ロイヤルシャトー発寒

NEW 04.27

掲載情報更新日：2026年04月27日　次回更新予定日：2026年05月11日

3,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市西区発寒八条１１丁目
ＪＲ函館本線『発寒』徒歩14分 (約1120m)
札幌市東西線『宮の沢』徒歩8分 (約640m)
ＪＲ函館本線『発寒中央』徒歩18分 (約1440m)

取扱会社：ハウスドゥ美香保株式会社シロクマエステート

■お電話はこちら 011-792-6430

ロイヤルシャトー発寒マンション | 物件情報

地下鉄「宮の沢」駅徒歩7分。139平米超のゆとりある4LLDDKK。

【外観】
【居間・リビング】リビングA
【居間・リビング】リビングB
キッチンA
キッチンB
【浴室】
【トイレ】トイレA
【トイレ】トイレB
【洗面台】洗面台A
【洗面台】洗面B
【洋室】洋室9.8条
【洋室】洋室57条
【洋室】洋室5.0条
【和室】和室
【バルコニー】バルコニー
【収納】
【廊下】
【玄関】
【洗面所】 UT
【その他室内】食品庫
【エレベータ】エレベーター
【エントランス】
【共用部分】宅配ポックス

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ美香保株式会社シロクマエステート

■お電話はこちら 011-792-6430

地下鉄東西線「宮の沢」駅から徒歩7分、さらにJR「発寒」駅も徒歩圏内という、交通アクセスの良い立地に位置する大型分譲マンションです。総戸数130戸のスケールメリットを活かし、2025年8月には大規模修繕工事を実施。共用部の維持管理も行き届いています。

本物件の魅力は、139平米を超える専有面積を活かした「4LLDDKK」という間取りです。LDKが2箇所あるため、独立性の高い二世帯住宅としてはもちろん、大型の収納スペースや、自宅でのリモートワーク、本格的なゲーミングルームなど、住まう方の個性に合わせた自由なレイアウトが叶います。

2026年2月には内装リフォームが完了。壁紙の交換や和室の畳替え、ハウスクリーニングを行っており、スムーズな新生活のスタートが可能です。メインリビングは20帖以上の広さがあり、南西向きの窓から心地よい光が差し込みます。

徒歩5分の距離には「イオンモール札幌発寒」があり、日々の買い物や休日のお出かけも大変便利。当社が売主のため、諸費用を抑えたい方にも適した条件となっております。広さと利便性を兼ね備えた住まいを、ぜひ現地でご体感ください。

物件の設備

公営水道
公共下水
IHクッキングヒータ
灯油
BS
光インターネット
オートロック
24時間換気システム
トランクルーム
来客用パーキング
エレベーター
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
スキー場が近い
即入居可

物件詳細情報

価格	3,980万円	間取り	4LDK
価格	3,980万円	物件種別	中古マンション
所在地	北海道札幌市西区発寒八条１１丁目
アクセス	ＪＲ函館本線『発寒』徒歩14分 (約1120m) 札幌市東西線『宮の沢』徒歩8分 (約640m) ＪＲ函館本線『発寒中央』徒歩18分 (約1440m)
専有面積	壁芯 139.76㎡	所在階	14階建/2階部分
主要採光	西向	バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年02月キッチン暖房ボイラー液漏れ修理【内装】2026年02月壁、天井〇壁天井・クロス張替、〇クッションフロア一部貼替〇24時間換気システム交換〇和室畳貼替〇ハウスクリーニング
総戸数		面積
築年月	1994年(平成6年)03月築	建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート
施工会社	(株)熊谷組
管理会社		管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：7,000円/月【バイク置き場】あり料金： 1000円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居(一部準住居含む)
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限
小学区	西小学校徒歩13分 (約1000m)	中学区	発寒中学校徒歩15分 (約1200m)
現況	空	引渡	即
管理費	13,280円/月	修繕積立金	12,300円/月
その他費用
備考	〇2026年5月13980円・2031年5月17470円　修繕積立金変更予定〇自転車ステッカー300円/年(2026年2月7日現在) 〇2025年8月　大規模修繕工事　外壁タイル修繕工事　シーリング工事　防水工事
物件番号	4693843	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ美香保株式会社シロクマエステート店舗詳細ページへ

電話番号	011-792-6430
所在地	〒065-0022 北海道札幌市東区北22条東7丁目2-28
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	北海道知事　石狩（2）第9009号
アクセス	店舗への地図はこちら