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鹿児島市谷山中央６丁目の中古戸建収益物件(収益)

鹿児島市谷山中央６丁目の中古戸建

NEW 10.01

掲載情報更新日：2026年10月02日　次回更新予定日：2026年10月16日

2,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市谷山中央６丁目
ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺駅』徒歩6分 (約480m)

取扱会社：ハウスドゥ谷山南日本ハウス　株式会社

■お電話はこちら 099-267-1188

鹿児島市谷山中央６丁目一戸建て | 物件情報

【月額賃料13万円！】【戸建3DK×2棟のオーナーチェンジ】【JR慈眼寺駅まで歩6分】

【外観】
2026年9月撮影【月額賃料13万円！戸建3DK×2棟のオーナーチェンジ】

【外観】 2026年9月撮影【月額賃料13万円！戸建3DK×2棟のオーナーチェンジ】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

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取扱会社 ハウスドゥ谷山南日本ハウス　株式会社

■お電話はこちら 099-267-1188

■オーナーチェンジ物件（賃貸中）
■戸建3DK×2棟の収益物件
■月額賃料合計130,000円
■年間賃料収入1,560,000円
■敷地299.50㎡（約90.59坪）
■JR慈眼寺駅まで徒歩6分
■タイヨー慈眼寺店まで徒歩4分

●主な周辺環境
・谷山小学校まで徒歩15分(約1200m)
・谷山中学校まで徒歩11分(約850m)
・JR慈眼寺駅まで徒歩6分(約480m)
・タイヨー慈眼寺店まで徒歩4分(約310m)
・コープかごしま南谷山店まで徒歩6分(約480m)
・鹿児島生協病院まで徒歩8分(約570m)

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水

物件の特徴

駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
閑静な住宅街
平坦地
IT重説

物件詳細情報

担当エージェント：上田　浩希

戸建3DK×2棟のオーナーチェンジ物件です。
賃料は1戸あたり月額65,000円、2戸合計で月額130,000円。年間賃料収入は1,560,000円となります。
敷地は299.50㎡（約90.59坪）。JR慈眼寺駅まで徒歩6分と、交通利便性の高い立地です。
タイヨー慈眼寺店まで徒歩4分、コープかごしま南谷山店まで徒歩6分、鹿児島生協病院まで徒歩8分と、生活利便施設も徒歩圏内に揃っています。
築月不詳の為、一番古い１月としてあります。

価格	2,980万円	間取り	3DK
価格	2,980万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	鹿児島県鹿児島市谷山中央６丁目
アクセス	ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺駅』徒歩6分 (約480m)
建物面積	52.99㎡	駐車場	あり普通：4台
築年月	1976年(昭和51年)01月築
建物構造	木造 1階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公299.5㎡(90.59坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	60% / 100%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	谷山小学校徒歩15分 (約1200m)	中学区	谷山中学校徒歩11分 (約850m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報
周辺環境	谷山小学校徒歩15分 (約1200m) 谷山中学校徒歩11分 (約850m) JR慈眼寺駅徒歩6分 (約480m) タイヨー慈眼寺店徒歩4分 (約310m) コープかごしま南谷山店徒歩6分 (約480m) 鹿児島生協病院徒歩8分 (約570m)
備考	●注目ポイント！・オーナーチェンジ物件（賃貸中）・戸建3DK×2棟の収益物件・賃料65,000円／月×2戸、月額合計130,000円・年間賃料収入1,560,000円・敷地299.50㎡（約90.59坪）・JR慈眼寺駅まで徒歩6分・タイヨー慈眼寺店まで徒歩4分 ●主な周辺環境・谷山小学校まで徒歩15分(約1200m) ・谷山中学校まで徒歩11分(約850m) ・JR慈眼寺駅まで徒歩6分(約480m) ・タイヨー慈眼寺店まで徒歩4分(約310m) ・コープかごしま南谷山店まで徒歩6分(約480m) ・鹿児島生協病院まで徒歩8分(約570m)
物件番号	4889200	取引態様	専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ谷山南日本ハウス　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	099-267-1188
所在地	〒891-0113 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-2
営業時間	９：００～１９：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事(10)第3041号
アクセス	店舗への地図はこちら