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ロイヤルシャトー発寒札幌市西区発寒八条１１丁目の中古マンション

ロイヤルシャトー発寒札幌市西区発寒八条１１丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2026年07月10日　次回更新予定日：2026年07月24日

3,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市西区発寒八条１１丁目
札幌市東西線『宮の沢』徒歩7分 (約560m)
ＪＲ函館本線『発寒』徒歩13分 (約1040m)

取扱会社：ハウスドゥ澄川合同会社スミリア

■お電話はこちら 011-867-0225

札幌市西区発寒八条１１丁目マンション | 物件情報

地下鉄宮の沢駅徒歩7分、専有面積139㎡超のゆとりある二世帯対応大型マンション

【間取り】
3LDKに加え独立した1LDKを備えた二世帯対応のゆとりある間取り。親世帯との同居はもちろん、在宅ワークスペースや趣味室、賃貸併用など多彩な使い方が可能な希少プランです。

【外観】
地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩7分の好立地。総戸数130戸の安心感ある大型マンションで、SRC造14階建の重厚感ある外観が魅力。敷地内駐車場空きあり、ファミリー世帯にもおすすめです。

【外観】地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩7分の好立地。総戸数130戸の安心感ある大型マンションで、SRC造14階建の重厚感ある外観が魅力。敷地内駐車場空きあり、ファミリー世帯にもおすすめです。
【リビング】 20.5帖の広々LDKに加え、もう一つのLDK（9.5帖）を備えた贅沢な住空間。
【リビング】二世帯同居はもちろん、在宅ワークや来客用スペースとしても活用できる柔軟性の高い間取りです。
【キッチン】キッチンが2ヶ所に設けられた二世帯対応プラン。それぞれの生活リズムを大切にしながら快適に暮らせます。
【キッチン】来客用や在宅ワーク用のセカンドキッチンとしても便利に活用可能です。
【トイレ】トイレ2ヶ所設置の二世帯対応仕様で、朝の混雑も快適に解消
【トイレ】各世帯で使い分け可能なトイレ2ヶ所付きのゆとりある住まい
【浴室】ゆったりとした浴室で一日の疲れをしっかりリフレッシュ。家族それぞれの生活リズムにも対応しやすい、二世帯対応住宅ならではの快適な水まわり空間です。
【洗面台】洗面台が2ヶ所に設けられた二世帯対応仕様。朝の身支度もスムーズに行え、各世帯のプライベートを保ちながら快適に使える便利な水まわり空間です。
【洋室】約9.8帖のゆとりある主寝室として使いやすい洋室。ベッドや収納を配置しても余裕があり、落ち着いたプライベート空間として快適に過ごせます。
【洋室】子ども部屋や書斎として使いやすい洋室。コンパクトながらも使い勝手の良い広さで、ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。
【和室】落ち着きのある和室は来客用やくつろぎスペースとして便利。二世帯同居の親世帯居室としても使いやすい安心感のある空間です。
【バルコニー】南西向きバルコニーで午後までしっかり日差しが入り、明るく開放感のある空間。洗濯物も乾きやすく、ご家族の日常を快適に支える使い勝手の良いバルコニーです。
【玄関】ゆとりある玄関スペースで家族の出入りもスムーズ。二世帯対応ならではの動線の良さがあり、来客時にも使いやすい落ち着きと機能性を兼ね備えた玄関です。
【駐車場】敷地内駐車場空きあり（月額7,000円）。駅徒歩7分の立地でありながらマイカーも利用できる利便性の高い住環境。ファミリー世帯や二世帯同居にも安心のポイントです。
【共用部分】敷地内に駐輪場を備え、通勤・通学やお買い物にも便利。駅徒歩7分の立地とあわせて、自転車を活用した快適な生活動線を支える使いやすい共用設備です。

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取扱会社 ハウスドゥ澄川合同会社スミリア

■お電話はこちら 011-867-0225

専有面積139㎡超の広々住空間。二世帯対応1LDK付きで同居や多用途に対応可能な希少大型住戸です。

物件の設備

公営水道
公共下水
南西向
バルコニー
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
即引渡可
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：西田　公久

専有面積139㎡超のゆとりある住空間に加え、二世帯対応1LDK付きの希少な間取りです。駅徒歩7分・駐車場空きありで生活利便性も良好。ぜひ一度ご内覧ください。

価格	3,780万円	間取り	3LDK
価格	3,780万円	物件種別	中古マンション
所在地	北海道札幌市西区発寒八条１１丁目
アクセス	札幌市東西線『宮の沢』徒歩7分 (約560m) ＪＲ函館本線『発寒』徒歩13分 (約1040m)
専有面積	壁芯 139.76㎡	所在階	14階建/2階部分
主要採光	南西向	バルコニー	南西向25.26㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	130戸	面積
築年月	1994年(平成6年)03月築	建物構造	SRC
施工会社
管理会社	日本管財	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：7,000円/月【バイク置き場】空有料金：1000円/年【駐輪場】空有料金：300円/年
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限
小学区	西小学校徒歩6分 (約450m)	中学区	発寒中学校徒歩1分 (約14m)
現況	空	引渡	即
管理費	13,280円/月	修繕積立金	12,300円/月
その他費用
備考
物件番号	4683565	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ澄川合同会社スミリア店舗詳細ページへ

電話番号	011-867-0225
所在地	〒005-0004 北海道札幌市南区澄川四条3丁目1-7 澄川4-3ビル1階
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	北海道知事石狩(1)第9729号
アクセス	店舗への地図はこちら