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琴似２条グランドハイツ札幌市西区琴似二条６丁目の中古マンション収益物件(収益)

琴似２条グランドハイツ札幌市西区琴似二条６丁目の中古マンション

NEW 04.06

掲載情報更新日：2026年04月06日　次回更新予定日：2026年04月20日

430万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市西区琴似二条６丁目
札幌市東西線『琴似』徒歩2分 (約160m)
ＪＲ函館本線『琴似』徒歩11分 (約880m)

取扱会社：ハウスドゥ！札幌大通店株式会社ビルド

■お電話はこちら通話料無料 0120-334-323

札幌市西区琴似二条６丁目マンション | 物件情報

【投資向け物件】　想定年収：42万円　想定利回り：9.76% ●ガス暖房機新品設置済

【外観】
【洋室】
【洋室】
【キッチン】
【浴室】
【玄関】
【玄関】
【廊下】
【その他室内】
【洋室】
【眺望写真】
【発電・温水設備】
【冷暖房・空調設備】
【エントランス】
【エレベータ】
【共用部分】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ！札幌大通店株式会社ビルド

■お電話はこちら通話料無料 0120-334-323

【投資向け物件】　想定年収：42万円　想定利回り：9.76%
●ガス暖房機新品設置済
●地下鉄琴似駅徒歩２分　交通アクセス・生活利便性ともに良好
●安定した賃貸需要エリアで単身者・社会人層からの継続的なニーズあり
●初心者から経験者まで検討しやすいバランス型物件

【周辺環境】
イオン札幌琴似店・・・徒歩３分
マックスバリュ琴似店・・・徒歩３分
セブン-イレブン札幌琴似2条店・・・徒歩１分
ベントス琴似店・・・徒歩１分
ツルハドラッグ琴似中央店・・・徒歩３分
ダイソーイオン札幌琴似店・・・徒歩３分
森谷内科クリニック・・・徒歩５分
琴似二条郵便局・・・徒歩２分
札幌市西区役所・・・徒歩１分

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
天然ガス
室内洗濯機置場
ガス暖房
オートロック
防犯カメラ
バルコニー
エレベーター
駐輪場

物件の特徴

管理人日勤
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
陽当り良好
高層階

物件詳細情報

価格	430万円	間取り	1R
価格	430万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	北海道札幌市西区琴似二条６丁目
アクセス	札幌市東西線『琴似』徒歩2分 (約160m) ＪＲ函館本線『琴似』徒歩11分 (約880m)
専有面積	壁芯 21.58㎡	所在階	10階建/9階部分
主要採光	南西向	バルコニー	南西向3.30㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	106戸	面積	敷地:1868.76㎡
築年月	1984年(昭和59年)10月築	建物構造	SRC
施工会社	（株）竹中工務店・（株）地崎工業JV
管理会社	北海道互光（株）	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空無【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
法令制限
小学区	琴似小学校徒歩3分 (約190m)	中学区	琴似中学校徒歩7分 (約550m)
現況	空	引渡	相談
管理費	3,021円/月	修繕積立金	4,830円/月
その他費用
収益情報	想定利回り：9.76% 想定家賃収入：417,099円
備考	【投資向け物件】　想定年収：42万円　想定利回り：9.76% ●ガス暖房機新品設置済 ●地下鉄琴似駅徒歩２分　交通アクセス・生活利便性ともに良好 ●安定した賃貸需要エリアで単身者・社会人層からの継続的なニーズあり ●初心者から経験者まで検討しやすいバランス型物件【周辺環境】イオン札幌琴似店・・・徒歩３分マックスバリュ琴似店・・・徒歩３分セブン-イレブン札幌琴似2条店・・・徒歩１分ベントス琴似店・・・徒歩１分ツルハドラッグ琴似中央店・・・徒歩３分ダイソーイオン札幌琴似店・・・徒歩３分森谷内科クリニック・・・徒歩５分琴似二条郵便局・・・徒歩２分札幌市西区役所・・・徒歩１分
物件番号	4667682	取引態様	専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ！札幌大通店株式会社ビルド店舗詳細ページへ

電話番号	011-206-6507
所在地	〒060-0062 北海道札幌市中央区南2条西1丁目2-1　深山パーキングビル8F
営業時間	9：30～18：30
定休日	土曜日・日曜日・祝日
宅建免許番号	国土交通大臣（４）第７６０６号
アクセス	店舗への地図はこちら