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鹿児島市東谷山１丁目の収益物件収益物件(アパート・収益・一棟所有)

鹿児島市東谷山１丁目の収益物件

NEW 09.04

掲載情報更新日：2026年09月04日　次回更新予定日：2026年09月18日

3,000万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市東谷山１丁目
市電谷山線『笹貫駅』徒歩5分 (約400m)
ＪＲ指宿枕崎線『宇宿駅』徒歩10分 (約740m)

取扱会社：ハウスドゥ谷山南日本ハウス　株式会社

■お電話はこちら 099-267-1188

鹿児島市東谷山１丁目の収益物件 | 物件情報

【表面利回り11.08％！】【2K×8戸の収益アパート】

【外観】 2026年8月撮影
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ谷山南日本ハウス　株式会社

■お電話はこちら 099-267-1188

■表面利回り11.08％
■2K×8戸の収益アパート
■入居率良好
■市電笹貫電停まで徒歩5分
■JR宇宿駅まで徒歩10分
■谷山病院まで徒歩2分
■ローソン笹貫電停店まで徒歩7分
■タイヨー上塩屋店まで徒歩10分
■南西向き
■平坦地

●主な周辺環境
・東谷山小学校まで徒歩16分(約1250m)
・東谷山中学校まで徒歩9分(約650m)
・市電笹貫電停まで徒歩5分(約400m)
・JR宇宿駅まで徒歩10分(約740m)
・ローソン笹貫電停店まで徒歩7分(約560m)
・タイヨー上塩屋店まで徒歩10分(約730m)
・ファミリーマート脇田電停前店まで徒歩12分(約890m)
・タイヨー宇宿店まで徒歩11分(約830m)
・鹿児島大学病院まで徒歩15分(約1180m)

物件の設備

電気
上水道
下水道
側溝
バス
トイレ

物件詳細情報

担当エージェント：川田　修平

表面利回り11.08％、2K×8戸の収益アパートです。市電笹貫電停まで徒歩5分、JR宇宿駅まで徒歩10分と2路線利用可能。スーパー・コンビニ・病院も徒歩圏内にそろう生活利便性の高い立地です。

価格	3,000万円	間取り	2K
価格	3,000万円	物件種別	事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地	鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目
アクセス	市電谷山線『笹貫駅』徒歩5分 (約400m) ＪＲ指宿枕崎線『宇宿駅』徒歩10分 (約740m)
建物面積	公247.8㎡	駐車場
築年月	1972年(昭和47年)09月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公231.42㎡(70坪)	接道	南西側(公道)幅約4.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	東谷山小学校徒歩16分 (約1250m)	中学区	東谷山中学校徒歩9分 (約650m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：11.08% 家賃収入：0円
周辺環境	東谷山小学校徒歩16分 (約1250m) 東谷山中学校徒歩9分 (約650m) 市電笹貫電停徒歩5分 (約400m) JR宇宿駅徒歩10分 (約740m) ローソン笹貫電停店徒歩7分 (約560m) タイヨー上塩屋店徒歩10分 (約730m) ファミリーマート脇田電停前店徒歩12分 (約890m) タイヨー宇宿店徒歩11分 (約830m) 鹿児島大学病院徒歩15分 (約1180m)
備考	●注目ポイント！・表面利回り11.08％・2K×8戸の収益アパート・入居率良好・市電笹貫電停まで徒歩5分・JR宇宿駅まで徒歩10分・谷山病院まで徒歩2分・ローソン笹貫電停店まで徒歩7分・タイヨー上塩屋店まで徒歩10分・南西向き・平坦地 ●主な周辺環境・東谷山小学校まで徒歩16分(約1250m) ・東谷山中学校まで徒歩9分(約650m) ・市電笹貫電停まで徒歩5分(約400m) ・JR宇宿駅まで徒歩10分(約740m) ・ローソン笹貫電停店まで徒歩7分(約560m) ・タイヨー上塩屋店まで徒歩10分(約730m) ・ファミリーマート脇田電停前店まで徒歩12分(約890m) ・タイヨー宇宿店まで徒歩11分(約830m) ・鹿児島大学病院まで徒歩15分(約1180m)
物件番号	4853936	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ谷山南日本ハウス　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	099-267-1188
所在地	〒891-0113 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-2
営業時間	９：００～１９：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事(10)第3041号
アクセス	店舗への地図はこちら