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札幌市北区篠路八条３丁目の収益物件収益物件(マンション・収益・一棟所有)

札幌市北区篠路八条３丁目の収益物件

掲載情報更新日：2026年05月21日　次回更新予定日：2026年06月04日

6,800万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市北区篠路八条３丁目
ＪＲ札沼線『篠路』徒歩19分 (約1520m)

取扱会社：ハウスドゥ篠路株式会社キュアテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-713-301

札幌市北区篠路八条３丁目の収益物件 | 物件情報

全室バストイレ別×鉄骨造4階建一棟マンション！単身・ファミリー対応の安定型オーナーチェンジ物件

取扱会社 ハウスドゥ篠路株式会社キュアテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-713-301

【高い稼働率と安定性】現在12戸中11戸が賃貸運用中！購入直後から安定した家賃収入が見込めるオーナーチェンジ物件です。

【客付けしやすい全室バストイレ別】賃貸需要において必須条件である「バストイレ別」を全室に完備。長期入居に繋がりやすい強みです。

【多様なニーズに応える間取り構成】 2DK（9戸）、1DK（3戸）の全12戸。単身者、カップル、小さなお子様連れのファミリーまで幅広い層をターゲットにできます。

【資産価値の高い鉄骨造＆広々延床】延床面積666.54㎡の鉄骨造4階建て。全戸バルコニー付きで居住性も高く、入居者目線の設計が施されています。

【閑静で安定した文教・住環境】第一種低層住居専用地域に位置する静かで落ち着いたエリア。住環境の良さから長期入居が期待できるエリアです。

物件詳細情報

札幌市北区篠路エリアより、鉄骨造一棟収益マンションのご紹介です。

本物件最大の強みは、総戸数12戸のうち11戸がすでに稼働しているという「安定性」にあります。全室バストイレ別、各戸バルコニー付きという入居者に選ばれやすい仕様になっており、間取りも2DK・1DKと幅広い世帯に対応しているため、空室リスクを分散できるバランスの良いポートフォリオとなっています。

周辺は第一種低層住居専用地域ならではの閑静で緑豊かな住宅街。落ち着いた暮らしを求める入居者層に長く愛される立地です。

初めての一棟物件購入を検討されている方から、札幌エリアでのポートフォリオ拡充を狙うプロの投資家様まで、自信を持っておすすめできる物件です。レントロールの詳細や利回り計算、融資のご相談など、どうぞお気軽にお問い合わせください！

価格	6,800万円	間取り
価格	6,800万円	物件種別	事業用(マンション・収益・一棟所有)
所在地	北海道札幌市北区篠路八条３丁目
アクセス	ＪＲ札沼線『篠路』徒歩19分 (約1520m)
建物面積	公666.54㎡	駐車場	カースペース
築年月	1989年(平成1年)03月築
建物構造	鉄骨 4階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公357.02㎡(107.99坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利
都市計画		用途地域
建ぺい/容積率		土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	篠路西小学校徒歩8分 (約600m)	中学区	篠路西中学校徒歩7分 (約550m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	想定利回り：9.76% 想定家賃収入：6,636,800円
備考	2DK×9　1DK×3
物件番号	4623735	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ篠路株式会社キュアテック店舗詳細ページへ

電話番号	011-299-6993
所在地	〒002-8023 北海道札幌市北区篠路3条4丁目5-15
営業時間	9：30～18：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	北海道知事　石狩(２)第８７１０号
アクセス	店舗への地図はこちら