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札幌市白石区東札幌四条３丁目の収益物件収益物件(マンション・収益・一棟所有)

札幌市白石区東札幌四条３丁目の収益物件

NEW 02.20

掲載情報更新日：2026年03月13日　次回更新予定日：2026年03月27日

9,800万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市白石区東札幌四条３丁目
札幌市東西線『東札幌』徒歩6分 (約480m)
札幌市東西線『白石』徒歩12分 (約960m)

取扱会社：ハウスドゥ！札幌大通店株式会社ビルド

■お電話はこちら通話料無料 0120-334-323

札幌市白石区東札幌四条３丁目の収益物件 | 物件情報

【オーナーチェンジ／満室稼働中】　表面利回り：8.62%　年間収入：約844.8万円

【外観】
【外観写真】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】
【共用部分】

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取扱会社 ハウスドゥ！札幌大通店株式会社ビルド

■お電話はこちら通話料無料 0120-334-323

【オーナーチェンジ／満室稼働中】　表面利回り：8.62%　年間収入：約844.8万円（2026年3月12日現在）

◆32戸中32戸、駐車場5台中5台（本来は４区画）賃貸中　稼働率100%

地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩6分、鉄骨造4階建・全32戸（全戸1DK）の一棟収益マンションです。
全32戸の戸数規模を活かした安定運営により、1室あたりの空室リスクを分散できる点も魅力。
1DKタイプは単身社会人・学生層の需要が根強く、東札幌エリアは生活利便性と都心アクセスを兼ね備えた安定した賃貸マーケットを形成しています。

取得後すぐに安定した家賃収入が見込める即戦力物件。
長期保有による安定運用をお考えの投資家様におすすめの一棟です。

※現在の賃貸管理会社との管理委託契約の継続が売却条件となります（管理会社変更不可）
※LPガス供給契約は現在の業者との契約承継が条件となります（業者変更不可）
※契約不適合責任免責
※検査済証無し
※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。

物件の設備

上水道
下水道
プロパンガス
給湯
ユニットバス
シャワー
トイレ
B/T同室
室内洗濯機置場
石油暖房
収納スペース
駐輪場

物件の特徴

管理人巡回
現在満室

物件詳細情報

価格	9,800万円	間取り	1DK
価格	9,800万円	物件種別	事業用(マンション・収益・一棟所有)
所在地	北海道札幌市白石区東札幌四条３丁目
アクセス	札幌市東西線『東札幌』徒歩6分 (約480m) 札幌市東西線『白石』徒歩12分 (約960m)
建物面積	公756㎡	駐車場	カースペース【駐輪場】空有
築年月	1984年(昭和59年)07月築
建物構造	鉄骨 4階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公331.13㎡(100.16坪)	接道	北東側(公道)幅約8.0m 間口約13.59m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	特別用途地区・高度地区・宅地造成工事規制区域・日影制限有・法22条区域
小学区	東札幌小学校徒歩9分 (約700m)	中学区	日章中学校徒歩6分 (約450m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用	町内会費:0円/月
収益情報	想定利回り：8.62% 想定家賃収入：8,447,600円
備考	【オーナーチェンジ／満室稼働中】　表面利回り：8.62%　年間収入：約844.8万円（2026年3月12日現在） ◆32戸中32戸、駐車場5台中5台（本来は４区画）賃貸中　稼働率100% 地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩6分、鉄骨造4階建・全32戸（全戸1DK）の一棟収益マンションです。全32戸の戸数規模を活かした安定運営により、1室あたりの空室リスクを分散できる点も魅力。 1DKタイプは単身社会人・学生層の需要が根強く、東札幌エリアは生活利便性と都心アクセスを兼ね備えた安定した賃貸マーケットを形成しています。取得後すぐに安定した家賃収入が見込める即戦力物件。長期保有による安定運用をお考えの投資家様におすすめの一棟です。 ※現在の賃貸管理会社との管理委託契約の継続が売却条件となります（管理会社変更不可） ※LPガス供給契約は現在の業者との契約承継が条件となります（業者変更不可） ※契約不適合責任免責 ※検査済証無し ※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	4606212	取引態様	専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ！札幌大通店株式会社ビルド店舗詳細ページへ

電話番号	011-206-6507
所在地	〒060-0062 北海道札幌市中央区南2条西1丁目2-1　深山パーキングビル8F
営業時間	9：30～18：30（土曜日9：30～17：30）
定休日	日曜、祝祭日、第1・3土曜日
宅建免許番号	国土交通大臣（４）第７６０６号
アクセス	店舗への地図はこちら