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ファミール宮の森II 札幌市中央区宮の森三条７丁目の中古マンション

ファミール宮の森II 札幌市中央区宮の森三条７丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2026年06月05日　次回更新予定日：2026年06月19日

3,590万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市中央区宮の森三条７丁目
札幌市東西線『西２８丁目』徒歩12分 (約960m)

取扱会社：ハウスドゥ澄川合同会社スミリア

■お電話はこちら 011-867-0225

札幌市中央区宮の森三条７丁目マンション | 物件情報

陽光注ぐ18.7帖の広々LDK、ペットと暮らす上質なフルリノベーション空間。

【間取り】
快適な2面バルコニーで通風・採光良好。全居室に窓があり、廊下からも出入りできる2WAY動線のキッチンや、リビングと離れ独立性の高い主寝室など生活しやすい4LDK。

【外観】
札幌中央区・宮の森の93㎡超4LDK。南西向き陽当り良好、リフォーム済・売主物件につき即入居可。ペット飼育可や駐車場空き有も魅力な、落ち着いた住環境のマンション。

【外観】札幌中央区・宮の森の93㎡超4LDK。南西向き陽当り良好、リフォーム済・売主物件につき即入居可。ペット飼育可や駐車場空き有も魅力な、落ち着いた住環境のマンション。
【リビング】 18.7畳の広々としたリフォーム済みのリビング。温かみのあるフローリングに、ダウンライトやおしゃれな照明が映える、明るく開放的で洗練された癒やしの空間です。
【リビング】 18.7畳の広々とした縦長リビング。家具配置がしやすく、リビングとダイニングの空間分けもスムーズです。ライフスタイルに合わせた自在なレイアウトを楽しめます。
【リビング】天井面をすっきり見せるダウンライトを採用。18.7畳の大空間をスタイリッシュに演出します。お好みのインテリアや家具のレイアウトを邪魔しない洗練された照明計画です。
【キッチン】廊下からも出入りできる便利な2WAY動線のキッチン。18.7畳のLDK内にゆとりをもって配置され、お買い物後の収納や毎日の料理、家事効率がグッと上がります。
【キッチン】白を基調とした美しいワークトップと、シックな木目調のデザインが調和した洗練されたシステムキッチン。ビルトインの食洗機や広々としたシンクを備え、毎日の料理や片付けが快適に楽しめます。
【キッチン】大きなお鍋も楽々洗える広々としたシンクは、毎日のお料理や後片付けの負担を軽減。水はね音が響きにくい静音設計や、お手入れのしやすさも忙しい女性に嬉しいポイントです。
【キッチン】同時に3品を並行調理できる三口コンロ。スープを温めながらの炒め物など効率よくこなせ、夕食の準備時間を大幅に短縮します。忙しい毎日の家事を支える強い味方です。
【キッチン】面倒な食洗後の片付けをボタン一つで解決する食洗機。手洗いに比べ節水でき、高温乾燥で衛生面も安心です。家事時間を短縮し、食後の家族団らんの時間をゆったり増やせます。
【浴室】一日の疲れを癒やすリフレッシュ空間。心地よいバスタイムを演出する広々とした浴槽や、日々のお手入れがしやすい工夫が施されており、毎日快適に気持ちよく利用できます。
【洗面所】忙しい朝の支度もスムーズにこなせる、収納力もあり使いやすい三面鏡付きの洗面台。お掃除しやすい設計で綺麗を保ちやすく、毎日のメイクやスキンケアが楽しくなる空間です。
【洗濯機置場】洗面室内にゆとりをもって確保された洗濯機置き場。脱衣や入浴時の動線がスムーズで、キッチンからの家事動線も良いため、毎日の洗濯・掃除を効率よくこなせます。
【トイレ】ペーパーや掃除用具をすっきり隠せる収納付き。生活感を抑え、93㎡超の邸宅にふさわしい清潔感ある綺麗なトイレを保てます。
【洋室】ナチュラルな風合いのフローリングと、明るい光が差し込む窓辺が魅力の洋室。インテリアや小物が映えるシンプルな内装で、自分好みの癒やしのプライベート空間を作れます。
【洋室】シンプルな内装と家具を配置しやすい間取りで、アレンジ自在な洋室。書斎や趣味の部屋、子ども部屋、贅沢な衣裳部屋など、ライフスタイルに合わせて自由に使えます。
【洋室】クローゼットを備えた洋室。衣類や小物をすっきり片付けられるため、お部屋をより広く有効に使えます。生活感を隠し、お気に入りの空間を美しく保てる魅力的な一室です。
【洋室】窓から差し込む心地よい日差しが、お部屋全体を明るく開放的に演出する洋室。毎朝気持ちよく目覚められ、日中もリラックスして過ごせる、陽だまりのような温かみのある空間です。
【廊下】木の温もりを感じる上質なフローリングが、奥のリビングへと美しく続く開放的な廊下。ダウンライトが優しく空間を照らし、洗練されたスタイリッシュな佇まいで家族やゲストを迎え入れます。
【バルコニー】心地よい風が吹き抜ける、ゆとりある広々としたバルコニー。洗濯物を干すだけでなく、お気に入りの椅子を置いてリラックスしたり、ガーデニングを楽しんだりと多彩に活躍します。
【玄関】木の温もり溢れるフローリングが出迎える洗練された玄関。奥行きのある廊下へと美しく続き、住まい全体の広がりと高級感を演出します。家族やゲストを心地よく迎え入れる、家の顔にふさわしい空間です。
【玄関】シックなグレーにゴールドのラインが映える洗練されたデザインの玄関ドア。落ち着いた色合いが共用部とも美しく調和し、住まいの格式の高さを感じさせるスタイリッシュな佇まいです。
【室内設備】来訪者の顔や様子を室内からしっかり確認できるモニター付きインターホン。不審者の侵入や不要なセールスへの対応を防ぎ、一人留守番をするお子様や女性の暮らしも優しく守る、防犯性に優れた安心の設備です。
【発電・温水設備】高効率でパワフルな給湯を叶えるボイラー。いつでもお湯を安定してたっぷり使えるため、毎日の入浴や料理、洗い物が快適に。日々の光熱費を抑え、家計にも優しい安心の設備です。
【エントランス】タイル調の壁面や折り上げ天井が洗練された空間を演出する、ゆとりある共用ロビー。観葉植物が映えるナチュラルな雰囲気で、住人やゲストを心地よく迎える洗練された佇まいです。
【共用部分】便利なトランクルーム。季節物の家電やアウトドア用品、スーツケースなどをすっきり収納でき、居住空間をより広く快適に使えるのが魅力です。

