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エンゼルハイムリバーサイド武庫川

エンゼルハイムリバーサイド武庫川

掲載情報更新日：2025年09月09日　次回更新予定日：2025年09月23日

1,880万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

伊丹市西野４丁目
阪急電鉄伊丹線『伊丹』バス乗車12分西野変電所前停徒歩8分 (約640m)
阪急電鉄今津線『小林』徒歩28分 (約2200m)
阪急電鉄今津線『仁川』徒歩40分 (約3200m)

取扱会社：ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

エンゼルハイムリバーサイド武庫川マンション | 物件情報

■2025年5月改装リフォーム済■角部屋・3面バルコニー■近隣に生活施設充実

【リビング】
■2025年5月改装リフォーム済！角部屋で日当たり良好で開放感あり♪

【リビング】 ■2025年5月改装リフォーム済！角部屋で日当たり良好で開放感あり♪
【外観】 ■15階建ての4階のお部屋です♪
【同型写真（リビング）】 ■LDK広々約16.4帖♪（モデル家具設置中です）
【同型写真（リビング）】
【バルコニー】 ■ワイドバルコニー　南東向きで日当たり良好！
【キッチン】 ■家事ラクを叶える食洗機付きで家事効率UPに！
【同型写真（キッチン）】
【トイレ】
【洗面所】 ■洗面台横にもあると便利な収納棚あり！
【浴室】
【洋室】 ■洋室約5帖
【収納】 ■洋室約5帖　収納
【子供部屋】 ■洋室（子供部屋）約6.1帖
【収納】 ■洋室（子供部屋）約6.1帖　収納
【バルコニー】
【寝室】 ■洋室（寝室）約7.2帖
【収納】 ■洋室（寝室）約7.2帖　可動式収納
【ウォークインクローゼット】 ■洋室（寝室）約7.2帖　WIC完備
【玄関】 ■大容量のシューズボックス完備
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

◎改装リフォーム済で室内綺麗♪（2025年5月）
～リフォーム内容～
・システムキッチン新調　
・浴室乾燥機新調
・洗面化粧台新調　
・便器・温水洗浄便座新調
・クロス、フローリング貼替

「家族が快適に暮らせる開放的な3LDK」
・角部屋＋3面バルコニー
日当たりや眺望、通気性全て良好◎
・南東向きのワイドバルコニーに繋がる
LDK約16.4帖は開放感ある明るい空間に♪

「家事ラク×家族みんなが片付け上手に♪」
・食洗機、浴室乾燥機付き
・全居室収納で広々空間
・衣替え不要の大型WIC完備

「日々の暮らしが整う家族に優しい住環境」
・池尻小学校　徒歩9分
・イオンモール伊丹昆陽　徒歩12分
週末のお出掛けを家族で楽しめます♪

物件の設備

都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：森田　芹香

車、バス利用の移動が便利な立地で、徒歩圏内に小学校や保育園、公園等があり子育て世帯に安心の環境が揃っています。
物件から河川敷緑地が近く、季節を感じる散歩やジョギングがご家族で楽しめます♪

価格	1,880万円	間取り	3LDK
価格	1,880万円	物件種別	中古マンション
所在地	兵庫県伊丹市西野４丁目
アクセス	阪急電鉄伊丹線『伊丹』バス乗車12分西野変電所前停徒歩8分 (約640m) 阪急電鉄今津線『小林』徒歩28分 (約2200m) 阪急電鉄今津線『仁川』徒歩40分 (約3200m)
専有面積	壁芯 87.15㎡	所在階	15階建/4階部分
主要採光	南東向	バルコニー	南東向12.96㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年05月キッチン・浴室・洗面・他[浴室乾燥機新調] 【内装】2025年05月壁、天井・床クロス、フローリング貼替
総戸数	61戸	面積
築年月	1989年(平成1年)02月築	建物構造	RC (一部 SRC )
施工会社	株式会社長谷川工務店
管理会社	株式会社長谷川コミュニティ	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限
小学区	池尻小学校徒歩9分 (約680m)	中学区	天王寺川中学校徒歩24分 (約1900m)
現況	空	引渡	相談
管理費	11,260円/月	修繕積立金	10,390円/月
その他費用
周辺環境	阪急小林駅徒歩28分 (約2200m) 池尻小学校徒歩9分 (約680m) 天王寺川中学校徒歩24分 (約1900m) ローソン　伊丹池尻六丁目店徒歩7分 (約540m) いけじり幼稚園徒歩10分 (約730m) 西野上川原公園徒歩11分 (約860m) イオンモール伊丹昆陽徒歩12分 (約940m) 林医院徒歩14分 (約1080m) スギドラッグ　宝塚南店徒歩14分 (約1120m) 関西スーパー　桜台店徒歩16分 (約1230m)
備考	2025年5月　改装リフォーム済・システムキッチン新調　・浴室乾燥機新調・洗面化粧台新調　・便器・温水洗浄便座新調・クロス、フローリング貼替固定資産税：2024年度87195円管理費預り金：初回時管理費3ヶ月分(売却時返金) 管理費値上げ予定有：2025年8月より月額11260円→月額13070円司法書士：売主指定
物件番号	4356549	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組店舗詳細ページへ

電話番号	06-6420-4327
所在地	〒661-0967 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(1)第204715号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ尼崎浜の外観

この物件に関する資料請求・お問合せ

通話料無料 0120-556-686

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