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ファミール宮の森II 札幌市中央区宮の森三条７丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2026年06月02日　次回更新予定日：2026年06月16日

  • 3,590万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 札幌市中央区宮の森三条７丁目
  • 札幌市東西線『西２８丁目』 徒歩12分 (約960m)
    ＪＲ函館本線『札幌』 バス乗車20分 西２８丁目駅前 停 徒歩13分 (約1040m)
    札幌市東西線『二十四軒』 徒歩19分 (約1520m)
取扱会社：ハウスドゥ 札幌栄町  株式会社コネクト
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 011-299-9256

札幌市中央区宮の森三条７丁目マンション | 物件情報

【ハウスドゥ札幌栄町】諸費用圧縮キャンペーン中！ペット可♪×駐車場空あり！

【間取り】 西28丁目駅徒歩圏、93㎡超のゆとりある4LDK。都市ガス×食洗機で家計と家事にゆとりを。オートロックやトランクルーム等、設備も充実。令和8年3月リノベ済の綺麗な室内で、心地よい新生活を始めませんか。

【間取り】
西28丁目駅徒歩圏、93㎡超のゆとりある4LDK。都市ガス×食洗機で家計と家事にゆとりを。オートロックやトランクルーム等、設備も充実。令和8年3月リノベ済の綺麗な室内で、心地よい新生活を始めませんか。

【リビング】 ■LDK（18.7帖）■ 18.7帖のゆとりある大空間。大きな家具を置いても開放感があり、家族が自然と集まる明るい住まいです。自分らしいレイアウトで理想の暮らしを。※画像は加工を施しております。

【リビング】
■LDK（18.7帖）■ 18.7帖のゆとりある大空間。大きな家具を置いても開放感があり、家族が自然と集まる明るい住まいです。自分らしいレイアウトで理想の暮らしを。※画像は加工を施しております。

