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京都市南区西九条川原城町の中古戸建

京都市南区西九条川原城町の中古戸建

掲載情報更新日：2026年10月30日　次回更新予定日：2026年11月13日

3,280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京都市南区西九条川原城町
近鉄京都線『東寺駅』徒歩3分 (約210m)
京都市営地下鉄烏丸線『九条駅』徒歩11分 (約880m)
近鉄京都線『十条駅』徒歩10分 (約800m)

取扱会社：ハウスドゥ東寺西ハウステイト株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-84-1123

京都市南区西九条川原城町一戸建て | 物件情報

【間取り】
1階ガレージ、2階にDK8帖と洋室8帖、3階に和室6帖・4.5帖と各階に収納を配した3DK。屋上のルーフバルコニーは洗濯物干しや休憩に使えます。

【外観】
東向きの鉄骨3階建て。前面道路は幅約6mで車の出入りがしやすく、1階はガレージ、屋上にはルーフバルコニーを備えています。東寺駅徒歩3分の立地です。

【外観】東向きの鉄骨3階建て。前面道路は幅約6mで車の出入りがしやすく、1階はガレージ、屋上にはルーフバルコニーを備えています。東寺駅徒歩3分の立地です。
【リビング】 2階のDK8帖。キッチンと居室がひと続きで、奥の窓から自然光が入ります。壁紙や床の張り替えでご希望のインテリアに合わせやすい空間です。
【キッチン】赤いタイル壁が目を引くキッチン。上部に吊戸棚、下部にも収納があり調理器具をまとめて収められます。換気扇や手元の窓など基本設備が揃っています。
【キッチン】コンロ側から見たキッチン。窓に面した作業台で手元が明るく、シンクとの動線も短めです。DK全体を見渡せる配置で、家事中も室内の様子を把握しやすいです。
【洋室】 2階洋室8帖。掃き出し窓が大きく採光がとりやすい部屋です。壁・床を整えれば、寝室や仕事部屋として使いやすい広さがあります。
【洋室】洋室8帖からDK側を見た様子。引き戸を開ければDKとつながり、約16帖の広い空間としても使えます。用途に合わせて仕切り方を変えられる間取りです。
【納戸】造り付けの飾り棚と収納。ガラス戸の棚と扉付き収納を組み合わせ、食器や小物、書類などを見せる・隠すで分けて収納できます。
【和室】 3階和室6帖。障子越しの柔らかな光が入り、押入と天袋で寝具もしまえます。畳の張り替えで客間や寝室としてすぐに活用できます。
【ウォークインクローゼット】和室に面した押入と収納。奥行きがあり、布団やシーズン物の衣類を収められます。上部の棚まで使えば収納量はさらに増やせます。
【納戸】廊下部分。窓があり明るく、土間仕様なので、自転車やアウトドア用品の置き場にも向いています。
【浴室】ユニットバスの浴室。窓付きで換気がしやすく、浴槽はゆったり座れるサイズです。シャワーフックと棚があり、日々の入浴に使いやすい設備です。
【トイレ】紺色のタイル壁が印象的なトイレ。洋式便器で、壁のタイルは汚れを拭き取りやすい仕様です。床はフローリングで掃除がしやすいです。
【玄関】玄関ホール。土間が広く、ベビーカーや自転車を置くゆとりがあります。段差の先に廊下と階段が続き、2階の居室へつながります。
【玄関】重厚感のある木製の玄関ドア。上部の格子窓と横のガラス窓から光が入り、日中の玄関は明るめです。土間は広く、靴の脱ぎ履きに余裕があります。
【廊下】玄関脇の階段。手すり付きで上り下りの負担を抑えられます。玄関から2階の居室へ直接上がれる動線です。
【バルコニー】バルコニーからの眺め。東向きで朝日が入り、周囲に高い建物が少なく空が広く見えます。窓からは東寺の五重塔も望めます。
【室内設備】 TVモニタ付きインターホン。来訪者の顔を室内で確認してから応対できるので、お子さまだけの留守番時や不在時の対応にも安心感があります。
【駐車場】 1階のガレージ（車庫）。屋根付きなので雨の日の乗り降りや荷物の積み下ろしがしやすく、車を雨風から守れます。奥には室内へ続く扉があります。

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取扱会社 ハウスドゥ東寺西ハウステイト株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-84-1123

物件の設備

ユニットバス
浴室に窓
モニタ付インターホン
和室
屋上

物件の特徴

前道6m以上
3階建以上
即引渡可
即入居可

物件詳細情報

価格	3,280万円	間取り	3DK
価格	3,280万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	京都府京都市南区西九条川原城町
アクセス	近鉄京都線『東寺駅』徒歩3分 (約210m) 京都市営地下鉄烏丸線『九条駅』徒歩11分 (約880m) 近鉄京都線『十条駅』徒歩10分 (約800m)
建物面積	93.45㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	1983年(昭和58年)01月築
建物構造	鉄骨 (一部木造 ) 3階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公43.4㎡(13.12坪)	接道	東側(公道)幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地(一部宅地含む)	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・15m第2種高度地区
小学区	九条弘道小学校徒歩8分 (約640m)	中学区	九条中学校徒歩2分 (約130m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	ファミリーマート京都東寺店徒歩2分 (約100m) スーパーフレスコ東寺店徒歩2分 (約110m) スギ薬局東寺店徒歩2分 (約110m) ひかり保育園徒歩2分 (約160m) ローソン東寺駅前店徒歩3分 (約180m) 京都市立九条中学校徒歩3分 (約170m) 東寺駅徒歩3分 (約210m) 三菱UFJ銀行　東寺支店徒歩3分 (約220m) ミニストップ　京都東寺前店徒歩4分 (約250m) 蔵王町ちびっこひろば徒歩4分 (約280m)
備考	1983年1月築。各階の構成：1階ガレージ・玄関／2階DK8帖・洋室8帖／3階和室6帖・4.5帖 ※建ぺい率・容積率を超過している建物です。再建築時は現状と同規模の建物は建築できません。
物件番号	4817493	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	075-585-8423
所在地	〒601-8452 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町20番山本ビル1F
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	京都府知事(1)第15110号
アクセス	店舗への地図はこちら