フォルム桃ヶ池公園

NEW 03.07

掲載情報更新日：2026年03月07日　次回更新予定日：2026年03月21日

2,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市阿倍野区桃ケ池町１丁目
大阪市御堂筋線『昭和町』徒歩9分 (約690m)
大阪市御堂筋線『天王寺』車7分(約2.6km)
大阪市谷町線『田辺』徒歩10分 (約800m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

フォルム桃ヶ池公園マンション | 物件情報

◇【南向きバルコニー×リフォーム歴あり】御堂筋線「昭和町」駅徒歩9分！陽当り・通風良好な3LDK◇

【外観】
【外観写真】
【外観写真】
【防犯設備】
【エレベータ】
【リビング】白壁と木目調が調和する、明るい陽だまりのLDK。キッチンからリビングまで視線が通り、家族の気配を常に感じられます。バルコニーに続く大きな窓が開放感を演出し、心穏やかな団らんの時間を育む住まいです。
【キッチン】
【キッチン】
【室内設備】
【リビング】
【リビング】木目調のフローリングが温かみを醸し出す、広々としたLDK。隣接する洋室の引き戸を開放すれば、さらに一体感のある大空間が広がります。明るい陽光が差し込み、家族の笑顔が自然と集まる、心地よい住まいです。
【防犯設備】来客の顔を室内から確認できる、安心のTVモニター付インターホン。毎日の暮らしに安全と心のゆとりをもたらす、心強いセキュリティ設備です。
【バルコニー】
【洋室】木のぬくもりを感じる美しい引き戸が、お部屋を端正な印象に仕上げます。生活感を隠してスッキリ見せる壁一面の収納は、どんなインテリアとも相性抜群。静かで落ち着いた、整った暮らしを叶えるデザインです。
【収納】壁一面に広がる大容量のシステム収納。ハンガーパイプや可動棚、引き出しが機能的に配置され、衣類から小物まで一箇所に集約できます。お部屋を常にスッキリと保ち、ゆとりある暮らしをサポートする心強い味方です。
【バルコニー】青空を身近に感じる、開放感たっぷりのバルコニー。採光を遮らないパネル仕様の平すりで、室内まで明るい光を届けます。心地よい風が吹き抜けるこの場所は、日常のちょっとしたリフレッシュに最適な空間です。
【洗面所】白を基調とした清潔感あふれる洗面化粧台。三面鏡の裏や足元には充実の収納スペースを確保し、散らかりがちな小物もスッキリ収まります。明るい照明が顔まわりを照らし、毎朝の身支度を心地よくサポートします。
【洗面所】洗濯機置き場の上部と横に機能的な棚を完備。洗剤やタオルも手に届く位置へスマートに収納できます。限られた空間を最大限に活かす設計で、毎日の家事ルーティンをよりスムーズに、軽やかに変えてくれます。
【浴室】木目調のアクセントパネルが心安らぐ、上質なバスルーム。ワイドな鏡が空間をより広く、開放的に見せてくれます。清潔感あふれるホワイトの浴槽に身を委ね、一日の疲れを穏やかに解きほぐす至福のひとときを。
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【収納】
【玄関】
【玄関】外廊下から奥まった配置が、プライバシーと安心感を高める玄関ポーチ。タイル敷きの足元が温かみを感じさせ、帰宅した家族を優しく迎えます。共用部からの視線を遮り、戸建てのような独立性を演出する特別な空間です

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取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

＼ハウスドゥあべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■おすすめポイント①：
＜リフォーム歴あり！細部まで手が届いた快適な住空間＞

クロス張替や和室から洋室への変更に加え、
キッチン（食洗機付）、トイレ、浴槽、洗面所の交換など、
主要な水回りが一新されています。
レンジフードやガラストップコンロの新調、
クローゼットの新設など、生活の質を高める
アップデートが施されたお部屋です。

■おすすめポイント②：
＜南向きバルコニーにつき陽当り・通風良好＞

4階部分、南側に面した約13平米のワイドなバルコニーからは、
心地よい陽光と爽やかな風が室内へ届きます。
全居室に収納スペースが確保されており、
スッキリとした暮らしを実現できる機能的なレイアウトが魅力です。

■おすすめポイント③：
＜御堂筋線「昭和町」駅徒歩9分の好立地＞

ターミナル駅へのアクセスも良く、
オンオフともに充実した都心生活をサポートします。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
クローゼット
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
高層階

物件詳細情報

担当エージェント：中井　崇久

阿倍野区桃ヶ池町エリアから、リフォーム済みの清潔感あふれる住戸が登場しました！
約13.0帖のLDKを中心に、各部屋が独立性の高い配置となっており、ご家族それぞれの時間も大切にできます。リクルートコスモス旧分譲のしっかりとした佇まいも安心感がありますね。現在空家となっておりますので、お客様のご都合に合わせてゆっくりと内覧いただけます。

価格	2,780万円	間取り	3LDK
価格	2,780万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町１丁目
アクセス	大阪市御堂筋線『昭和町』徒歩9分 (約690m) 大阪市御堂筋線『天王寺』車7分(約2.6km) 大阪市谷町線『田辺』徒歩10分 (約800m)
専有面積	壁芯 66.28㎡	所在階	5階建/4階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向13.00㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	14戸	面積
築年月	1986年(昭和61年)07月築	建物構造	RC
施工会社	大新建設工業株式会社
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 300%	土地国土法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	長池小学校徒歩12分 (約890m)	中学区	昭和中学校徒歩5分 (約370m)
現況	空	引渡	相談
管理費	18,030円/月	修繕積立金	14,051円/月
その他費用
周辺環境	新阪南公園徒歩6分 (約480m) 長池公園徒歩7分 (約550m) むつみこども園徒歩7分 (約520m) 越川病院徒歩8分 (約640m) ココカラファイン昭和町店徒歩9分 (約670m) ライフ昭和町駅前店徒歩10分 (約750m) 阿倍野郵便局徒歩12分 (約890m) デイリーカナートイズミヤ昭和町店徒歩12分 (約950m) ニトリ西田辺店徒歩12分 (約960m) ファミリーマート阿倍野元町店徒歩14分 (約1070m)
備考
物件番号	4627181	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら