しきの音伶人

NEW 04.14

掲載情報更新日：2026年04月14日　次回更新予定日：2026年04月28日

1億1,800万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市天王寺区伶人町
大阪市谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』徒歩5分 (約350m)
大阪市御堂筋線『天王寺』徒歩10分 (約750m)
ＪＲ大阪環状線『天王寺』バス乗車5分あべの・上本町シャトルバス四天王寺表参道口停徒歩2分 (約140m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

しきの音伶人マンション | 物件情報

◇【各フロア1住戸のプライバシー×2023年築】30帖超の広大なLDKが魅力！◇

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

＼ハウスドゥあべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■おすすめポイント①
＜各フロアにわずか1住戸！独立性の高い贅沢な設計＞

10階建ての建物ながら、総戸数はわずか10戸。
各フロアに1住戸のみという配置により、
隣接住戸を気にすることなく、
プライバシーが確保された
落ち着いた生活を送ることができます。

■おすすめポイント②
＜圧巻の30Jリビングダイニングキッチン！94平米超の3SLDK＞

専有面積94.17平米を誇る広々とした空間に、
約30帖もの開放感あふれるLDKを配置しています。
2023年7月築と新しく、
最新の設備とモダンなデザインが調和した室内は、
まさに邸宅と呼ぶにふさわしい仕上がりです。

■おすすめポイント③
＜文教地区・天王寺区伶人町に位置する良好な教育環境＞

周辺には名門校や教育施設が
点在する落ち着いたエリアです。
四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩5分と
交通アクセスも良く、
都会の利便性と静謐な住環境を両立しています。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
全室フローリング
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場

物件の特徴

四方角部屋
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好

物件詳細情報

各フロア1住戸という希少性に加え、こだわり抜かれた内装デザインが目を引く物件です。DENも備わっており、リモートワークや趣味の時間も充実します。現在は空室となっておりますので、細部まで趣向を凝らしたこの空間をぜひ現地でご覧ください。お問い合わせを心よりお待ちしております！

価格	1億1,800万円	間取り	3LDK+S
価格	1億1,800万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市天王寺区伶人町3-3
アクセス	大阪市谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』徒歩5分 (約350m) 大阪市御堂筋線『天王寺』徒歩10分 (約750m) ＪＲ大阪環状線『天王寺』バス乗車5分あべの・上本町シャトルバス四天王寺表参道口停徒歩2分 (約140m)
専有面積	壁芯 94.17㎡	所在階	10階建/4階部分
主要採光	東向	バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	10戸	面積
築年月	2023年(令和5年)07月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社		管理方式	自主管理なし（不在）
駐車場	【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	大江小学校徒歩5分 (約350m)	中学区	天王寺中学校徒歩11分 (約850m)
現況	空	引渡	相談
管理費	13,593円/月	修繕積立金	19,767円/月
その他費用
周辺環境	大江幼稚園徒歩6分 (約440m) 四天王寺南大門徒歩5分 (約340m) ライフ四天王寺店徒歩7分 (約520m) 大阪メトロ谷町線「四天王寺夕陽丘」駅（1号出口）徒歩6分 (約480m) クレオ大阪中央徒歩8分 (約640m) 天王寺郵便局徒歩10分 (約740m) くじら保育園天王寺園徒歩13分 (約1020m) セブン-イレブン大阪生玉前町南店徒歩10分 (約780m) 天王寺中学校徒歩11分 (約850m) ファミリーマート北河堀店徒歩11分 (約850m)
備考
物件番号	4677265	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら