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鹿児島市宇宿１丁目の収益物件収益物件(マンション・収益・一棟所有)

鹿児島市宇宿１丁目の収益物件

NEW 07.04

掲載情報更新日：2026年07月06日　次回更新予定日：2026年07月20日

7,000万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市宇宿１丁目
ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島』徒歩5分 (約350m)
市電谷山線『南鹿児島駅前』徒歩5分 (約350m)
ＪＲ指宿枕崎線『鹿児島中央』車14分(約4.2km)
鹿交『南小前』徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥ谷山南日本ハウス　株式会社

■お電話はこちら 099-267-1188

鹿児島市宇宿１丁目の収益物件 | 物件情報

■満室時利回り8.44%■満室時年間賃収591万円■間取り1K×11、2LDK×1■収益物件

【外観】 2026年7月撮影
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【その他屋外】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ谷山南日本ハウス　株式会社

■お電話はこちら 099-267-1188

■市電、JR 南鹿児島駅まで歩5分■満室時利回り8.44%■満室時収入591万円/年間■間取り：1K×11、2LDK×1■全11世帯(2026年7月現在1室空き)■RC造5階建て■角地■利便性の良いロケーション

●主な周辺環境
・南小学校まで徒歩5分(約400m)
・南中学校まで徒歩6分(約430m)
・JR南鹿児島駅まで徒歩5分(約350m)
・市電南鹿児島電停まで徒歩5分(約350m)
・ファミリーマート宇宿一丁目店まで徒歩4分(約270m)
・セブンイレブン南鹿児島駅前店まで徒歩7分(約560m)
・マックスバリュ東郡元店まで徒歩3分(約220m)
・サンキュー新栄店まで徒歩10分(約800m)
・業務スーパー真砂店まで徒歩15分(約1130m)
・コスモス東郡元店まで徒歩9分(約690m)

物件の設備

電気
上水道
下水道
側溝
給湯
バス
トイレ

物件の特徴

IT重説

物件詳細情報

担当エージェント：松尾　吉秀

利便性が良く、人気の宇宿エリアの収益物件です。2026年7月現在1室空きです。よって室内内覧可能です。

●注目ポイント！
・収益物件(オーナーチェンジ)
・市電、JR 南鹿児島駅まで徒歩5分
・満室時利回り8.44%
・満室時収入591万円/年間
・間取り：1K×11、2LDK×1
・全11世帯(2026年7月現在1室空き)
・RC造5階建て
・角地
・利便性の良いロケーション

価格	7,000万円	間取り	1K
価格	7,000万円	物件種別	事業用(マンション・収益・一棟所有)
所在地	鹿児島県鹿児島市宇宿１丁目
アクセス	ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島』徒歩5分 (約350m) 市電谷山線『南鹿児島駅前』徒歩5分 (約350m) ＪＲ指宿枕崎線『鹿児島中央』車14分(約4.2km) 鹿交『南小前』徒歩2分 (約160m)
建物面積	公314.24㎡	駐車場	カースペース
築年月	1997年(平成9年)08月築
建物構造	RC 5階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公138.7㎡(41.95坪)	接道	北側(公道)幅約6.0m 間口約11.00m 西側(公道)幅約4.0m 間口約12.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	70% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	宇宿小学校徒歩5分 (約400m)	中学区	南中学校徒歩6分 (約430m)
現況	賃貸中	引渡	即
その他費用
収益情報
周辺環境	南小学校徒歩5分 (約400m) 南中学校徒歩6分 (約430m) JR南鹿児島駅徒歩5分 (約350m) 市電南鹿児島電停徒歩5分 (約350m) ファミリーマート宇宿一丁目店徒歩4分 (約270m) セブンイレブン南鹿児島駅前店徒歩7分 (約560m) マックスバリュ東郡元店徒歩3分 (約220m) サンキュー新栄店徒歩10分 (約800m) 業務スーパー真砂店徒歩15分 (約1130m) コスモス東郡元店徒歩9分 (約690m)
備考	●注目ポイント！・収益物件(オーナーチェンジ) ・市電、JR 南鹿児島駅まで歩5分・満室時利回り8.44% ・満室時収入591万円/年間・間取り：1K×11、2LDK×1 ・全11世帯(2026年7月現在1室空き) ・RC造5階建て・角地・利便性の良いロケーション ●主な周辺環境・南小学校まで徒歩5分(約400m) ・南中学校まで徒歩6分(約430m) ・JR南鹿児島駅まで徒歩5分(約350m) ・市電南鹿児島電停まで徒歩5分(約350m) ・ファミリーマート宇宿一丁目店まで徒歩4分(約270m) ・セブンイレブン南鹿児島駅前店まで徒歩7分(約560m) ・マックスバリュ東郡元店まで徒歩3分(約220m) ・サンキュー新栄店まで徒歩10分(約800m) ・業務スーパー真砂店まで徒歩15分(約1130m) ・コスモス東郡元店まで徒歩9分(約690m)
物件番号	4779173	取引態様	一般媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ谷山南日本ハウス　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	099-267-1188
所在地	〒891-0113 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-2
営業時間	９：００～１９：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事(10)第3041号
アクセス	店舗への地図はこちら