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鹿児島市下田町の中古戸建収益物件(収益)

鹿児島市下田町の中古戸建

NEW 08.15

掲載情報更新日：2026年08月17日　次回更新予定日：2026年08月31日

2,280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市下田町
ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』バス乗車29分南国特別支援学校前停徒歩8分 (約640m)
ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』バス乗車29分南国特別支援学校前停徒歩8分 (約640m)
ＪＲ日豊本線『鹿児島中央』バス乗車29分南国特別支援学校前停徒歩8分 (約640m)
南国『特別支援学校前』徒歩8分 (約640m)

取扱会社：ハウスドゥ！伊敷店南日本ハウス　株式会社

■お電話はこちら 099-229-8888

鹿児島市下田町一戸建て | 物件情報

【表面利回り6.05％】【2020年築の戸建】【現在賃貸中】【吉野小・吉野中エリア】【駐車場2台可】

【外観写真】
【外観】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ！伊敷店南日本ハウス　株式会社

■お電話はこちら 099-229-8888

物件の設備

上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
ハイルーフ駐車可能

物件の特徴

耐震構造
制震構造
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
外壁サイディング

物件詳細情報

担当エージェント：内田　仁

●イチ押しポイント●
・オーナーチェンジ 11.5万円/月
・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）
・浴室暖房乾燥機・浄水器・カードキー・人感センサーライト・宅配ボックスなど充実の標準装備
・南向き日当たり良好

●周辺環境●
・吉野小学校まで徒歩21分(約1650m)
・吉野中学校まで徒歩11分(約860m)
・ファミリーマート吉野一丁目店まで徒歩6分(約410m)
・下田公園まで徒歩6分(約430m)
・県立養護学校まで徒歩8分(約570m)
・ディスカウントドラッグコスモス　花棚店まで徒歩8分(約620m)
・いぢちこどもクリニックまで徒歩9分(約680m)
・吉野病院まで徒歩10分(約740m)
・鹿児島銀行けだな支店まで徒歩12分(約900m)
・タイヨー花棚店まで徒歩13分(約1030m)

価格	2,280万円	間取り	4LDK
価格	2,280万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	鹿児島県鹿児島市下田町
アクセス	ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』バス乗車29分南国特別支援学校前停徒歩8分 (約640m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』バス乗車29分南国特別支援学校前停徒歩8分 (約640m) ＪＲ日豊本線『鹿児島中央』バス乗車29分南国特別支援学校前停徒歩8分 (約640m) 南国『特別支援学校前』徒歩8分 (約640m)
建物面積	公101.24㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2020年(令和2年)06月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公128.22㎡(38.78坪)	接道	南側(私道)幅約4.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	吉野小学校徒歩21分 (約1650m)	中学区	吉野中学校徒歩11分 (約860m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：6.05% 家賃収入：1,380,000円
周辺環境	吉野小学校徒歩21分 (約1650m) 吉野中学校徒歩11分 (約860m) ファミリーマート吉野一丁目店徒歩6分 (約410m) 下田公園徒歩6分 (約430m) 県立養護学校徒歩8分 (約570m) ディスカウントドラッグコスモス　花棚店徒歩8分 (約620m) いぢちこどもクリニック徒歩9分 (約680m) 吉野病院徒歩10分 (約740m) 鹿児島銀行けだな支店徒歩12分 (約900m) タイヨー花棚店徒歩13分 (約1030m)
備考	・オーナーチェンジ 11.5万円/月・閑静な住宅地の一画・吉野小学校まで徒歩21分(約1650m) ・吉野中学校まで徒歩11分(約860m) ・ファミリーマート吉野一丁目店まで徒歩6分(約410m) ・下田公園まで徒歩6分(約430m) ・県立養護学校まで徒歩8分(約570m) ・ディスカウントドラッグコスモス　花棚店まで徒歩8分(約620m) ・いぢちこどもクリニックまで徒歩9分(約680m) ・吉野病院まで徒歩10分(約740m) ・鹿児島銀行けだな支店まで徒歩12分(約900m) ・タイヨー花棚店まで徒歩13分(約1030m)
物件番号	4829953	取引態様	専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ！伊敷店南日本ハウス　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	099-229-8888
所在地	〒890-0005 鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目46-16
営業時間	９：００～１９：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事(10)第3041号
アクセス	店舗への地図はこちら