鹿児島市真砂町の収益物件
NEW 01.16掲載情報更新日：2026年01月17日 次回更新予定日：2026年01月31日
- 4,280万円
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- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
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円
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※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- 鹿児島市真砂町
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市営『真砂中央バス停』 徒歩3分 (約240m)
- 取扱会社：ハウスドゥ！伊敷店 南日本ハウス 株式会社
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- ■お電話はこちら 099-229-8888
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鹿児島市真砂町の収益物件 | 物件情報
【令和7年12月：屋上防水塗装工事】 ・現在満室 ・間取り【1R×3戸、1LDK×4戸】
【間取り】
【外観】
【外観写真】
・令和7年12月：屋上防水塗装工事
・令和7年8月：受水槽補修
【外観】 【外観写真】 ・令和7年12月：屋上防水塗装工事 ・令和7年8月：受水槽補修 
【外観写真】 【外観写真】 令和1年5月（外壁屋根塗装、401号室以外6部屋の間取り変更、水回り、クロス床新調等、内部全面リノベーション） 
【その他屋外】 【屋上】 令和7年12月：屋上防水塗装工事済で安心ですね！ 
【その他屋外】 【屋上】 
【その他屋外】 【眺望写真】 道路向かい側が真砂公園！ 
【その他屋外】 【屋上】 
【その他屋外】 【ポスト】 
【その他屋外】 【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 交通量は少な目です！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
- 取扱会社
ハウスドゥ！伊敷店
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- ■お電話はこちら 099-229-8888
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物件の設備
- 上水道
- 公営水道
- 下水道
- 公共下水
- 側溝
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- トイレ
- モニタ付インターホン
- ウォークインクローゼット
物件詳細情報
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(ビル・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市真砂町 | ||
| アクセス |
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| 建物面積 | 公205.56㎡ | 駐車場 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)03月築 | ||
| 建物構造 | RC 4階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2025年12月 屋根 【その他】2019年05月 |
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| 土地面積 | 公106.58㎡(32.24坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鴨池小学校 徒歩8分 (約580m) | 中学区 | 鴨池中学校 徒歩7分 (約520m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：7.90% 家賃収入：3,384,000円 |
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| 周辺環境 | 鴨池小学校 徒歩8分 (約580m) 鴨池中学校 徒歩7分 (約520m) 真砂公園 徒歩1分 (約40m) セブンイレブン真砂町店 徒歩2分 (約130m) 鹿児島銀行真砂支店 徒歩2分 (約150m) 真砂本町郵便局 徒歩3分 (約210m) 真砂保育園 徒歩4分 (約250m) 鹿児島市医師会病院 徒歩6分 (約440m) ニシムタ スカイマーケット鴨池店 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | ・現在満室 ・間取り【1R×3戸、1LDK×4戸】 ・鴨池小学校まで徒歩8分(約580m) ・鴨池中学校まで徒歩7分(約520m) ・真砂公園まで徒歩1分(約40m) ・セブンイレブン真砂町店まで徒歩2分(約130m) ・鹿児島銀行真砂支店まで徒歩2分(約150m) ・真砂本町郵便局まで徒歩3分(約210m) ・真砂保育園まで徒歩4分(約250m) ・鹿児島市医師会病院まで徒歩6分(約440m) ・ニシムタ スカイマーケット鴨池店まで徒歩7分(約530m) |
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| 物件番号 | 4556271 | 取引態様 | 一般 |
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。
取扱店舗情報
ハウスドゥ！伊敷店 南日本ハウス 株式会社 店舗詳細ページへ
| 電話番号 | 099-229-8888 |
|---|---|
| 所在地 | 〒890-0005 鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目46-16 |
| 営業時間 | ９：００～１９：００ |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建免許番号 | 鹿児島県知事（１０）第３０４１号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
この物件に関する資料請求・お問合せ
099-229-8888
お問い合わせの際に「ホームページを見た」といっていただくとお話がスムーズになります。
来店ご予約
担当エージェント：永田 晃
・リフォーム履歴：令和1年5月（外壁屋根塗装、401号室以外6部屋の間取り変更、水回り、クロス床新調等、内部全面リノベーション）・令和7年8月：受水槽補修 ・令和7年12月：屋上防水塗装工事
・現在満室
・間取り【1R×3戸、1LDK×4戸】
・鴨池小学校まで徒歩8分(約580m)
・鴨池中学校まで徒歩7分(約520m)
・真砂公園まで徒歩1分(約40m)
・セブンイレブン真砂町店まで徒歩2分(約130m)
・鹿児島銀行真砂支店まで徒歩2分(約150m)
・真砂本町郵便局まで徒歩3分(約210m)
・真砂保育園まで徒歩4分(約250m)
・鹿児島市医師会病院まで徒歩6分(約440m)
・ニシムタ スカイマーケット鴨池店まで徒歩7分(約530m)