   
  • 【リビング】 ■LDK（18.7帖）■ 18.7帖のゆとりある大空間。大きな家具を置いても開放感があり、家族が自然と集まる明るい住まいです。自分らしいレイアウトで理想の暮らしを。※画像は加工を施しております。
    【リビング】 ■LDK（18.7帖）■ 18.7帖のゆとりある大空間。大きな家具を置いても開放感があり、家族が自然と集まる明るい住まいです。自分らしいレイアウトで理想の暮らしを。※画像は加工を施しております。
    全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
    【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
    ■LDK（18.7帖）■ 南西向きの窓から陽光がたっぷりと注ぐ、約18.7帖の大空間。こだわりのシーリングライトとダウンライトが、お部屋を明るく、上質な雰囲気に彩ります。居心地の良い住まいです。
    【リビング】 ■LDK（18.7帖）■ 南西向きの窓から陽光がたっぷりと注ぐ、約18.7帖の大空間。こだわりのシーリングライトとダウンライトが、お部屋を明るく、上質な雰囲気に彩ります。居心地の良い住まいです。
    ■キッチン■ 独立キッチンのような落ち着きと、リビングとの一体感を両立したレイアウト。調理に集中できる一方、仕切りがないため開放感もあり、家族の気配を常に感じながら家事を進められる空間です。
    【キッチン】 ■キッチン■ 独立キッチンのような落ち着きと、リビングとの一体感を両立したレイアウト。調理に集中できる一方、仕切りがないため開放感もあり、家族の気配を常に感じながら家事を進められる空間です。
    ■浴室■ 1日の疲れを癒やしてくれるバスルームは、落ち着いたデザインと快適な広さが魅力的です。ゆったりとした浴槽で、日々の疲れやストレスを忘れ、心からリラックスできる時間を楽しむことができます♪
    【浴室】 ■浴室■ 1日の疲れを癒やしてくれるバスルームは、落ち着いたデザインと快適な広さが魅力的です。ゆったりとした浴槽で、日々の疲れやストレスを忘れ、心からリラックスできる時間を楽しむことができます♪
  • ■洗面所■ ゆとりある広い洗面台を完備し、朝の支度や洗面・身支度が快適に行えます。収納も充実しており、家族それぞれのスペースを確保できる設計。毎日の暮らしをより便利で快適にサポートする洗面所です。
    【洗面所】 ■洗面所■ ゆとりある広い洗面台を完備し、朝の支度や洗面・身支度が快適に行えます。収納も充実しており、家族それぞれのスペースを確保できる設計。毎日の暮らしをより便利で快適にサポートする洗面所です。
    ■温水洗浄便座付きトイレ■ 温水洗浄便座付きのトイレで、季節を問わず快適に使用できます。清潔感のある空間で、毎日気持ちよく使えるのも魅力。来客時にも安心してご案内できる、使い勝手に配慮された設備です
    【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 温水洗浄便座付きのトイレで、季節を問わず快適に使用できます。清潔感のある空間で、毎日気持ちよく使えるのも魅力。来客時にも安心してご案内できる、使い勝手に配慮された設備です
    ■洋室（約8.5帖）■ 約8.5帖のゆとりと、バルコニーに面した開放感が魅力。両面バルコニーで通風・採光も良好です。主寝室として、穏やかな陽光に包まれる心地よいプライベート空間を実現します。
    【洋室】 ■洋室（約8.5帖）■ 約8.5帖のゆとりと、バルコニーに面した開放感が魅力。両面バルコニーで通風・採光も良好です。主寝室として、穏やかな陽光に包まれる心地よいプライベート空間を実現します。
    ■クローゼット■ 奥行きを活かしたL字型のクローゼットを採用。デッドスペースができにくく、収納力が抜群です。衣類はもちろん、かさばる季節物や大きな荷物も効率よく整理でき、お部屋をすっきりと保てます。
    【収納】 ■クローゼット■ 奥行きを活かしたL字型のクローゼットを採用。デッドスペースができにくく、収納力が抜群です。衣類はもちろん、かさばる季節物や大きな荷物も効率よく整理でき、お部屋をすっきりと保てます。
    ■洋室（約5.1帖）■ 二面採光で明るく、風通しの良い居室です。コンパクトながらも開放感があり、子供部屋や書斎、ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて多目的に活用いただけます。
    【洋室】 ■洋室（約5.1帖）■ 二面採光で明るく、風通しの良い居室です。コンパクトながらも開放感があり、子供部屋や書斎、ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて多目的に活用いただけます。
  • ■洋室（約5.0帖）■ リビング横に位置する、明るく落ち着いた居室です。家族の気配を感じつつも、扉を閉めれば静かな個室になるため、在宅ワークや趣味に没頭できる穏やかな空間として活用できます。
    【洋室】 ■洋室（約5.0帖）■ リビング横に位置する、明るく落ち着いた居室です。家族の気配を感じつつも、扉を閉めれば静かな個室になるため、在宅ワークや趣味に没頭できる穏やかな空間として活用できます。
    ■洋室（約4.8帖）■ 個室として使い勝手の良い4.8帖。落ち着いた環境で、お子様の勉強部屋や書斎、収納を兼ねたワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できるプライベート空間です。
    【洋室】 ■洋室（約4.8帖）■ 個室として使い勝手の良い4.8帖。落ち着いた環境で、お子様の勉強部屋や書斎、収納を兼ねたワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できるプライベート空間です。
    ■クローゼット■ 限られたスペースを有効活用できるコンパクトな設計です。衣類や小物を整理しやすく、部屋を広くスッキリと保てます。必要なものをサッと取り出せる配置で、毎日の身支度もスムーズに整います！
    【収納】 ■クローゼット■ 限られたスペースを有効活用できるコンパクトな設計です。衣類や小物を整理しやすく、部屋を広くスッキリと保てます。必要なものをサッと取り出せる配置で、毎日の身支度もスムーズに整います！
    ■洋室（約4.5帖）■ 2方向から出入り可能な、動線の良さが魅力の居室です。リビングと廊下の両方から行き来できるため、家族の気配を感じながらもスムーズに移動が可能。多目的な使い勝手の良い空間です。
    【洋室】 ■洋室（約4.5帖）■ 2方向から出入り可能な、動線の良さが魅力の居室です。リビングと廊下の両方から行き来できるため、家族の気配を感じながらもスムーズに移動が可能。多目的な使い勝手の良い空間です。
    ■クローゼット■ 奥行きを活かした収納力が魅力。枕棚がL字型に配置されているため、空間を隅々まで有効活用できます。衣類だけでなく、布団や季節物などの大きな荷物もすっきりと収まる機能的な収納空間です。
    【収納】 ■クローゼット■ 奥行きを活かした収納力が魅力。枕棚がL字型に配置されているため、空間を隅々まで有効活用できます。衣類だけでなく、布団や季節物などの大きな荷物もすっきりと収まる機能的な収納空間です。
  • ■玄関■ ゆとりある広さと、落ち着いた質感が魅力の空間。邸宅の顔としてふさわしい、ゆったりとした構えが住まいの品格を高めます。帰宅のたびにホッと心から安らげる、ゆとりある設計です。
    【玄関】 ■玄関■ ゆとりある広さと、落ち着いた質感が魅力の空間。邸宅の顔としてふさわしい、ゆったりとした構えが住まいの品格を高めます。帰宅のたびにホッと心から安らげる、ゆとりある設計です。
    ■シューズボックス■ 大容量の収納力に加え、扉には身だしなみチェックに便利な姿見鏡を配置。玄関をより明るく、広く見せる効果もあり、機能性とデザイン性を兼ね備えたスッキリとした空間を演出します。
    【収納】 ■シューズボックス■ 大容量の収納力に加え、扉には身だしなみチェックに便利な姿見鏡を配置。玄関をより明るく、広く見せる効果もあり、機能性とデザイン性を兼ね備えたスッキリとした空間を演出します。
    ■バルコニー■ バルコニーからは視線が抜け、空と街並みを望む開放的な景色が広がります。時間帯によって表情を変える眺めを楽しめ、外の空気を感じながら心をリセットできる、暮らしにゆとりを添える空間です。
    【バルコニー】 ■バルコニー■ バルコニーからは視線が抜け、空と街並みを望む開放的な景色が広がります。時間帯によって表情を変える眺めを楽しめ、外の空気を感じながら心をリセットできる、暮らしにゆとりを添える空間です。
    【眺望】 バルコニーに出ると、建物の向こうに山々の稜線を仰ぎます。都心にありながら、ふとした時に遠くの景色を楽しめるのが魅力。視界が抜けるため閉塞感がなく、穏やかな気持ちで過ごせる開放感があります。
    【眺望写真】 【眺望】 バルコニーに出ると、建物の向こうに山々の稜線を仰ぎます。都心にありながら、ふとした時に遠くの景色を楽しめるのが魅力。視界が抜けるため閉塞感がなく、穏やかな気持ちで過ごせる開放感があります。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社
ハウスドゥ 札幌栄町  
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  • ■お電話はこちら 011-299-9256

