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塔南セントラルハイツ京都市南区吉祥院蒔絵町の中古マンション

塔南セントラルハイツ京都市南区吉祥院蒔絵町の中古マンション

掲載情報更新日：2026年10月26日　次回更新予定日：2026年11月09日

1,600万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京都市南区吉祥院蒔絵町
ＪＲ東海道線『西大路駅』徒歩25分 (約1930m)
近鉄京都線『上鳥羽口駅』徒歩21分 (約1640m)
近鉄京都線『十条駅』徒歩27分 (約2100m)

取扱会社：ハウスドゥ東寺西ハウステイト株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-84-1123

京都市南区吉祥院蒔絵町マンション | 物件情報

ペット相談可の１ＬＤＫ・４０．２３㎡。ＷＩＣ付・スーパー徒歩４分・３駅利用可。空室で即内覧可

【間取り】
約12.4帖のＬＤＫと洋室の１ＬＤＫ。洋室に続くウォークインクローゼットで収納を集約できます。洗面所独立・室内洗濯機置場付きで、水回りもコンパクトにまとまっています。

【外観】
ＪＲ西大路駅、近鉄上鳥羽口十条駅の３駅が利用可能。スーパー・ドラッグストア徒歩４分、祥栄小学校徒歩１分。ペット飼育相談可のマンションです。

【外観】ＪＲ西大路駅、近鉄上鳥羽口十条駅の３駅が利用可能。スーパー・ドラッグストア徒歩４分、祥栄小学校徒歩１分。ペット飼育相談可のマンションです。
【リビング】約12.4帖のＬＤＫ＋洋室の１ＬＤＫ(40.23㎡)。西向きの窓から午後の光が入ります。賃貸の１ＬＤＫから住み替えても、広さに余裕を感じられる空間です。
【リビング】ＬＤＫからキッチンと洋室を見渡せる間取り。木目調のフローリングで清潔感のある室内です。現在空室のため、内覧日程を調整しやすい物件です。
【居間・リビング】キッチンはＬＤＫ内の壁付けタイプ。調理中もリビング側の様子が分かり、配膳や片付けの動線が短くまとまります。
【洋室】洋室からＬＤＫ側を望む。２部屋が隣り合う配置のため、寝室とリビングの行き来がスムーズで、生活動線がコンパクトにまとまります。
【キッチン】都市ガスの３口コンロ付きキッチン。吊戸棚と引出し収納を備え、調理器具や食器を整理しやすい造りです。
【室内設備】キッチンに食器乾燥機を備えています。洗った食器をそのまま乾燥・収納でき、毎日の後片付けの手間を減らせます。
【洋室】寝室に使いやすい洋室。ウォークインクローゼットが続いているため、収納家具を減らして部屋を広く使えます。
【ウォークインクローゼット】洋室に続くウォークインクローゼット。ハンガーパイプと枕棚があり、衣類や季節物、スーツケースもまとめて収納できます。
【浴室】手すり付きの浴室。浴槽への出入りや立ち座りの動作を支えます。棚とミラーもあり、毎日の入浴を快適に過ごせます。
【浴室乾燥機】浴室換気乾燥機付き。雨の日や花粉の季節も室内で洗濯物を乾かせ、冬場は暖房機能で入浴前の浴室を暖められます。
【洗面所】独立した洗面所。身支度と入浴の準備を同じ場所で済ませられ、来客時も生活感を見せずに使えます。
【洗濯機置場】洗面台の横に室内洗濯機置場を確保。洗濯から身支度までの家事が一か所で完結し、動線が短くまとまります。
【トイレ】清潔感のある洋式トイレ。上部に吊戸棚があり、トイレットペーパーや掃除用品をすっきりしまえます。
【バルコニー】西向きのバルコニー。エアコン室外機を置いても洗濯物を干すスペースを確保でき、４階からは空が広く見渡せます。
【玄関】玄関には天井近くまでのシューズボックスを設置。靴や傘、外出用品を収納でき、玄関まわりを広く保てます。
【廊下】玄関からＬＤＫへ続く廊下。廊下沿いに収納があり、日用品のストックをまとめておけます。
【エントランス】建物エントランス。前面には石畳のアプローチと植栽が整えられ、落ち着いた雰囲気で帰宅できます。
【防犯設備】モニター付きインターホンを設置。来訪者を映像で確認してから応対でき、一人暮らしでも落ち着いて対応できます。
【冷暖房・空調設備】ＬＤＫにエアコンを設置済み。入居後すぐに冷暖房が使え、購入時の初期費用を抑えられます。
【共用部分】レンガ敷きと植栽が整った敷地内の広場。スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩５分圏内にそろい、車がなくても日常の用事が近くで済みます。
【ロビー】１９８２年築・ＲＣ造。管理は全部委託で日勤管理人が勤務し、明るく清潔なエントランスホールが保たれています。長く住む上で重視したい管理状態です。
【ロビー】集合ポストを備えたエントランスホール。郵便物の受け取りが建物内で完結し、雨の日も濡れずに確認できます。
【エレベータ】エレベーターは２基設置。４階の住戸でも、買い物袋や重い荷物を持っての移動がスムーズです。
【共用部分】敷地内の屋根付きゴミ置場。雨の日もゴミ出しの負担が少なく、共用部が整理された状態で管理されています。
【駐車場】敷地内駐車場（空き状況は要確認）。スーパー・ドラッグストアまで徒歩４分、コンビニも徒歩５分圏内で、日々の買い物に便利な立地です。

