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新潟市江南区丸潟１丁目の中古戸建

新潟市江南区丸潟１丁目の中古戸建

NEW 04.13

掲載情報更新日：2026年04月16日　次回更新予定日：2026年04月30日

950万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新潟市江南区丸潟１丁目
ＪＲ信越本線『亀田』徒歩49分 (約3900m)
ＪＲ信越本線『荻川』車14分(約7.7km)
ＪＲ信越本線『越後石山』車15分(約6.6km)
『丸潟』徒歩8分 (約600m)

取扱会社：ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

新潟市江南区丸潟１丁目一戸建て | 物件情報

【11LDKの大型古民家】趣ある和風住宅で叶える、広々敷地のゆとりある暮らし

【外観】
瓦屋根が美しい伝統的な造り。周辺は落ち着いた住宅街で、穏やかな時間を過ごせます。

【外観】瓦屋根が美しい伝統的な造り。周辺は落ち着いた住宅街で、穏やかな時間を過ごせます。
【和室】
【リビング】
【キッチン】
【洗濯機置場】脱衣所
【和室】日本の住まいの原風景を感じさせる和室。寝室としてはもちろん、客間や小さなお子様のプレイスペースとしても重宝します。木の温もりを感じる天井の造作も魅力です。
【和室】 1階和室8帖。二方向に窓があり、心地よい光と風が通り抜けます。襖を開放すれば隣の部屋とつながり、ライフスタイルに合わせて広々と活用できる間取りです。
【和室】 1階和室8帖
【和室】 1階和室6帖
【和室】
【和室】 2階和室8帖①
【和室】 2階和室8帖②
【玄関】
【廊下】 1階廊下
【廊下】 1階廊下
【廊下】 1階廊下
【廊下】階段
【廊下】 2階廊下
【廊下】 2階廊下
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【外観写真】
【外観写真】古民家ならではの風情を活かしたリノベーションや、スローライフを求める方に。
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【その他】

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取扱会社 ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

【おすすめポイント】

-落ち着いた住環境でゆったりとした暮らしを実現したい方
-二世帯や大家族での居住を検討している方

【ハウスドゥ新潟亀田からお知らせ！】

住宅ローンのこと、経験豊富なスタッフが何でも相談OK♪
自己資金0円でもマイホームGETできます
「ちょっと見てみたい」も大歓迎！短時間の見学もOK
現地集合・現地解散もOKです！

見学予約はボタンから30秒でカンタン予約♪

当日見学希望の方は【025-385-7833】までお電話ください☆
内覧だけじゃなく、資金計画の相談も一緒にできちゃいます

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
和室

物件の特徴

前道6m以上
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：川内　僚也

全11部屋の居室を備えた、圧倒的なスケール感が魅力の邸宅です。1階には12.5帖の広々とした和室を中心に、続き間が広がる開放的な構成。2階にも独立した8帖の和室が2部屋あり、プライベート空間も確保されています。水回りが集中した機能的な動線や、普通車2台分（車種による）の駐車スペースも完備。古民家の風情を活かしたリノベーションや、シェアハウスにもおすすめ！この広さと部屋数で、自分だけの「理想の拠点」を作ってみませんか？現地でしか分からない、この空間の迫力をぜひ体感してください。

価格	950万円	間取り	11LDK
価格	950万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	新潟県新潟市江南区丸潟１丁目
アクセス	ＪＲ信越本線『亀田』徒歩49分 (約3900m) ＪＲ信越本線『荻川』車14分(約7.7km) ＪＲ信越本線『越後石山』車15分(約6.6km) 『丸潟』徒歩8分 (約600m)
建物面積	237.89㎡	駐車場	なし
築年月	1945年(昭和20年)12月築
建物構造	木造瓦葺 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	918.56㎡(277.86坪)	接道	北東側(公道)幅約6.0m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域調整区域につき建築許可要	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別措置法・景観法・法22条区域・農地法・隣地斜線制限・道路斜線制限
小学区	東曽野木小学校徒歩33分 (約2600m)	中学区	曽野木中学校徒歩35分 (約2800m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	ふれあい歯科クリニック徒歩15分 (約1160m) デイリ－ヤマザキ下越亀田早通店徒歩20分 (約1570m) 江南警察署徒歩29分 (約2250m) イオンモール新潟亀田インター徒歩34分 (約2650m) 新潟市立東曽野木小学校徒歩36分 (約2810m) アピタパワ－新潟亀田店徒歩30分 (約2340m) 江南消防署徒歩33分 (約2590m) 新潟市江南区役所徒歩36分 (約2860m) 亀田図書館徒歩42分 (約3350m) 曽野木中学校徒歩37分 (約2950m)
備考	※地番：新潟市江南区丸潟一丁目842番地 ※車種によって駐車台数が異なります。 ※間取り：11LDK（1階和室8帖×2、6帖×3、4.5帖×3、洋室12.5 / 2階和室8帖×2） ※築年数不詳の為、登記簿上の一部取毀、増築の年数を記載してあります。 ※築月日不詳の為12月と記載してあります。
物件番号	4676544	取引態様	一般媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	025-385-7833
所在地	〒950-0167 新潟県新潟市江南区五月町1丁目3-27
営業時間	８：３０～１７：３０
定休日	水曜日、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３０号
アクセス	店舗への地図はこちら