京都市西京区下津林前泓町の中古戸建
NEW 10.26掲載情報更新日：2026年11月04日 次回更新予定日：2026年11月18日
- 3,380万円
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※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- 京都市西京区下津林前泓町
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阪急電鉄京都線『桂駅』 徒歩16分 (約1280m)
ＪＲ東海道線『桂川駅』 徒歩20分 (約1540m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 東寺西 ハウステイト株式会社
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- ■お電話はこちら 通話料無料 0120-84-1123
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京都市西京区下津林前泓町一戸建て | 物件情報
土地約35坪・部屋数豊富な8DK。阪急「桂」駅徒歩16分、二世帯にも使える一戸建て
【間取り】
8つの部屋とLDKで、世帯構成の変化に完全対応します。親世帯×子世帯、大家族、複数の子ども部屋、書斎・趣味室など柔軟な使い分けが可能です。約100㎡は実感できるゆとりです。
【外観】
土地116.50㎡・建物99.94㎡の広い専有面積です。木造2階建の堅牢な躯体が整っています。8DK間取りは、ファミリー・親子同居・大家族向けの実用性が優れています。
【外観】 土地116.50㎡・建物99.94㎡の広い専有面積です。木造2階建の堅牢な躯体が整っています。8DK間取りは、ファミリー・親子同居・大家族向けの実用性が優れています。 
【キッチン】 キッチンが広く取られています。システムキッチンで、複数人での調理・配膳が効率的です。 
【和室】 南向きの採光で、朝から昼間まで明るい和室です。広さを活かし、子ども部屋・寝室・親の書斎など多目的に活用できます。 
【和室】 落ち着いた色合いの和室です。独立した部屋構成で、プライバシーが保たれています。 
【和室】 奥行きのある和室です。ベッド・机・箪笥など、複数の家具配置が可能です。 
【和室】 当たりの良い広い和室です。家族の共有スペース・親子で過ごす空間として活用できます。 
【玄関】 玄関スペースが十分に確保されています。家族全員の外出・帰宅がスムーズです。 
【和室】 壁紙張替え・採光を活かした空間です。居心地の良い和室が実現できます。 
【和室】 収納を備えた和室です。寝具・季節物をコンパクトに整理できます。 
【和室】 採光良好な和室です。心地よく過ごせるスペースです。 
【和室】 窓が大きく取られた和室です。自然光で明るさが確保されています。 
【トイレ】 シンプルで清潔感のあるトイレです。2ヶ所あるため、家族の朝の準備が効率的です。 
【洗面所】 窓のある洗面所。洗面台と洗濯機置場の位置を現地でご確認ください。 
【浴室】 浴室の現況です。浴槽や洗い場の広さ、設備の状態をご案内します。 
【バルコニー】 バルコニーから採光が良好です。洗濯干し・布団干しに最適です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
- 取扱会社
ハウスドゥ 東寺西
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- ■お電話はこちら 通話料無料 0120-84-1123
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◎ 土地約35坪・建物約100㎡の8DK
・土地116.50㎡、建物99.94㎡の木造2階建て
・部屋数が多く、二世帯同居や在宅ワーク用の部屋も確保できます
◎ 2沿線が使える立地
・阪急「桂」駅徒歩16分、JR「桂川」駅徒歩20分
◎ 買い物・通学が徒歩圏
・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩4分以内、小学校まで徒歩9分
・現況空家のため、ご都合に合わせてご見学いただけます
物件の設備
- 電気
- 都市ガス
- 給湯
- バス
- トイレ
- 室内洗濯機置場
- 和室
- 南西向
物件の特徴
- 2沿線利用可
- 駅まで平坦
- セットバック要
- 閑静な住宅街
- 通風良好
- 2階建
- 平坦地
物件詳細情報
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 8DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市西京区下津林前泓町 | ||
| アクセス |
|
||
| 建物面積 | 公99.94㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1968年(昭和43年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公116.5㎡(35.24坪) | 接道 | 北東側(私道)幅 約3.9m 間口 約7.67m |
| 私道 | セットバック | 要：0.38㎡幅0.1m | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 川岡小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 桂川中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 広告SUUMO以外可 | ||
| 物件番号 | 4922103 | 取引態様 | 専任媒介 |
取扱店舗情報
| 電話番号 | 075-585-8423 |
|---|---|
| 所在地 | 〒601-8452 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町20番 山本ビル1F |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 宅建免許番号 | 京都府知事(1)第15110号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
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当社が売主様から直接ご依頼をいただいている、西京区下津林の一戸建てです。土地約35坪にゆとりのある8DKで、二世帯でのお住まいや、間取りを変更するリノベーションのベースとしてもご検討いただけます。空家のため室内をじっくりご確認いただけ、改装の進め方や費用感もご見学時にご相談いただけます。