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取扱会社 ハウスドゥ澄川合同会社スミリア

■お電話はこちら 011-867-0225

令和8年3月に内装リノベーションを終えたばかりの清潔感あふれる住空間です。約18.7帖もの広さを誇るリビング・ダイニング・キッチンは、南西向きのバルコニーに面し、明るく開放感に満ちています。キッチンには食洗機や浄水器などを完備し、日々の家事を支える最新設備も充実しています。「住んでからの安心」を追求した品質管理設備・部位別に最長5年のアフターサービス保証が付帯しており、中古マンションながら新生活を安心してスタートいただけます。また、新耐震基準適合物件であり、オートロックやTVモニター付インターホンなどセキュリティ面も配慮されています。大切な家族（ペット）と共に管理規約に基づき、飼育が相談可能です。近隣には小学校（約180m）やスーパー（約390m）が揃い、子育て世帯にもおすすめの住環境です。トランクルームも無料で利用でき、季節物の収納にも困りません。空室につき、お客様のご都合に合わせてゆっくりとご内覧いただけます。宮の森エリアでワンランク上の暮らしをぜひご体感ください。

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
照明器具
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
LDK18畳以上
3面採光
南西向
複層ガラス
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
3面バルコニー
L字型バルコニー
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
都市近郊
即引渡可
即入居可
ペット相談
事務所不可

物件詳細情報

価格	3,590万円	間取り	4LDK
価格	3,590万円	物件種別	中古マンション
所在地	北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目1－40
アクセス	札幌市東西線『西２８丁目』徒歩12分 (約960m)
専有面積	壁芯 93.85㎡	所在階	6階建/4階部分
主要採光	南西向	バルコニー	南西向25.81㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年03月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2026年03月壁、天井・床・全室クロス・建具
総戸数	37戸	面積
築年月	1994年(平成6年)03月築	建物構造	RC
施工会社	大木建設株式会社
管理会社	MMSマンションマネージメントサービス	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：12,000円/月
都市計画		用途地域	1種中高
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	宮の森小学校徒歩5分 (約350m)	中学区	向陵中学校徒歩14分 (約1100m)
現況	空	引渡	即
管理費	10,510円/月	修繕積立金	24,440円/月
その他費用
備考
物件番号	4692285	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ澄川合同会社スミリア店舗詳細ページへ

電話番号	011-867-0225
所在地	〒005-0004 北海道札幌市南区澄川四条3丁目1-7 澄川4-3ビル1階
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	北海道知事石狩(1)第9729号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ澄川の外観

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