松山市山越１丁目の収益物件収益物件(マンション・収益・一棟所有)｜住宅や不動産の購入ならハウスドゥ

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掲載情報更新日：2026年08月09日　次回更新予定日：2026年08月23日

取扱会社：ハウスドゥ！松山北店  株式会社D'sエステート

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山越1丁目・駅徒歩6分。2004年築のオーナーチェンジ物件

取扱会社

ハウスドゥ！松山北店  株式会社D'sエステート

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物件の設備

• 電気
• 上水道
• 給湯
• バス
• トイレ
• フローリング

物件詳細情報

価格	1億6,300万円	間取り
		物件種別	事業用(マンション・収益・一棟所有)
所在地	愛媛県松山市山越１丁目
アクセス	伊予鉄道本町線『本町六丁目』 徒歩6分 (約480m) 伊予鉄道環状線『木屋町』 徒歩8分 (約640m) 『山越　バス停』 徒歩3分 (約240m)
建物面積	536.71㎡	駐車場
築年月	2004年(平成16年)07月築
建物構造	RC 陸屋根 7階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公433.05㎡(130.99坪)	接道	南側(公道)幅 約4.5m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	姫山小学校 徒歩17分 (約1300m)	中学区	勝山中学校 徒歩13分 (約1000m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：5.52% 家賃収入：9,001,548円 想定利回り：6.11% 想定家賃収入：9,961,548円
周辺環境	姫山小学校 徒歩17分 (約1300m) 勝山中学校 徒歩13分 (約1000m) 山越保育園 徒歩4分 (約280m) ひめやま保育園 徒歩4分 (約270m) ローソン 松山山越一丁目店 徒歩6分 (約450m) 松山御幸町郵便局 徒歩6分 (約440m) 増田病院 徒歩8分 (約590m) フジ 本町店 徒歩8分 (約570m) ドラッグセイムス 松山中央店 徒歩8分 (約600m) Aコープ西日本 ハトマート山越 徒歩8分 (約640m)
備考	【アスプラス山越】 ■総戸数：15戸 ■延床面積　1階：12.19㎡・2階～5階：89.77㎡・6階：83.47㎡・7階：81.97㎡
物件番号	4826215	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

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