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★ペルル京都南高倉通京都市南区東九条南山王町の中古マンション

★ペルル京都南高倉通京都市南区東九条南山王町の中古マンション

NEW 06.23

掲載情報更新日：2026年06月23日　次回更新予定日：2026年07月07日

4,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京都市南区東九条南山王町
京都市営地下鉄烏丸線『九条』徒歩5分 (約400m)
ＪＲ東海道線『京都』徒歩7分 (約560m)

取扱会社：ハウスドゥ南区吉祥院株式会社ホットプラス

■お電話はこちら 075-606-8917

京都市南区東九条南山王町マンション | 物件情報

京都駅徒歩８分で２沿線利用可能です。南向きの２面バルコニーや宅配ボックスなど設備も充実しています。

【外観】
【外観写真】
【エントランス】
【エントランス】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】

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取扱会社 ハウスドゥ南区吉祥院株式会社ホットプラス

■お電話はこちら 075-606-8917

ペットと一緒に暮らせる住まいです。南向きの明るいリビングで家族穏やかな時間を過ごすことができます。

物件の設備

食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
照明器具
フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ

物件の特徴

管理人常駐
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
即引渡可
即入居可
ペット相談

物件詳細情報

京都の玄関口である京都駅から徒歩８分という利便性の高い立地に佇む分譲マンションです。地下鉄烏丸線の九条駅へも徒歩５分でアクセスでき、２沿線が利用可能なため日々の通勤や通学にお出かけにも大変便利な環境が整っています。南向きに配置された住戸は日当たりがよく、２面バルコニー仕様のため通風にも優れております。２０２６年６月に水回りの機器交換や内装の張り替えを伴う大規模なリフォームを行っており、気持ちよく新生活をスタートしていただけます。食洗機付きのシステムキッチンや浴室乾燥暖房機など、毎日の暮らしを快適にサポートする設備が充実している点も魅力です。ペットの飼育についてもご相談いただけますので、大切な家族と一緒に暮らす住まいをお探しの方にもおすすめいたします。管理人様の日勤管理や宅配ボックスの設置など、共用部分の管理体制も整っており、安心してお過ごしいただけます。

価格	4,480万円	間取り	3LDK
価格	4,480万円	物件種別	中古マンション
所在地	京都府京都市南区東九条南山王町
アクセス	京都市営地下鉄烏丸線『九条』徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道線『京都』徒歩7分 (約560m)
専有面積	壁芯 62.95㎡	所在階	7階建/2階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向25.48㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年06月キッチン・浴室・トイレ・洗面システムキッチン交換（W2400・食洗器付き）、ユニットバス交換（浴室乾燥暖房機能付き）、洗面台交換、トイレ交換【内装】2026年06月壁、天井・床・建具建具交換、フローリング張替（LDK・廊下・各洋室）、フロアタイル張替（玄関土間・洗面所・トイレ）、クロス張替、シーリングライト取付、ハウスクリーニング、高圧洗浄（バルコニー）
総戸数	100戸	面積	敷地:3359.98㎡
築年月	2001年(平成13年)05月築	建物構造	RC
施工会社	淺沼組
管理会社	アメニティ	管理方式	全部委託常駐管理
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】空有料金：1500円/月【駐輪場】空有料金：300円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
法令制限
小学区	凌風小学校徒歩7分 (約550m)	中学区	凌風中学校徒歩7分 (約550m)
現況	空	引渡	即
管理費	9,350円/月	修繕積立金	20,140円/月
その他費用	町内会費:300円/月
周辺環境	凌風小中学校徒歩8分 (約640m) 生鮮食品スーパーひので徒歩26分 (約2050m) スーパーフレスコ九条店徒歩31分 (約2480m) 新鮮激安市場洛南店徒歩31分 (約2470m) セブンイレブン京都唐橋川久保店徒歩32分 (約2530m) イオン京都洛南店徒歩36分 (約2840m) サンディ京都吉祥院店徒歩38分 (約2980m) 京都よつ葉屋青果徒歩45分 (約3590m) ドラッグストアコスモス祥栄店徒歩46分 (約3620m) ローソン吉祥院蒔絵店徒歩45分 (約3600m)
備考
物件番号	4765235	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ南区吉祥院株式会社ホットプラス店舗詳細ページへ

電話番号	075-606-8917
所在地	〒601-8318 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町66-3
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	京都府知事(1)第15080号
アクセス	店舗への地図はこちら