アピールポイント

.
＼ ～都市ガスで経済的♪リノベ済みで気持ちよく始める新生活～ ／

■ 地下鉄東西線「西28丁目」駅まで歩いて12分。ほどよい距離で、落ち着いた住環境が魅力♪
■ 専有面積93.85㎡・4LDK！のゆとりある間取り♪
■ 光熱費を抑える都市ガス採用。月々のコストをスマートに☆
■ 面倒な片付けは食洗機にお任せ。家事時間をグッと短縮！
■ 防犯面に配慮したオートロック付。日々の安全をしっかりガード。
■ 季節物もトランクルームへ。収納力アップで暮らしにゆとりを♪

＜令和8年3月完成リフォーム内容＞
・キッチン交換
・浴室
・シャワー付洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フローリング、クロス貼替　他

お気軽にお問い合わせください♪

物件の設備

  • 公営水道
  • 公共下水
  • 都市ガス
  • 給湯
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • コンロ三口
  • グリル
  • バス
  • ユニットバス
  • 追焚機能
  • シャワー
  • トイレ
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 暖房
  • 照明器具
  • 可動間仕切
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • LDK18畳以上
  • 2面採光
  • 南西向
  • フローリング
  • フローリング張替
  • クローゼット
  • クローゼット3箇所
  • 玄関収納
  • トランクルーム
  • シューズボックス
  • バルコニー
  • 両面バルコニー
  • エレベーター

物件の特徴

  • 管理人日勤
  • 内装リフォーム済
  • 内装リフォーム後渡
  • 2沿線利用可
  • 小学校徒歩10分以内
  • 閑静な住宅街
  • 市街地が近い
  • 都市近郊
  • 山が見える
  • 眺望良好
  • 通風良好
  • 陽当り良好
  • 即引渡可
  • 即入居可
  • ペット相談

物件詳細情報

担当エージェント：谷橋　力良

全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪

価格 3,590万円 間取り 4LDK
物件種別 中古マンション
所在地 北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目1-40
アクセス
  • 札幌市東西線『西２８丁目』 徒歩12分 (約960m)
  • ＪＲ函館本線『札幌』 バス乗車20分 西２８丁目駅前 停 徒歩13分 (約1040m)
  • 札幌市東西線『二十四軒』 徒歩19分 (約1520m)
専有面積 壁芯 93.85㎡ 所在階 6階建/4階部分
主要採光 南西向 バルコニー 南西向25.81㎡
その他
権利 所有権
保証・評価
リフォーム 【水回り】2026年03月
キッチン・浴室・トイレ・洗面
【内装】2026年03月
壁、天井 ・床
総戸数 37戸 面積
築年月 1994年(平成6年)03月築 建物構造 RC
施工会社
管理会社 エムエムエスマンションマネジメントサービス㈱ 管理方式 全部委託 日勤管理
駐車場 【駐車場】空有
料金：12,000円/月
都市計画
用途地域 1種中高(一部近隣商業 含む)
建ぺい/容積率 土地国土法
法令制限
小学区 宮の森小学校 徒歩3分 (約180m) 中学区 向陵中学校 徒歩14分 (約1100m)
現況 空 引渡 即
管理費 10,510円/月 修繕積立金 24,440円/月
その他費用 町内会費:250円/月
周辺環境 ラッキー 山の手店 徒歩7分 (約540m)
北海道銀行 宮の森パーソナル支店 徒歩3分 (約240m)
ツルハドラッグ 宮の森3条店 徒歩4分 (約280m)
ファミリーマート 札幌宮の森３条店 徒歩5分 (約350m)
札幌市立宮の森小学校 徒歩5分 (約380m)
まいばすけっと宮の森2条店 徒歩8分 (約620m)
札幌宮の森郵便局 徒歩10分 (約780m)
東光ストア 宮の森店 徒歩13分 (約980m)
札幌市立中学校 向陵中学校 徒歩14分 (約1050m)
二十四軒さいわい公園 徒歩18分 (約1400m)
備考
物件番号 4678424 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 札幌栄町  株式会社コネクト 店舗詳細ページへ

電話番号 011-299-9256
所在地 〒007-0842
北海道札幌市東区北42条東16丁目1-1
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 水曜日、年末年始
宅建免許番号 北海道知事石狩(2)第8906号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 札幌栄町の外観

この物件に関する資料請求・お問合せ

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