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京都市南区西九条川原城町の中古戸建

京都市南区西九条川原城町の中古戸建

掲載情報更新日：2026年10月31日　次回更新予定日：2026年11月14日

3,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京都市南区西九条川原城町
近鉄京都線『東寺駅』徒歩3分 (約240m)
ＪＲ東海道線『京都駅』徒歩15分 (約1200m)
近鉄京都線『京都駅』徒歩15分 (約1200m)

取扱会社：ハウスドゥ南区吉祥院株式会社ホットプラス

■お電話はこちら 075-606-8917

京都市南区西九条川原城町一戸建て | 物件情報

2027年2月リフォーム完成予定！東寺駅徒歩3分♪ほぼフル改装の、京都らしい景色を楽しめるお家♪

【外観】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【その他屋外】
【その他屋外】
【その他屋外】
【玄関】
【駐車場】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ南区吉祥院株式会社ホットプラス

■お電話はこちら 075-606-8917

＼2027年2月、大規模リフォーム完成予定！／
近鉄東寺駅まで徒歩3分、JR京都駅まで徒歩15分！交通アクセスに恵まれた、3階建て＋屋上にバルコニー付きの中古戸建です♪
今回のリフォームでは、室内ほぼ全ての部分が綺麗になります！
2階部分は広々とした約16帖のLDKに変わり、システムキッチンなどの水回りも新調。
3階は部分は、新たな洋室2部屋へ、階段からそれぞれ繋がることで、個人のお部屋としても使いやすくなります。
壁のクロスや、床のクッションフロアが貼替えられるのもうれしいポイント♪
広々としたルーフバルコニーからは、以前と変わらず、東寺の五重塔も、京都タワーも望めます。

スーパー・ドラッグストアまで徒歩1分、イオンモールまで徒歩7分と、お買い物環境も充実！小学校徒歩7分、中学校徒歩2分で、子育て世帯にもおすすめです♪

物件の設備

上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
バス
TV付バス
トイレ
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
フローリング張替
屋上テラス

物件の特徴

内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
始発駅
2沿線利用可
駅まで平坦
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地

物件詳細情報

担当エージェント：鳩山　晃朗

個人的に、今回のリフォームで特に注目していただきたいのは、間取りの変更です！

これまでの室内の古さが気になっていた方にも、リフォーム後の新しい住空間をぜひイメージしていただきたいと思います♪

2階を家族が集まるLDK、3階をプライベートな居室として使い分けられるのは、3階建てならではの魅力ですね。

築年数は経過していますが、もともと生活利便性に恵まれた立地なので、今回の改装をきっかけに、改めて注目していただきたい一軒です！

完成までは少し時間がありますが、リフォーム内容も含めて、ぜひお気軽にお問い合わせください♪

価格	3,980万円	間取り	2LDK
価格	3,980万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	京都府京都市南区西九条川原城町
アクセス	近鉄京都線『東寺駅』徒歩3分 (約240m) ＪＲ東海道線『京都駅』徒歩15分 (約1200m) 近鉄京都線『京都駅』徒歩15分 (約1200m)
建物面積	公93.45㎡	駐車場	なし
築年月	1993年(平成5年)01月築
建物構造	鉄骨陸屋根 3階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2027年02月予定キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器システムバス新調・換気乾燥暖房機、システムキッチン新調、洗面化粧台取換え、給湯器取換え脱衣場・トイレ・洗面所クッションフロア貼替え等【内装】2027年02月予定壁、天井・床全室壁クロス貼替え、玄関・廊下クッションフロア貼替え等【その他】2027年02月予定 2階LDK8+洋室→LDK約16帖に変更 3階和室2部屋→洋室2部屋に変更
土地面積	公43.4㎡(13.12坪)	接道	東側(公道)幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	建ぺい率・容積オーバー
小学区	九条弘道小学校徒歩7分 (約500m)	中学区	九条中学校徒歩2分 (約130m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
備考	●建ぺい率容積率超過 ●2027年2月リフォーム完了予定
物件番号	4670795	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	075-606-8917
所在地	〒601-8318 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町66-3
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	京都府知事(1)第15080号
アクセス	店舗への地図はこちら