃収入：4,012,000円 |
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| 周辺環境 | 福音小学校 徒歩19分 (約1500m) 拓南中学校 徒歩14分 (約1100m) ローソン 松山天山一丁目店 徒歩5分 (約330m) イオンスタイル 松山店 徒歩8分 (約630m) くすりのレデイ 天山店 徒歩11分 (約820m) フジ 立花店 徒歩12分 (約940m) 末広マート 立花店 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | 【アミューズハウスサクラ】 ■総戸数8戸：2DK×6戸・1K×2戸 ■延べ床面積 1F：99.63㎡・2F：94.56㎡・3F：94.56㎡・4F：36.45㎡ ■駐車場（4台空有）：4,000円～5,000円/月（1区画のみ4,000円/月） |
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| 物件番号 | 3918635 | 取引態様 | 一般媒介 |
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。
取扱店舗情報
ハウスドゥ！松山北店 株式会社D'sエステート 店舗詳細ページへ
| 電話番号 | 089-925-2149 |
|---|---|
| 所在地 | 〒791-8013 愛媛県松山市山越6丁目2-21 |
| 営業時間 | ９：００～１８：００ |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建免許番号 | 愛媛県知事（４）第５０４３号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
この物件に関する資料請求・お問合せ
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来店ご予約
担当エージェント：山邉 竜也
収益物件は、物件価格だけでなく、現在の賃貸状況や収入、維持管理にかかる費用などを確認して検討することが大切です。気になる点があれば、資料を確認しながら一つずつ整理できます。まずは詳細を知りたいという段階でもお気軽にご相談ください。