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サンシティ桂坂参番館京都市西京区大枝北沓掛町２丁目の中古マンション

サンシティ桂坂参番館京都市西京区大枝北沓掛町２丁目の中古マンション

NEW 11.10

掲載情報更新日：2026年11月10日　次回更新予定日：2026年11月24日

2,180万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京都市西京区大枝北沓掛町２丁目
ＪＲ東海道線『桂川駅』徒歩80分 (約6400m)
阪急電鉄京都線『桂駅』バス乗車23分京都市バス西桂坂停徒歩3分 (約240m)
阪急電鉄嵐山線『上桂駅』徒歩55分 (約4400m)

取扱会社：ハウスドゥ東寺西ハウステイト株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-84-1123

京都市西京区大枝北沓掛町２丁目マンション | 物件情報

2025年11月リフォーム済の4LDK・94㎡。南向きバルコニー、4階からの眺望。即入居可。

【間取り】
4LDK・専有面積94.00㎡（壁芯）。LDK約14帖、洋室約7.8帖・約6.1帖・約6帖、和室6帖。南向きバルコニーのほか、キッチン横にもバルコニーがあります。

【外観】
サンシティ桂坂参番館の外観です。1990年1月築・鉄筋コンクリート造7階建て、総戸数254戸のマンションです。敷地内に駐車場・駐輪場があります。

【外観】サンシティ桂坂参番館の外観です。1990年1月築・鉄筋コンクリート造7階建て、総戸数254戸のマンションです。敷地内に駐車場・駐輪場があります。
【リビング】約14帖のLDKです。対面キッチンのカウンター越しに室内を見渡せます。床と全室のクロスは2025年11月に張り替え済みです。
【リビング】 LDKと和室は隣り合っており、襖を開けると一続きの空間として使えます。お子様の遊び場や来客時にも使いやすい間取りです。
【キッチン】 2025年11月に交換したシステムキッチンです。対面式で、窓の外の景色を眺めながら調理できます。足元まで引き出し式の収納を備えています。
【キッチン】 3口のガスコンロです。魚焼きグリル付きで、複数の料理を同時に進められます。2025年11月のキッチン交換にあわせて新しくなっています。
【眺望写真】 4階のバルコニーからの眺めです。山並みと街並みを見渡せます。南向きバルコニーは約13.90㎡です。
【浴室】 2025年11月に交換した浴室です。洗い場に鏡とカウンターがあり、壁の一面は落ち着いた色のアクセントパネルです。
【洗面所】洗面所です。三面鏡付きの洗面台で、鏡裏に小物を収納できます。洗濯機置場も洗面所内にあります。
【トイレ】 2025年11月に交換したトイレです。温水洗浄便座付きで、上部の収納棚にトイレットペーパーなどのストックを置けます。
【廊下】室内の廊下です。床とクロスは2025年11月に張り替え済みで、各居室へ廊下から出入りできます。
【洋室】洋室です。床とクロスを張り替え済みで、収納があります。寝室や子ども部屋として使えます。
【洋室】窓のある洋室です。ベッドや机の配置を考えやすい形で、在宅ワークの部屋としても使えます。
【収納】洋室のクローゼットです。ハンガーパイプと棚板があり、衣類と小物を分けて収納できます。全居室に収納があります。
【洋室】窓から外の景色が見える洋室です。光が入り、主寝室としても使えます。床とクロスは張り替え済みです。
【和室】 6帖の和室です。畳の表替えと襖の新調を2025年11月に実施済み。LDKの隣にあり、客間や寝室として使えます。
【エントランス】マンションのエントランスです。管理は全部委託、管理員は日勤です。
【共用部分】屋根付きの駐輪場です。バイク置場もあります。
【駐車場】敷地内の駐車場です。空き状況と月額使用料は、お問い合わせ時に確認のうえご案内します。
【共用部分】集合ポストです。住戸ごとに郵便物を受け取れます。
【共用部分】宅配ボックスです。不在時でも荷物を受け取れます。AEDも設置されています。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ東寺西ハウステイト株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-84-1123

【2025年11月リフォーム済・即入居可】
■キッチン・浴室・トイレを交換。床と全室のクロスを張り替え、給湯器も交換しています。
■和室は畳表替え・襖新調。各種塗装、ハウスクリーニング実施済みです。
■4LDK・専有面積94.00㎡（壁芯）。LDK約14帖、洋室約7.8帖・約6.1帖・約6帖、和室6帖。全居室に収納があります。
■7階建ての4階。南向きバルコニー（約13.90㎡）のほか、キッチン横にもバルコニーがあります。
■対面式キッチン。LDKと和室は隣り合い、襖を開けて一続きで使えます。
■管理費10,380円／月、修繕積立金12,270円／月。管理は全部委託・管理員日勤。
■1990年1月築・鉄筋コンクリート造、総戸数254戸。敷地内に駐車場・駐輪場・宅配ボックスがあります。
■阪急京都線「桂」駅バス23分「西桂坂」停徒歩3分。桂坂小学校約768m。
室内のご見学、資金計画のご相談も承ります。お気軽にお問い合わせください。

物件の設備

給湯
システムキッチン
オートバス
追焚機能
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
和室
全居室6畳以上
フローリング
フローリング張替
収納スペース
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
南向
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可

物件詳細情報

94㎡の4LDKで、2,180万円。2025年11月に水まわり（キッチン・浴室・トイレ）と給湯器を交換し、床・全室クロスも張り替えていますので、入居前のリフォーム費用を抑えて資金計画を立てやすい住戸です。
全居室6帖以上で、各部屋に収納があります。LDKの隣は和室で、襖を開ければ一続きに。お子様の遊び場や来客時の客間として使えます。4階のバルコニーからは山並みと街並みを見渡せます。
駅まではバス利用の立地です。敷地内駐車場の空き状況と使用料は、お問い合わせ時に確認のうえご案内します。即入居が可能です。
ハウスドゥ東寺西までお気軽にお問い合わせください。

価格	2,180万円	間取り	4LDK
価格	2,180万円	物件種別	中古マンション
所在地	京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目
アクセス	ＪＲ東海道線『桂川駅』徒歩80分 (約6400m) 阪急電鉄京都線『桂駅』バス乗車23分京都市バス西桂坂停徒歩3分 (約240m) 阪急電鉄嵐山線『上桂駅』徒歩55分 (約4400m)
専有面積	壁芯 94.00㎡	所在階	7階建/4階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向13.90㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年11月キッチン・浴室・トイレ【内装】2025年11月床・全室クロス【その他】2025年11月給湯器交換、ふすま新調、畳表替、各種塗装、シリコンコーキング、ハウスクリーニング
総戸数		面積
築年月	1990年(平成2年)01月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画		用途地域
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	桂坂小学校徒歩10分 (約768m)	中学区	大枝中学校徒歩14分 (約1094m)
現況	空	引渡	即
管理費	10,380円/月	修繕積立金	12,270円/月
その他費用
備考
物件番号	4943320	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ東寺西ハウステイト株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	075-585-8423
所在地	〒601-8452 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町20番山本ビル1F
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	京都府知事(1)第15110号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ東寺西の外観

この物件に関する資料請求・お問合せ

通話料無料 0120-84-1123

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