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取扱会社 ハウスドゥ東寺西ハウステイト株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-84-1123

■ペット飼育相談可（管理規約による）
ペットと暮らせる分譲マンションの１ＬＤＫです。飼育条件はご案内時にご説明します。

■約１２．４帖ＬＤＫ＋洋室・専有面積４０．２３㎡
ダイニングとくつろぎの場所を分けて家具を置ける広さ。洋室に続くウォークインクローゼットに、衣類や季節物をまとめて収納できます。

■水回り・設備
浴室換気乾燥機、食器乾燥機、都市ガス３口コンロ、独立洗面所、室内洗濯機置場、エアコン、モニター付きインターホン。

■買い物・駅
スーパー（京都よつ葉屋青果約２８０ｍ）、ドラッグストア（コスモス祥栄店約２６０ｍ）まで徒歩４分。コンビニ２店舗も徒歩５分圏内。ＪＲ「西大路」駅、近鉄「上鳥羽口」「十条」駅の３駅が利用できます。

■建物・管理
１９８２年築・ＲＣ造、エレベーター２基。管理は全部委託・管理人日勤。京都市立祥栄小学校まで約８０ｍ。

■空室・すぐに内覧可能
ご都合に合わせて日程を調整します。

物件の設備

都市ガス
給湯
食器乾燥機
コンロ三口
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
フローリング
ウォークインクローゼット
平面駐車場
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
ペット相談

物件詳細情報

価格１，６００万円、４０．２３㎡の１ＬＤＫです。賃貸の１ＬＤＫからの住み替え先として比較しやすい価格帯です。
ＬＤＫは西向きで午後に光が入り、洋室のウォークインクローゼットには衣類も季節物もまとめて収められます。浴室換気乾燥機や食器乾燥機もあり、一人暮らし・二人暮らしの家事負担を減らせる設備がそろっています。
ペット飼育は管理規約の範囲内で相談可能です。頭数や大きさなどの条件はご案内時にご説明します。
現在空室のため、ご都合に合わせて内覧日程を調整できます。住宅ローンのご相談や月々の支払いシミュレーションもあわせてお手伝いします。

価格	1,600万円	間取り	1LDK
価格	1,600万円	物件種別	中古マンション
所在地	京都府京都市南区吉祥院蒔絵町
アクセス	ＪＲ東海道線『西大路駅』徒歩25分 (約1930m) 近鉄京都線『上鳥羽口駅』徒歩21分 (約1640m) 近鉄京都線『十条駅』徒歩27分 (約2100m)
専有面積	壁芯 40.23㎡	所在階	7階建/4階部分
主要採光	西向	バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	190戸	面積
築年月	1982年(昭和57年)07月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	田丸産業	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画		用途地域
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	祥栄小学校徒歩1分 (約80m)	中学区	洛南中学校徒歩16分 (約1240m)
現況	空	引渡	相談
管理費	6,800円/月	修繕積立金	9,600円/月
その他費用	自治会費:400円/月
周辺環境	コーナンPRO吉祥院店徒歩3分 (約240m) 京都市立祥栄小学校徒歩1分 (約80m) ドラッグストアコスモス祥栄店徒歩4分 (約260m) ローソン吉祥院蒔絵店徒歩5分 (約340m) セブンイレブン京都吉祥院池田町店徒歩5分 (約350m) 京都よつ葉屋青果徒歩4分 (約280m) ウエルシアダックス京都吉祥院前田店徒歩5分 (約380m) ファミリーマート吉祥院東前田店徒歩6分 (約440m) 村山保育園徒歩5分 (約340m) 京都市立洛南中学校徒歩16分 (約1240m)
備考
物件番号	4857634	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ東寺西ハウステイト株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	075-585-8423
所在地	〒601-8452 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町20番山本ビル1F
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	京都府知事(1)第15110号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ東寺西の外観

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