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店舗付き中古戸建　港区南市岡3丁目

店舗付き中古戸建　港区南市岡3丁目

掲載情報更新日：2026年03月03日　次回更新予定日：2026年03月17日

3,300万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市港区南市岡３丁目
ＪＲ大阪環状線『弁天町』徒歩7分 (約550m)
大阪市中央線『弁天町』徒歩7分 (約550m)
阪神電鉄阪神なんば線『九条』バス乗車5分大阪シティバス市岡元町停徒歩4分 (約260m)
大阪シティバス『市岡元町』徒歩3分 (約200m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

店舗付き中古戸建　港区南市岡3丁目一戸建て | 物件情報

◇【繁栄商店街に面す×利便の弁天町】利回り約6.8%の収益物件！駅歩7分の店舗付き3階建住宅◇

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

＼ハウスドゥあべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■おすすめポイント①：
＜活気ある「繁栄商店街」に面した好立地＞

地元の方々に愛される繁栄商店街に面しており、
視認性が高く、店舗としてのポテンシャルが非常に高い物件です。
現在は賃貸中で、表面利回りは約6.8%と、
収益物件としても大変魅力的です。

■おすすめポイント②：
＜2沿線利用可能！「弁天町」駅徒歩7分の軽快アクセス＞

JR大阪環状線・大阪メトロ中央線「弁天町」駅から徒歩7分という、
交通至便なロケーションです。
大阪市内主要エリアへのアクセスがスムーズで、
ビジネス拠点や店舗、住宅としての利便性をバランスよく享受できます。

■おすすめポイント③：
＜鉄骨造3階建の堅牢な造り×小・中学校も徒歩圏内＞

建物は安心感のある鉄骨造3階建で、
延床面積も100平米超とゆとりがあります。
南市岡小学校（徒歩5分）や市岡東中学校（徒歩4分）が近く、
住宅としての居住性も確保された、幅広いニーズに応える物件です

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ

物件の特徴

2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
3階建以上

オープンハウス・イベント情報

イベント開催中

【リフォーム相談会】中古物件購入で理想のおうち作り◇

開催日時：公開中 09:00～18:00
開催場所：大阪府大阪市港区

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物件詳細情報

担当エージェント：石橋　旭人

「弁天町」駅からも近く、何より商店街の活気をそのまま感じられるのがこの物件の面白さです！現在オーナーチェンジ物件として稼働中ですが、将来的にご自身で商いを始めたい方や、手堅い収益物件をお探しの方にもぴったりですよ。昭和46年築ではありますが、平成12年には修繕履歴もあり大切に使われてきた印象です。この立地ならではの賑わい、ぜひ一度見に来てくださいね！

価格	3,300万円	間取り	2DK
価格	3,300万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	大阪府大阪市港区南市岡３丁目
アクセス	ＪＲ大阪環状線『弁天町』徒歩7分 (約550m) 大阪市中央線『弁天町』徒歩7分 (約550m) 阪神電鉄阪神なんば線『九条』バス乗車5分大阪シティバス市岡元町停徒歩4分 (約260m) 大阪シティバス『市岡元町』徒歩3分 (約200m)
建物面積	公107.59㎡	駐車場	なし
築年月	1971年(昭和46年)11月築
建物構造	鉄骨 3階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公34.21㎡(10.34坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	南市岡小学校徒歩5分 (約400m)	中学区	市岡東中学校徒歩4分 (約300m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用	その他負担金:400円商店街会費（月額）
収益情報	表面利回り：6.80% 家賃収入：2,244,000円
備考
物件番号	4487847	取引態様	一般媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック店舗詳細ページへ

電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら